浙江省金华市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1790036我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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浙江省金华市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价1000万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	浙江省金华市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史	无

外部环境

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	4624 ㎡
建筑面积	2643 ㎡
户外活动面积	1600 ㎡
绿化面积	400 ㎡

设计容量

设计班级总数	28 个
最大容纳人数	850 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	190生	10个月/年	525元/月.生
普通	9班	252生	10个月/年	500元/月.生
普通	10班	282生	10个月/年	525元/月.生

总开班数：25 班；在校生数：724 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：69 人

劳动合同签订：66 人

持资格证教师：13 人

社险参保人：27 人

社险种类：生育、医疗、工伤、社保

收入

学费收入

全日制保教费：373.8 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：373.8 万元/年

其他开班收入：39 万元/年

伙食费：89 万元/年

代管费：15 万元/年

非学费收入

常年政府补助：43.44 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：229 万元/年

运营

水电燃：7 万元/年

食材支出：26.5 万元/年

代管费支出：15 万元/年

办公管理费：16 万元/年

维修费：8 万元/年

其他支出：32 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：4624 ㎡当年租金：40.5 万元付租方式：按期付租，每隔 12 个月付租浮动率：
最近一次整体装修	费用：130 万元
动产部分	重要动产：空调63台、29台电脑、16台复印机、3台彩印机、3台打印机、3台区域材料、26个班、校园广播一套、音响一套动产现值：95

财务统计

现年收入合计	560.2 万元
现年支出合计	374.0 万元
现年税前利润概算	186.2 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5165.75	7331.74	-2166.00	-29.54%
师均支出	万元/年	5.42	6.83	-1.41	-20.66%
生均利润	元/年	2572.38	4927.13	-2354.76	-47.79%
师均利润	万元/年	2.70	4.59	-1.89	-41.21%
园均利润率	%	33.24	40.19	-6.95	-17.29%
㎡均利润	元/㎡	704.65	470.70	233.96	49.70%
班均利润（年）	万元/班	7.45	15.12	-7.67	-50.73%
班均生数	人/班	28.96	30.71	-1.75	-5.70%
生均建筑面积	㎡/生	3.65	10.38	-6.73	-64.82%
班均建筑面积	㎡/班	105.72	318.61	-212.89	-66.82%
㎡均学生	生/㎡	0.27	0.10	0.18	184.25%
场租单价	元/㎡	0.41	0.48	-0.06	-13.55%
生均场租（月）	元/生	55.94	173.73	-117.80	-67.80%
生均场租（学期）	元/生	279.70	868.67	-588.98	-67.80%
生均场租（年）	元/生	559.39	1737.34	-1177.95	-67.80%
座均场租（月）	元/座	47.65	116.16	-68.52	-58.98%
座均场租（学期）	元/座	238.24	580.82	-342.59	-58.98%
座均场租（年）	元/座	476.47	1161.64	-685.17	-58.98%
场租开支占比	%	10.83	23.01	-12.19	-52.95%
人力开支占比	%	61.23	54.54	6.69	12.26%
人力开支收入占比	%	40.88	29.88	11.00	36.82%
生均收入	元/年	7738.12	12258.26	-4520.14	-36.87%
座均收入	元/年	6591.06	8261.21	-1670.15	-20.22%
生均教工成本	元/年	3162.98	3673.56	-510.58	-13.90%
生均教工	师/生	0.10	0.11	-0.01	-11.42%
生均活动面积	㎡/生	2.21	5.26	-3.05	-57.96%
生均绿化面积	㎡/生	0.55	2.06	-1.51	-73.16%
师均生数	生/师	10.49	9.29	1.20	12.89%
生均保教费（月）	元/生	516.30	972.49	-456.19	-46.91%
生均保教费（学期）	元/生	2581.49	4862.46	-2280.96	-46.91%
生均保教费（年）	元/生	5162.98	9724.91	-4561.93	-46.91%
园均支出（年）	万元/园	374.00	195.21	178.79	91.58%
生均餐费（月）	元/生	36.60	98.91	-62.30	-62.99%
生均餐费（学期）	元/生	183.01	494.53	-311.52	-62.99%
生均餐费（年）	元/生	366.02	989.06	-623.04	-62.99%
班均教工	师/班	2.76	3.30	-0.54	-16.42%
师均班级	班/师	0.36	0.30	0.06	19.65%
师均人力成本（月）	元/师	2764.59	2862.72	-98.13	-3.43%
师均人力成本（年）	万元/师	3.32	3.44	-0.12	-3.39%
园均利润（年）	万元/园	186.24	131.19	55.05	41.96%
园均班数	班/园	25.00	8.68	16.32	187.92%
园均生数	生/园	724.00	266.66	457.34	171.50%
园均座数	座/园	850.00	400.29	449.71	112.34%
园均教工	师/园	69.00	28.56	40.44	141.56%
园均收入	万元/园	560.24	326.88	233.36	71.39%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

