河北省邯郸市幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：71012我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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河北省邯郸市幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（集团全资下属园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价3100万元出让比例20～100% 带房产：总价5600万元出让比例20～100%

园校基础信息

性质	幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	河北省邯郸市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	无证
开办年份	2016年

股东高管情况

股东人数	4 人
举办权结构	40%、25%、20%、15%
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	8 个
周围住宅均价	6500 元/㎡
周围住宅户数	60000 户

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	6000 ㎡
建筑面积	5100 ㎡
户外活动面积	2300 ㎡
绿化面积	600 ㎡

设计容量

设计班级总数	21 个
最大容纳人数	650 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	7班	188生	12个月/年	1380元/月.生
国际班	3班	30生	12个月/年	1680元/月.生

总开班数：10 班；在校生数：218 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：31 人

劳动合同签订：31 人

持资格证教师：15 人

社险参保人：10 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：371.808 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：371.808 万元/年

伙食费：74.8 万元/年

非学费收入

其他非学费收入：15 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：74.7 万元/年

运营

水电燃：2.2 万元/年

食材支出：35 万元/年

办公管理费：1 万元/年

维修费：0.5 万元/年

其他支出：0.5 万元/年

资产

房产自有部分	自有建筑面积：5100 ㎡土地性质：教育用地土地获得方式：非划拨土地使用权到期：2070年04月21日落成交付时间：2015年12月02日园校场地拟出租租金：115 万元/年
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：5500 ㎡当年租金：115 万元付租方式：，每隔 12 个月付租浮动率：
最近一次整体装修	完工日期：2016年
动产部分	重要动产：动产现值：85

财务统计

现年收入合计	461.6 万元
现年支出合计	343.9 万元
现年税前利润概算	117.7 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	15775.23	7331.74	8443.49	115.16%
师均支出	万元/年	11.09	6.83	4.26	62.39%
生均利润	元/年	5399.45	4927.13	472.32	9.59%
师均利润	万元/年	3.80	4.59	-0.79	-17.29%
园均利润率	%	25.50	40.19	-14.69	-36.56%
㎡均利润	元/㎡	230.80	470.70	-239.90	-50.97%
班均利润（年）	万元/班	11.77	15.12	-3.35	-22.15%
班均生数	人/班	21.80	30.71	-8.91	-29.01%
生均建筑面积	㎡/生	23.39	10.38	13.02	125.46%
班均建筑面积	㎡/班	510.00	318.61	191.39	60.07%
㎡均学生	生/㎡	0.04	0.10	-0.05	-55.65%
场租单价	元/㎡	0.61	0.48	0.13	27.21%
生均场租（月）	元/生	527.52	173.73	353.79	203.64%
生均场租（学期）	元/生	2637.62	868.67	1768.94	203.64%
生均场租（年）	元/生	5275.23	1737.34	3537.89	203.64%
座均场租（月）	元/座	176.92	116.16	60.76	52.30%
座均场租（学期）	元/座	884.62	580.82	303.80	52.30%
座均场租（年）	元/座	1769.23	1161.64	607.59	52.30%
场租开支占比	%	33.44	23.01	10.43	45.30%
人力开支占比	%	21.72	54.54	-32.82	-60.17%
人力开支收入占比	%	16.18	29.88	-13.69	-45.83%
生均收入	元/年	21174.68	12258.26	8916.42	72.74%
座均收入	元/年	7101.66	8261.21	-1159.55	-14.04%
生均教工成本	元/年	3426.61	3673.56	-246.95	-6.72%
生均教工	师/生	0.14	0.11	0.03	32.17%
生均活动面积	㎡/生	10.55	5.26	5.29	100.69%
生均绿化面积	㎡/生	2.75	2.06	0.69	33.69%
师均生数	生/师	7.03	9.29	-2.26	-24.34%
生均保教费（月）	元/生	1705.54	972.49	733.05	75.38%
生均保教费（学期）	元/生	8527.71	4862.46	3665.25	75.38%
生均保教费（年）	元/生	17055.41	9724.91	7330.50	75.38%
园均支出（年）	万元/园	343.90	195.21	148.69	76.17%
生均餐费（月）	元/生	160.55	98.91	61.64	62.33%
生均餐费（学期）	元/生	802.75	494.53	308.22	62.33%
生均餐费（年）	元/生	1605.51	989.06	616.44	62.33%
班均教工	师/班	3.10	3.30	-0.20	-6.12%
师均班级	班/师	0.32	0.30	0.02	6.52%
师均人力成本（月）	元/师	2007.26	2862.72	-855.46	-29.88%
师均人力成本（年）	万元/师	2.41	3.44	-1.03	-29.85%
园均利润（年）	万元/园	117.71	131.19	-13.48	-10.28%
园均班数	班/园	10.00	8.68	1.32	15.17%
园均生数	生/园	218.00	266.66	-48.66	-18.25%
园均座数	座/园	650.00	400.29	249.71	62.38%
园均教工	师/园	31.00	28.56	2.44	8.53%
园均收入	万元/园	461.61	326.88	134.73	41.22%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

