辽宁省大连市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：S1790026我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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辽宁省大连市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	价格面议

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	辽宁省大连市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2017年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	1800 ㎡
建筑面积	1850 ㎡
户外活动面积	1000 ㎡
绿化面积	20 ㎡

设计容量

设计班级总数	12 个
最大容纳人数	300 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	85生	12个月/年	1100元/月.生

总开班数：4 班；在校生数：85 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：15 人

劳动合同签订：2 人

持资格证教师：3 人

社险参保人：2 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：112.2 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：112.2 万元/年

伙食费：29 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：50 万元/年

运营

水电燃：6.4 万元/年

食材支出：3.6 万元/年

资产

房产自有部分	自有建筑面积：400 ㎡土地性质：非教育用地
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1450 ㎡当年租金：80 万元付租方式：按期付租，每隔 12 个月付租租赁合同到期：2023年06月22日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	141.2 万元
现年支出合计	140.0 万元
现年税前利润概算	1.2 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	16470.59	7331.74	9138.85	124.65%
师均支出	万元/年	9.33	6.83	2.50	36.62%
生均利润	元/年	141.18	4927.13	-4785.96	-97.13%
师均利润	万元/年	0.08	4.59	-4.51	-98.26%
园均利润率	%	0.85	40.19	-39.34	-97.89%
㎡均利润	元/㎡	6.49	470.70	-464.21	-98.62%
班均利润（年）	万元/班	0.30	15.12	-14.82	-98.02%
班均生数	人/班	21.25	30.71	-9.46	-30.81%
生均建筑面积	㎡/生	21.76	10.38	11.39	109.75%
班均建筑面积	㎡/班	462.50	318.61	143.89	45.16%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-52.32%
场租单价	元/㎡	1.17	0.48	0.69	143.96%
生均场租（月）	元/生	941.18	173.73	767.44	441.73%
生均场租（学期）	元/生	4705.88	868.67	3837.21	441.73%
生均场租（年）	元/生	9411.77	1737.34	7674.42	441.73%
座均场租（月）	元/座	266.67	116.16	150.50	129.56%
座均场租（学期）	元/座	1333.33	580.82	752.51	129.56%
座均场租（年）	元/座	2666.67	1161.64	1505.03	129.56%
场租开支占比	%	57.14	23.01	34.13	148.29%
人力开支占比	%	35.71	54.54	-18.83	-34.52%
人力开支收入占比	%	35.41	29.88	5.54	18.53%
生均收入	元/年	16611.77	12258.26	4353.50	35.51%
座均收入	元/年	4706.67	8261.21	-3554.54	-43.03%
生均教工成本	元/年	5882.35	3673.56	2208.79	60.13%
生均教工	师/生	0.18	0.11	0.07	64.03%
生均活动面积	㎡/生	11.76	5.26	6.51	123.79%
生均绿化面积	㎡/生	0.24	2.06	-1.82	-88.57%
师均生数	生/师	5.67	9.29	-3.63	-39.03%
生均保教费（月）	元/生	1320.00	972.49	347.51	35.73%
生均保教费（学期）	元/生	6600.00	4862.46	1737.55	35.73%
生均保教费（年）	元/生	13200.00	9724.91	3475.09	35.73%
园均支出（年）	万元/园	140.00	195.21	-55.21	-28.28%
生均餐费（月）	元/生	42.35	98.91	-56.55	-57.18%
生均餐费（学期）	元/生	211.76	494.53	-282.77	-57.18%
生均餐费（年）	元/生	423.53	989.06	-565.53	-57.18%
班均教工	师/班	3.75	3.30	0.45	13.56%
师均班级	班/师	0.27	0.30	-0.04	-11.94%
师均人力成本（月）	元/师	2776.67	2862.72	-86.05	-3.01%
师均人力成本（年）	万元/师	3.33	3.44	-0.10	-2.97%
园均利润（年）	万元/园	1.20	131.19	-129.99	-99.09%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	85.00	266.66	-181.66	-68.12%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	15.00	28.56	-13.56	-47.49%
园均收入	万元/园	141.20	326.88	-185.68	-56.80%
园均剩余租期	日/园	-679.00	1585.79	-2264.79	-142.82%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

