安徽省六安市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1790022我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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安徽省六安市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	带房产：总价2300万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	安徽省六安市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	3 人
举办权结构	37%+33%+30%
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	2 个

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	6377 ㎡
建筑面积	6475 ㎡
户外活动面积	2000 ㎡
绿化面积	500 ㎡

设计容量

设计班级总数	18 个
最大容纳人数	600 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	120生	10个月/年	440元/月.生
特色	13班	440生	10个月/年	880元/月.生

总开班数：17 班；在校生数：560 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：66 人

持资格证教师：51 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：440 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：440 万元/年

伙食费：156.8 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：174.2 万元/年

运营

水电燃：6 万元/年

食材支出：130 万元/年

资产

房产自有部分	土地性质：教育用地土地获得方式：划拨
房产租赁部分	付租方式：浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	596.8 万元
现年支出合计	310.2 万元
现年税前利润概算	286.6 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5539.29	7331.74	-1792.46	-24.45%
师均支出	万元/年	4.70	6.83	-2.13	-31.20%
生均利润	元/年	5117.86	4927.13	190.72	3.87%
师均利润	万元/年	4.34	4.59	-0.25	-5.41%
园均利润率	%	48.02	40.19	7.83	19.48%
㎡均利润	元/㎡	442.63	470.70	-28.07	-5.96%
班均利润（年）	万元/班	16.86	15.12	1.74	11.50%
班均生数	人/班	32.94	30.71	2.23	7.26%
生均建筑面积	㎡/生	11.56	10.38	1.19	11.43%
班均建筑面积	㎡/班	380.88	318.61	62.27	19.54%
㎡均学生	生/㎡	0.09	0.10	-0.01	-10.26%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	56.16	54.54	1.62	2.96%
人力开支收入占比	%	29.19	29.88	-0.69	-2.30%
生均收入	元/年	10657.14	12258.26	-1601.12	-13.06%
座均收入	元/年	9946.67	8261.21	1685.46	20.40%
生均教工成本	元/年	3110.71	3673.56	-562.84	-15.32%
生均教工	师/生	0.12	0.11	0.01	9.55%
生均活动面积	㎡/生	3.57	5.26	-1.69	-32.07%
生均绿化面积	㎡/生	0.89	2.06	-1.17	-56.63%
师均生数	生/师	8.48	9.29	-0.81	-8.71%
生均保教费（月）	元/生	785.71	972.49	-186.78	-19.21%
生均保教费（学期）	元/生	3928.57	4862.46	-933.88	-19.21%
生均保教费（年）	元/生	7857.14	9724.91	-1867.77	-19.21%
园均支出（年）	万元/园	310.20	195.21	114.99	58.90%
生均餐费（月）	元/生	232.14	98.91	133.24	134.71%
生均餐费（学期）	元/生	1160.71	494.53	666.18	134.71%
生均餐费（年）	元/生	2321.43	989.06	1332.37	134.71%
班均教工	师/班	3.88	3.30	0.58	17.57%
师均班级	班/师	0.26	0.30	-0.05	-14.94%
师均人力成本（月）	元/师	2198.62	2862.72	-664.10	-23.20%
师均人力成本（年）	万元/师	2.64	3.44	-0.80	-23.17%
园均利润（年）	万元/园	286.60	131.19	155.41	118.46%
园均班数	班/园	17.00	8.68	8.32	95.78%
园均生数	生/园	560.00	266.66	293.34	110.00%
园均座数	座/园	600.00	400.29	199.71	49.89%
园均教工	师/园	66.00	28.56	37.44	131.06%
园均收入	万元/园	596.80	326.88	269.92	82.57%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

安徽省六安市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

带房产：总价2300万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

2个

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	6377㎡
建筑面积	6475㎡	户外活动面积	2000㎡
绿化面积	500㎡	/

设计容量

设计班级总数

18班

最大容纳人数

600人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	120生	10个月/年	440元/月.生
特色	13班	440生	10个月/年	880元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	66人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	51人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	440 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	440 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	156.8 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	596.8 万元/年

支出

现年支出合计	310.2 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	174.2 万元/年
食材支出	130 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	6 万元/年	房租	0 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

286.6 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	3 个	举办权结构	37%+33%+30%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	教育用地
土地获得方式	划拨	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	-	当年租金	-
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5539.29	7331.74	-1792.46	-24.45%
师均支出	万元/年	4.70	6.83	-2.13	-31.20%
生均利润	元/年	5117.86	4927.13	+190.72	+3.87%
师均利润	万元/年	4.34	4.59	-0.25	-5.41%
园均利润率	%	48.02	40.19	+7.83	+19.48%
㎡均利润	元/㎡	442.63	470.70	-28.07	-5.96%
班均利润（年）	万元/班	16.86	15.12	+1.74	+11.50%
班均生数	人/班	32.94	30.71	+2.23	+7.26%
生均建筑面积	㎡/生	11.56	10.38	+1.19	+11.43%
班均建筑面积	㎡/班	380.88	318.61	+62.27	+19.54%
㎡均学生	生/㎡	0.09	0.10	-0.01	-10.26%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	56.16	54.54	+1.62	+2.96%
人力开支收入占比	%	29.19	29.88	-0.69	-2.30%
生均收入	元/年	10657.14	12258.26	-1601.12	-13.06%
座均收入	元/年	9946.67	8261.21	+1685.46	+20.40%
生均教工成本	元/年	3110.71	3673.56	-562.84	-15.32%
生均教工	师/生	0.12	0.11	+0.01	+9.55%
生均活动面积	㎡/生	3.57	5.26	-1.69	-32.07%
生均绿化面积	㎡/生	0.89	2.06	-1.17	-56.63%
师均生数	生/师	8.48	9.29	-0.81	-8.71%
生均保教费（月）	元/生	785.71	972.49	-186.78	-19.21%
生均保教费（学期）	元/生	3928.57	4862.46	-933.88	-19.21%
生均保教费（年）	元/生	7857.14	9724.91	-1867.77	-19.21%
园均支出（年）	万元/园	310.20	195.21	+114.99	+58.90%
生均餐费（月）	元/生	232.14	98.91	+133.24	+134.71%
生均餐费（学期）	元/生	1160.71	494.53	+666.18	+134.71%
生均餐费（年）	元/生	2321.43	989.06	+1332.37	+134.71%
班均教工	师/班	3.88	3.30	+0.58	+17.57%
师均班级	班/师	0.26	0.30	-0.05	-14.94%
师均人力成本（月）	元/师	2198.62	2862.72	-664.10	-23.20%
师均人力成本（年）	万元/师	2.64	3.44	-0.80	-23.17%
园均利润（年）	万元/园	286.60	131.19	+155.41	+118.46%
园均班数	班/园	17.00	8.68	+8.32	+95.78%
园均生数	生/园	560.00	266.66	+293.34	+110.00%
园均座数	座/园	600.00	400.29	+199.71	+49.89%
园均教工	师/园	66.00	28.56	+37.44	+131.06%
园均收入	万元/园	596.80	326.88	+269.92	+82.57%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接