2016年

办学许可证

有

法人证件类型

无证

地址

河北省邯郸市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价3100万元出让比例20～100%
带房产：总价5600万元出让比例20～100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

8个

周围住宅均价

6500 元/㎡

周围住宅户数

60000户

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	6000㎡
建筑面积	5100㎡	户外活动面积	2300㎡
绿化面积	600㎡	/

设计容量

设计班级总数

21班

最大容纳人数

650人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	7班	188生	12个月/年	1380元/月.生
国际班	3班	30生	12个月/年	1680元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	31人	劳动合同签订人数	31人
持资格证教师人数	15人	社险参保人数	10人
社险种类	-

收入

全日制收入	371.808 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	371.808 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	74.8 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	15 万元/年
常年政府补助	-	现年收入合计	461.608 万元/年

支出

现年支出合计	343.9 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	74.7 万元/年
食材支出	35 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	1 万元/年	维修费	0.5 万元/年
水电燃	2.2 万元/年	房租	230 万元/年
其他支出	0.5 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

117.708 万元

预计满园收入

897 万元

股东高管情况

股东人数	4 个	举办权结构	40%、25%、20%、15%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	5100 ㎡	土地性质	教育用地
土地获得方式	非划拨	土地使用权到期	2070年04月21日
落成交付时间	2015年12月02日	自有场地拟出租租金	115 万元/年

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	5500 ㎡	当年租金	115 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

2016年06月01日

费用

园校动产

重要动产

动产现值

85 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	15775.23	7331.74	+8443.49	+115.16%
师均支出	万元/年	11.09	6.83	+4.26	+62.39%
生均利润	元/年	5399.45	4927.13	+472.32	+9.59%
师均利润	万元/年	3.80	4.59	-0.79	-17.29%
园均利润率	%	25.50	40.19	-14.69	-36.56%
㎡均利润	元/㎡	230.80	470.70	-239.90	-50.97%
班均利润（年）	万元/班	11.77	15.12	-3.35	-22.15%
班均生数	人/班	21.80	30.71	-8.91	-29.01%
生均建筑面积	㎡/生	23.39	10.38	+13.02	+125.46%
班均建筑面积	㎡/班	510.00	318.61	+191.39	+60.07%
㎡均学生	生/㎡	0.04	0.10	-0.05	-55.65%
场租单价	元/㎡	0.61	0.48	+0.13	+27.21%
生均场租（月）	元/生	527.52	173.73	+353.79	+203.64%
生均场租（学期）	元/生	2637.62	868.67	+1768.94	+203.64%
生均场租（年）	元/生	5275.23	1737.34	+3537.89	+203.64%
座均场租（月）	元/座	176.92	116.16	+60.76	+52.30%
座均场租（学期）	元/座	884.62	580.82	+303.80	+52.30%
座均场租（年）	元/座	1769.23	1161.64	+607.59	+52.30%
场租开支占比	%	33.44	23.01	+10.43	+45.30%
人力开支占比	%	21.72	54.54	-32.82	-60.17%
人力开支收入占比	%	16.18	29.88	-13.69	-45.83%
生均收入	元/年	21174.68	12258.26	+8916.42	+72.74%
座均收入	元/年	7101.66	8261.21	-1159.55	-14.04%
生均教工成本	元/年	3426.61	3673.56	-246.95	-6.72%
生均教工	师/生	0.14	0.11	+0.03	+32.17%
生均活动面积	㎡/生	10.55	5.26	+5.29	+100.69%
生均绿化面积	㎡/生	2.75	2.06	+0.69	+33.69%
师均生数	生/师	7.03	9.29	-2.26	-24.34%
生均保教费（月）	元/生	1705.54	972.49	+733.05	+75.38%
生均保教费（学期）	元/生	8527.71	4862.46	+3665.25	+75.38%
生均保教费（年）	元/生	17055.41	9724.91	+7330.50	+75.38%
园均支出（年）	万元/园	343.90	195.21	+148.69	+76.17%
生均餐费（月）	元/生	160.55	98.91	+61.64	+62.33%
生均餐费（学期）	元/生	802.75	494.53	+308.22	+62.33%
生均餐费（年）	元/生	1605.51	989.06	+616.44	+62.33%
班均教工	师/班	3.10	3.30	-0.20	-6.12%
师均班级	班/师	0.32	0.30	+0.02	+6.52%
师均人力成本（月）	元/师	2007.26	2862.72	-855.46	-29.88%
师均人力成本（年）	万元/师	2.41	3.44	-1.03	-29.85%
园均利润（年）	万元/园	117.71	131.19	-13.48	-10.28%
园均班数	班/园	10.00	8.68	+1.32	+15.17%
园均生数	生/园	218.00	266.66	-48.66	-18.25%
园均座数	座/园	650.00	400.29	+249.71	+62.38%
园均教工	师/园	31.00	28.56	+2.44	+8.53%
园均收入	万元/园	461.61	326.88	+134.73	+41.22%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接