浙江省金华市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：70031我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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浙江省金华市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

kg01

kg02

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价26万元出让比例100%

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	浙江省金华市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

法人证件类型	无证
开办年份	2015年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计
占地面积	300 ㎡
建筑面积	300 ㎡

设计容量

设计班级总数	3 个
最大容纳人数	60 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	3班	30生	10个月/年	900元/月.生

总开班数：3 班；在校生数：30 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：4 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：27 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：27 万元/年

其他开班收入：4.8 万元/年

非学费收入

支出

人力	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：10.8 万元/年
运营

资产

房产自有部分	土地性质：非教育用地土地获得方式：
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：300 ㎡当年租金：2 万元付租方式：租赁合同到期：2019年01月01日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	31.8 万元
现年支出合计	12.8 万元
现年税前利润概算	19.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4266.67	7331.74	-3065.07	-41.81%
师均支出	万元/年	3.20	6.83	-3.63	-53.16%
生均利润	元/年	6333.33	4927.13	1406.20	28.54%
师均利润	万元/年	4.75	4.59	0.16	3.46%
园均利润率	%	59.75	40.19	19.56	48.66%
㎡均利润	元/㎡	633.33	470.70	162.64	34.55%
班均利润（年）	万元/班	6.33	15.12	-8.79	-58.11%
班均生数	人/班	10.00	30.71	-20.71	-67.44%
生均建筑面积	㎡/生	10.00	10.38	-0.38	-3.63%
班均建筑面积	㎡/班	100.00	318.61	-218.61	-68.61%
㎡均学生	生/㎡	0.10	0.10	0.00	3.77%
场租单价	元/㎡	0.18	0.48	-0.30	-62.39%
生均场租（月）	元/生	66.67	173.73	-107.07	-61.63%
生均场租（学期）	元/生	333.33	868.67	-535.34	-61.63%
生均场租（年）	元/生	666.67	1737.34	-1070.68	-61.63%
座均场租（月）	元/座	33.33	116.16	-82.83	-71.30%
座均场租（学期）	元/座	166.67	580.82	-414.15	-71.30%
座均场租（年）	元/座	333.33	1161.64	-828.31	-71.30%
场租开支占比	%	15.63	23.01	-7.39	-32.11%
人力开支占比	%	84.38	54.54	29.83	54.70%
人力开支收入占比	%	33.96	29.88	4.09	13.68%
生均收入	元/年	10600.00	12258.26	-1658.26	-13.53%
座均收入	元/年	5300.00	8261.21	-2961.21	-35.84%
生均教工成本	元/年	3600.00	3673.56	-73.56	-2.00%
生均教工	师/生	0.13	0.11	0.03	23.93%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.50	9.29	-1.79	-19.31%
生均保教费（月）	元/生	900.00	972.49	-72.49	-7.45%
生均保教费（学期）	元/生	4500.00	4862.46	-362.45	-7.45%
生均保教费（年）	元/生	9000.00	9724.91	-724.91	-7.45%
园均支出（年）	万元/园	12.80	195.21	-182.41	-93.44%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	1.33	3.30	-1.97	-59.62%
师均班级	班/师	0.75	0.30	0.45	147.67%
师均人力成本（月）	元/师	2249.10	2862.72	-613.62	-21.43%
师均人力成本（年）	万元/师	2.70	3.44	-0.74	-21.40%
园均利润（年）	万元/园	19.00	131.19	-112.19	-85.52%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	30.00	266.66	-236.66	-88.75%
园均座数	座/园	60.00	400.29	-340.29	-85.01%
园均教工	师/园	4.00	28.56	-24.56	-86.00%
园均收入	万元/园	31.80	326.88	-295.08	-90.27%
园均剩余租期	日/园	-2312.00	1585.79	-3897.79	-245.80%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2015年

办学许可证

法人证件类型

无证

地址

浙江省金华市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价26万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	-	占地面积	300㎡
建筑面积	300㎡	户外活动面积	-
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

3班

最大容纳人数

60人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	3班	30生	10个月/年	900元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	4人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	27 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	27 万元/年	其他开班收入	4.8 万元/年
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	31.8 万元/年

支出

现年支出合计	12.8 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	10.8 万元/年
食材支出	-	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	2 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

19 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	非教育用地
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	300 ㎡	当年租金	2 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2019年01月01日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4266.67	7331.74	-3065.07	-41.81%
师均支出	万元/年	3.20	6.83	-3.63	-53.16%
生均利润	元/年	6333.33	4927.13	+1406.20	+28.54%
师均利润	万元/年	4.75	4.59	+0.16	+3.46%
园均利润率	%	59.75	40.19	+19.56	+48.66%
㎡均利润	元/㎡	633.33	470.70	+162.64	+34.55%
班均利润（年）	万元/班	6.33	15.12	-8.79	-58.11%
班均生数	人/班	10.00	30.71	-20.71	-67.44%
生均建筑面积	㎡/生	10.00	10.38	-0.38	-3.63%
班均建筑面积	㎡/班	100.00	318.61	-218.61	-68.61%
㎡均学生	生/㎡	0.10	0.10	+0.00	+3.77%
场租单价	元/㎡	0.18	0.48	-0.30	-62.39%
生均场租（月）	元/生	66.67	173.73	-107.07	-61.63%
生均场租（学期）	元/生	333.33	868.67	-535.34	-61.63%
生均场租（年）	元/生	666.67	1737.34	-1070.68	-61.63%
座均场租（月）	元/座	33.33	116.16	-82.83	-71.30%
座均场租（学期）	元/座	166.67	580.82	-414.15	-71.30%
座均场租（年）	元/座	333.33	1161.64	-828.31	-71.30%
场租开支占比	%	15.63	23.01	-7.39	-32.11%
人力开支占比	%	84.38	54.54	+29.83	+54.70%
人力开支收入占比	%	33.96	29.88	+4.09	+13.68%
生均收入	元/年	10600.00	12258.26	-1658.26	-13.53%
座均收入	元/年	5300.00	8261.21	-2961.21	-35.84%
生均教工成本	元/年	3600.00	3673.56	-73.56	-2.00%
生均教工	师/生	0.13	0.11	+0.03	+23.93%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.50	9.29	-1.79	-19.31%
生均保教费（月）	元/生	900.00	972.49	-72.49	-7.45%
生均保教费（学期）	元/生	4500.00	4862.46	-362.45	-7.45%
生均保教费（年）	元/生	9000.00	9724.91	-724.91	-7.45%
园均支出（年）	万元/园	12.80	195.21	-182.41	-93.44%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	1.33	3.30	-1.97	-59.62%
师均班级	班/师	0.75	0.30	+0.45	+147.67%
师均人力成本（月）	元/师	2249.10	2862.72	-613.62	-21.43%
师均人力成本（年）	万元/师	2.70	3.44	-0.74	-21.40%
园均利润（年）	万元/园	19.00	131.19	-112.19	-85.52%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	30.00	266.66	-236.66	-88.75%
园均座数	座/园	60.00	400.29	-340.29	-85.01%
园均教工	师/园	4.00	28.56	-24.56	-86.00%
园均收入	万元/园	31.80	326.88	-295.08	-90.27%
园均剩余租期	日/园	-2312.00	1585.79	-3897.79	-245.80%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接