2017年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

辽宁省大连市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

价格面议

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	1800㎡
建筑面积	1850㎡	户外活动面积	1000㎡
绿化面积	20㎡	/

设计容量

设计班级总数

12班

最大容纳人数

300人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	85生	12个月/年	1100元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	15人	劳动合同签订人数	2人
持资格证教师人数	3人	社险参保人数	2人
社险种类	-

收入

全日制收入	112.2 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	112.2 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	29 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	141.2 万元/年

支出

现年支出合计	140 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	50 万元/年
食材支出	3.6 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	6.4 万元/年	房租	80 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

1.19999999999999 万元

预计满园收入

620 万元

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	400 ㎡	土地性质	非教育用地
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1450 ㎡	当年租金	80 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2023年06月22日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	16470.59	7331.74	+9138.85	+124.65%
师均支出	万元/年	9.33	6.83	+2.50	+36.62%
生均利润	元/年	141.18	4927.13	-4785.96	-97.13%
师均利润	万元/年	0.08	4.59	-4.51	-98.26%
园均利润率	%	0.85	40.19	-39.34	-97.89%
㎡均利润	元/㎡	6.49	470.70	-464.21	-98.62%
班均利润（年）	万元/班	0.30	15.12	-14.82	-98.02%
班均生数	人/班	21.25	30.71	-9.46	-30.81%
生均建筑面积	㎡/生	21.76	10.38	+11.39	+109.75%
班均建筑面积	㎡/班	462.50	318.61	+143.89	+45.16%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-52.32%
场租单价	元/㎡	1.17	0.48	+0.69	+143.96%
生均场租（月）	元/生	941.18	173.73	+767.44	+441.73%
生均场租（学期）	元/生	4705.88	868.67	+3837.21	+441.73%
生均场租（年）	元/生	9411.77	1737.34	+7674.42	+441.73%
座均场租（月）	元/座	266.67	116.16	+150.50	+129.56%
座均场租（学期）	元/座	1333.33	580.82	+752.51	+129.56%
座均场租（年）	元/座	2666.67	1161.64	+1505.03	+129.56%
场租开支占比	%	57.14	23.01	+34.13	+148.29%
人力开支占比	%	35.71	54.54	-18.83	-34.52%
人力开支收入占比	%	35.41	29.88	+5.54	+18.53%
生均收入	元/年	16611.77	12258.26	+4353.50	+35.51%
座均收入	元/年	4706.67	8261.21	-3554.54	-43.03%
生均教工成本	元/年	5882.35	3673.56	+2208.79	+60.13%
生均教工	师/生	0.18	0.11	+0.07	+64.03%
生均活动面积	㎡/生	11.76	5.26	+6.51	+123.79%
生均绿化面积	㎡/生	0.24	2.06	-1.82	-88.57%
师均生数	生/师	5.67	9.29	-3.63	-39.03%
生均保教费（月）	元/生	1320.00	972.49	+347.51	+35.73%
生均保教费（学期）	元/生	6600.00	4862.46	+1737.55	+35.73%
生均保教费（年）	元/生	13200.00	9724.91	+3475.09	+35.73%
园均支出（年）	万元/园	140.00	195.21	-55.21	-28.28%
生均餐费（月）	元/生	42.35	98.91	-56.55	-57.18%
生均餐费（学期）	元/生	211.76	494.53	-282.77	-57.18%
生均餐费（年）	元/生	423.53	989.06	-565.53	-57.18%
班均教工	师/班	3.75	3.30	+0.45	+13.56%
师均班级	班/师	0.27	0.30	-0.04	-11.94%
师均人力成本（月）	元/师	2776.67	2862.72	-86.05	-3.01%
师均人力成本（年）	万元/师	3.33	3.44	-0.10	-2.97%
园均利润（年）	万元/园	1.20	131.19	-129.99	-99.09%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	85.00	266.66	-181.66	-68.12%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	15.00	28.56	-13.56	-47.49%
园均收入	万元/园	141.20	326.88	-185.68	-56.80%
园均剩余租期	日/园	-679.00	1585.79	-2264.79	-142.82%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接