浙江省金华市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价1000万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	4624㎡
建筑面积	2643㎡	户外活动面积	1600㎡
绿化面积	400㎡	/

设计容量

设计班级总数

28班

最大容纳人数

850人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	190生	10个月/年	525元/月.生
普通	9班	252生	10个月/年	500元/月.生
普通	10班	282生	10个月/年	525元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	69人	劳动合同签订人数	66人
持资格证教师人数	13人	社险参保人数	27人
社险种类	生育、医疗、工伤、社保

收入

全日制收入	373.8 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	373.8 万元/年	其他开班收入	39 万元/年
伙食费	89 万元/年	代管费	15 万元/年
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	43.44 万元/年	现年收入合计	560.24 万元/年

支出

现年支出合计	374 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	229 万元/年
食材支出	26.5 万元/年	代管费支出	15 万元/年
办公管理费	16 万元/年	维修费	8 万元/年
水电燃	7 万元/年	房租	40.5 万元/年
其他支出	32 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

186.24 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	4624 ㎡	当年租金	40.5 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

130 万元

园校动产

重要动产

空调63台、29台电脑、16台复印机、3台彩印机、3台打印机、3台区域材料、26个班、校园广播一套、音响一套

动产现值

95 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5165.75	7331.74	-2166.00	-29.54%
师均支出	万元/年	5.42	6.83	-1.41	-20.66%
生均利润	元/年	2572.38	4927.13	-2354.76	-47.79%
师均利润	万元/年	2.70	4.59	-1.89	-41.21%
园均利润率	%	33.24	40.19	-6.95	-17.29%
㎡均利润	元/㎡	704.65	470.70	+233.96	+49.70%
班均利润（年）	万元/班	7.45	15.12	-7.67	-50.73%
班均生数	人/班	28.96	30.71	-1.75	-5.70%
生均建筑面积	㎡/生	3.65	10.38	-6.73	-64.82%
班均建筑面积	㎡/班	105.72	318.61	-212.89	-66.82%
㎡均学生	生/㎡	0.27	0.10	+0.18	+184.25%
场租单价	元/㎡	0.41	0.48	-0.06	-13.55%
生均场租（月）	元/生	55.94	173.73	-117.80	-67.80%
生均场租（学期）	元/生	279.70	868.67	-588.98	-67.80%
生均场租（年）	元/生	559.39	1737.34	-1177.95	-67.80%
座均场租（月）	元/座	47.65	116.16	-68.52	-58.98%
座均场租（学期）	元/座	238.24	580.82	-342.59	-58.98%
座均场租（年）	元/座	476.47	1161.64	-685.17	-58.98%
场租开支占比	%	10.83	23.01	-12.19	-52.95%
人力开支占比	%	61.23	54.54	+6.69	+12.26%
人力开支收入占比	%	40.88	29.88	+11.00	+36.82%
生均收入	元/年	7738.12	12258.26	-4520.14	-36.87%
座均收入	元/年	6591.06	8261.21	-1670.15	-20.22%
生均教工成本	元/年	3162.98	3673.56	-510.58	-13.90%
生均教工	师/生	0.10	0.11	-0.01	-11.42%
生均活动面积	㎡/生	2.21	5.26	-3.05	-57.96%
生均绿化面积	㎡/生	0.55	2.06	-1.51	-73.16%
师均生数	生/师	10.49	9.29	+1.20	+12.89%
生均保教费（月）	元/生	516.30	972.49	-456.19	-46.91%
生均保教费（学期）	元/生	2581.49	4862.46	-2280.96	-46.91%
生均保教费（年）	元/生	5162.98	9724.91	-4561.93	-46.91%
园均支出（年）	万元/园	374.00	195.21	+178.79	+91.58%
生均餐费（月）	元/生	36.60	98.91	-62.30	-62.99%
生均餐费（学期）	元/生	183.01	494.53	-311.52	-62.99%
生均餐费（年）	元/生	366.02	989.06	-623.04	-62.99%
班均教工	师/班	2.76	3.30	-0.54	-16.42%
师均班级	班/师	0.36	0.30	+0.06	+19.65%
师均人力成本（月）	元/师	2764.59	2862.72	-98.13	-3.43%
师均人力成本（年）	万元/师	3.32	3.44	-0.12	-3.39%
园均利润（年）	万元/园	186.24	131.19	+55.05	+41.96%
园均班数	班/园	25.00	8.68	+16.32	+187.92%
园均生数	生/园	724.00	266.66	+457.34	+171.50%
园均座数	座/园	850.00	400.29	+449.71	+112.34%
园均教工	师/园	69.00	28.56	+40.44	+141.56%
园均收入	万元/园	560.24	326.88	+233.36	+71.39%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接