浙江省金华市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1870026我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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浙江省金华市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价900万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	浙江省金华市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2012年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	800 ㎡
建筑面积	2800 ㎡
户外活动面积	600 ㎡
绿化面积	300 ㎡

设计容量

设计班级总数	12 个
最大容纳人数	390 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	9班	262生	9个月/年	1060元/月.生

总开班数：9 班；在校生数：262 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：27 人

劳动合同签订：27 人

持资格证教师：18 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：249.948 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：249.948 万元/年

伙食费：62.8 万元/年

非学费收入

常年政府补助：5.5 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：35 万元/年

运营

食材支出：5.4 万元/年

办公管理费：3.4 万元/年

维修费：8.7 万元/年

其他支出：2.6 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2800 ㎡当年租金：75 万元付租方式：租赁合同到期：2026年08月31日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	318.2 万元
现年支出合计	130.1 万元
现年税前利润概算	188.1 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4965.65	7331.74	-2366.09	-32.27%
师均支出	万元/年	4.82	6.83	-2.01	-29.47%
生均利润	元/年	7181.22	4927.13	2254.09	45.75%
师均利润	万元/年	6.97	4.59	2.38	51.79%
园均利润率	%	59.12	40.19	18.93	47.09%
㎡均利润	元/㎡	671.96	470.70	201.26	42.76%
班均利润（年）	万元/班	20.91	15.12	5.78	38.26%
班均生数	人/班	29.11	30.71	-1.60	-5.21%
生均建筑面积	㎡/生	10.69	10.38	0.31	2.99%
班均建筑面积	㎡/班	311.11	318.61	-7.50	-2.35%
㎡均学生	生/㎡	0.09	0.10	0.00	-2.91%
场租单价	元/㎡	0.72	0.48	0.24	51.11%
生均场租（月）	元/生	286.26	173.73	112.53	64.77%
生均场租（学期）	元/生	1431.30	868.67	562.63	64.77%
生均场租（年）	元/生	2862.60	1737.34	1125.25	64.77%
座均场租（月）	元/座	192.31	116.16	76.14	65.55%
座均场租（学期）	元/座	961.54	580.82	380.72	65.55%
座均场租（年）	元/座	1923.08	1161.64	761.44	65.55%
场租开支占比	%	57.65	23.01	34.63	150.49%
人力开支占比	%	26.90	54.54	-27.64	-50.68%
人力开支收入占比	%	11.00	29.88	-18.88	-63.19%
生均收入	元/年	12146.87	12258.26	-111.39	-0.91%
座均收入	元/年	8160.21	8261.21	-101.01	-1.22%
生均教工成本	元/年	1335.88	3673.56	-2337.68	-63.64%
生均教工	师/生	0.10	0.11	0.00	-4.21%
生均活动面积	㎡/生	2.29	5.26	-2.97	-56.44%
生均绿化面积	㎡/生	1.15	2.06	-0.91	-44.38%
师均生数	生/师	9.70	9.29	0.41	4.40%
生均保教费（月）	元/生	954.00	972.49	-18.49	-1.90%
生均保教费（学期）	元/生	4770.00	4862.46	-92.45	-1.90%
生均保教费（年）	元/生	9540.00	9724.91	-184.91	-1.90%
园均支出（年）	万元/园	130.10	195.21	-65.11	-33.36%
生均餐费（月）	元/生	20.61	98.91	-78.30	-79.16%
生均餐费（学期）	元/生	103.05	494.53	-391.48	-79.16%
生均餐费（年）	元/生	206.11	989.06	-782.95	-79.16%
班均教工	师/班	3.00	3.30	-0.30	-9.15%
师均班级	班/师	0.33	0.30	0.03	10.07%
师均人力成本（月）	元/师	1079.82	2862.72	-1782.91	-62.28%
师均人力成本（年）	万元/师	1.30	3.44	-2.14	-62.27%
园均利润（年）	万元/园	188.15	131.19	56.96	43.42%
园均班数	班/园	9.00	8.68	0.32	3.65%
园均生数	生/园	262.00	266.66	-4.66	-1.75%
园均座数	座/园	390.00	400.29	-10.29	-2.57%
园均教工	师/园	27.00	28.56	-1.56	-5.48%
园均收入	万元/园	318.25	326.88	-8.63	-2.64%
园均剩余租期	日/园	487.00	1585.79	-1098.79	-69.29%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2012年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

浙江省金华市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价900万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	800㎡
建筑面积	2800㎡	户外活动面积	600㎡
绿化面积	300㎡	/

设计容量

设计班级总数

12班

最大容纳人数

390人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	9班	262生	9个月/年	1060元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	27人	劳动合同签订人数	27人
持资格证教师人数	18人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	249.948 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	249.948 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	62.8 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	5.5 万元/年	现年收入合计	318.248 万元/年

支出

现年支出合计	130.1 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	35 万元/年
食材支出	5.4 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	3.4 万元/年	维修费	8.7 万元/年
水电燃	-	房租	75 万元/年
其他支出	2.6 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

188.148 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2800 ㎡	当年租金	75 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2026年08月31日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4965.65	7331.74	-2366.09	-32.27%
师均支出	万元/年	4.82	6.83	-2.01	-29.47%
生均利润	元/年	7181.22	4927.13	+2254.09	+45.75%
师均利润	万元/年	6.97	4.59	+2.38	+51.79%
园均利润率	%	59.12	40.19	+18.93	+47.09%
㎡均利润	元/㎡	671.96	470.70	+201.26	+42.76%
班均利润（年）	万元/班	20.91	15.12	+5.78	+38.26%
班均生数	人/班	29.11	30.71	-1.60	-5.21%
生均建筑面积	㎡/生	10.69	10.38	+0.31	+2.99%
班均建筑面积	㎡/班	311.11	318.61	-7.50	-2.35%
㎡均学生	生/㎡	0.09	0.10	0.00	-2.91%
场租单价	元/㎡	0.72	0.48	+0.24	+51.11%
生均场租（月）	元/生	286.26	173.73	+112.53	+64.77%
生均场租（学期）	元/生	1431.30	868.67	+562.63	+64.77%
生均场租（年）	元/生	2862.60	1737.34	+1125.25	+64.77%
座均场租（月）	元/座	192.31	116.16	+76.14	+65.55%
座均场租（学期）	元/座	961.54	580.82	+380.72	+65.55%
座均场租（年）	元/座	1923.08	1161.64	+761.44	+65.55%
场租开支占比	%	57.65	23.01	+34.63	+150.49%
人力开支占比	%	26.90	54.54	-27.64	-50.68%
人力开支收入占比	%	11.00	29.88	-18.88	-63.19%
生均收入	元/年	12146.87	12258.26	-111.39	-0.91%
座均收入	元/年	8160.21	8261.21	-101.01	-1.22%
生均教工成本	元/年	1335.88	3673.56	-2337.68	-63.64%
生均教工	师/生	0.10	0.11	0.00	-4.21%
生均活动面积	㎡/生	2.29	5.26	-2.97	-56.44%
生均绿化面积	㎡/生	1.15	2.06	-0.91	-44.38%
师均生数	生/师	9.70	9.29	+0.41	+4.40%
生均保教费（月）	元/生	954.00	972.49	-18.49	-1.90%
生均保教费（学期）	元/生	4770.00	4862.46	-92.45	-1.90%
生均保教费（年）	元/生	9540.00	9724.91	-184.91	-1.90%
园均支出（年）	万元/园	130.10	195.21	-65.11	-33.36%
生均餐费（月）	元/生	20.61	98.91	-78.30	-79.16%
生均餐费（学期）	元/生	103.05	494.53	-391.48	-79.16%
生均餐费（年）	元/生	206.11	989.06	-782.95	-79.16%
班均教工	师/班	3.00	3.30	-0.30	-9.15%
师均班级	班/师	0.33	0.30	+0.03	+10.07%
师均人力成本（月）	元/师	1079.82	2862.72	-1782.91	-62.28%
师均人力成本（年）	万元/师	1.30	3.44	-2.14	-62.27%
园均利润（年）	万元/园	188.15	131.19	+56.96	+43.42%
园均班数	班/园	9.00	8.68	+0.32	+3.65%
园均生数	生/园	262.00	266.66	-4.66	-1.75%
园均座数	座/园	390.00	400.29	-10.29	-2.57%
园均教工	师/园	27.00	28.56	-1.56	-5.48%
园均收入	万元/园	318.25	326.88	-8.63	-2.64%
园均剩余租期	日/园	487.00	1585.79	-1098.79	-69.29%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接