辽宁省大连市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：S1790028我有园要卖售园登记

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辽宁省大连市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	价格面议

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	辽宁省大连市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	900 ㎡
建筑面积	1500 ㎡
户外活动面积	400 ㎡

设计容量

设计班级总数	13 个
最大容纳人数	370 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	12班	350生	12个月/年	700元/月.生

总开班数：12 班；在校生数：350 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：45 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：294 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：294 万元/年

其他开班收入：15 万元/年

伙食费：146 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：130 万元/年

运营

水电燃：5 万元/年

食材支出：70 万元/年

其他支出：10 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1500 ㎡当年租金：45 万元付租方式：按期付租，每隔 12 个月付租租赁合同到期：2023年09月01日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	455.0 万元
现年支出合计	260.0 万元
现年税前利润概算	195.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7428.57	7331.74	96.83	1.32%
师均支出	万元/年	5.78	6.83	-1.05	-15.42%
生均利润	元/年	5571.43	4927.13	644.30	13.08%
师均利润	万元/年	4.33	4.59	-0.26	-5.61%
园均利润率	%	42.86	40.19	2.66	6.63%
㎡均利润	元/㎡	1300.00	470.70	829.30	176.19%
班均利润（年）	万元/班	16.25	15.12	1.13	7.47%
班均生数	人/班	29.17	30.71	-1.54	-5.03%
生均建筑面积	㎡/生	4.29	10.38	-6.09	-58.70%
班均建筑面积	㎡/班	125.00	318.61	-193.61	-60.77%
㎡均学生	生/㎡	0.23	0.10	0.14	142.12%
场租单价	元/㎡	0.81	0.48	0.33	69.25%
生均场租（月）	元/生	128.57	173.73	-45.16	-26.00%
生均场租（学期）	元/生	642.86	868.67	-225.81	-26.00%
生均场租（年）	元/生	1285.71	1737.34	-451.63	-26.00%
座均场租（月）	元/座	121.62	116.16	5.46	4.70%
座均场租（学期）	元/座	608.11	580.82	27.29	4.70%
座均场租（年）	元/座	1216.22	1161.64	54.58	4.70%
场租开支占比	%	17.31	23.01	-5.71	-24.80%
人力开支占比	%	50.00	54.54	-4.54	-8.33%
人力开支收入占比	%	28.57	29.88	-1.30	-4.36%
生均收入	元/年	13000.00	12258.26	741.74	6.05%
座均收入	元/年	12297.30	8261.21	4036.09	48.86%
生均教工成本	元/年	3714.29	3673.56	40.73	1.11%
生均教工	师/生	0.13	0.11	0.02	19.50%
生均活动面积	㎡/生	1.14	5.26	-4.11	-78.26%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.78	9.29	-1.52	-16.32%
生均保教费（月）	元/生	840.00	972.49	-132.49	-13.62%
生均保教费（学期）	元/生	4200.00	4862.46	-662.45	-13.62%
生均保教费（年）	元/生	8400.00	9724.91	-1324.91	-13.62%
园均支出（年）	万元/园	260.00	195.21	64.79	33.19%
生均餐费（月）	元/生	200.00	98.91	101.09	102.21%
生均餐费（学期）	元/生	1000.00	494.53	505.47	102.21%
生均餐费（年）	元/生	2000.00	989.06	1010.94	102.21%
班均教工	师/班	3.75	3.30	0.45	13.56%
师均班级	班/师	0.27	0.30	-0.04	-11.94%
师均人力成本（月）	元/师	2406.44	2862.72	-456.28	-15.94%
师均人力成本（年）	万元/师	2.89	3.44	-0.55	-15.90%
园均利润（年）	万元/园	195.00	131.19	63.81	48.64%
园均班数	班/园	12.00	8.68	3.32	38.20%
园均生数	生/园	350.00	266.66	83.34	31.25%
园均座数	座/园	370.00	400.29	-30.29	-7.57%
园均教工	师/园	45.00	28.56	16.44	57.54%
园均收入	万元/园	455.00	326.88	128.12	39.19%
园均剩余租期	日/园	-608.00	1585.79	-2193.79	-138.34%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

辽宁省大连市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

价格面议

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	900㎡
建筑面积	1500㎡	户外活动面积	400㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

13班

最大容纳人数

370人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	12班	350生	12个月/年	700元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	45人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	294 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	294 万元/年	其他开班收入	15 万元/年
伙食费	146 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	455 万元/年

支出

现年支出合计	260 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	130 万元/年
食材支出	70 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	5 万元/年	房租	45 万元/年
其他支出	10 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

195 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1500 ㎡	当年租金	45 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2023年09月01日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7428.57	7331.74	+96.83	+1.32%
师均支出	万元/年	5.78	6.83	-1.05	-15.42%
生均利润	元/年	5571.43	4927.13	+644.30	+13.08%
师均利润	万元/年	4.33	4.59	-0.26	-5.61%
园均利润率	%	42.86	40.19	+2.66	+6.63%
㎡均利润	元/㎡	1300.00	470.70	+829.30	+176.19%
班均利润（年）	万元/班	16.25	15.12	+1.13	+7.47%
班均生数	人/班	29.17	30.71	-1.54	-5.03%
生均建筑面积	㎡/生	4.29	10.38	-6.09	-58.70%
班均建筑面积	㎡/班	125.00	318.61	-193.61	-60.77%
㎡均学生	生/㎡	0.23	0.10	+0.14	+142.12%
场租单价	元/㎡	0.81	0.48	+0.33	+69.25%
生均场租（月）	元/生	128.57	173.73	-45.16	-26.00%
生均场租（学期）	元/生	642.86	868.67	-225.81	-26.00%
生均场租（年）	元/生	1285.71	1737.34	-451.63	-26.00%
座均场租（月）	元/座	121.62	116.16	+5.46	+4.70%
座均场租（学期）	元/座	608.11	580.82	+27.29	+4.70%
座均场租（年）	元/座	1216.22	1161.64	+54.58	+4.70%
场租开支占比	%	17.31	23.01	-5.71	-24.80%
人力开支占比	%	50.00	54.54	-4.54	-8.33%
人力开支收入占比	%	28.57	29.88	-1.30	-4.36%
生均收入	元/年	13000.00	12258.26	+741.74	+6.05%
座均收入	元/年	12297.30	8261.21	+4036.09	+48.86%
生均教工成本	元/年	3714.29	3673.56	+40.73	+1.11%
生均教工	师/生	0.13	0.11	+0.02	+19.50%
生均活动面积	㎡/生	1.14	5.26	-4.11	-78.26%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.78	9.29	-1.52	-16.32%
生均保教费（月）	元/生	840.00	972.49	-132.49	-13.62%
生均保教费（学期）	元/生	4200.00	4862.46	-662.45	-13.62%
生均保教费（年）	元/生	8400.00	9724.91	-1324.91	-13.62%
园均支出（年）	万元/园	260.00	195.21	+64.79	+33.19%
生均餐费（月）	元/生	200.00	98.91	+101.09	+102.21%
生均餐费（学期）	元/生	1000.00	494.53	+505.47	+102.21%
生均餐费（年）	元/生	2000.00	989.06	+1010.94	+102.21%
班均教工	师/班	3.75	3.30	+0.45	+13.56%
师均班级	班/师	0.27	0.30	-0.04	-11.94%
师均人力成本（月）	元/师	2406.44	2862.72	-456.28	-15.94%
师均人力成本（年）	万元/师	2.89	3.44	-0.55	-15.90%
园均利润（年）	万元/园	195.00	131.19	+63.81	+48.64%
园均班数	班/园	12.00	8.68	+3.32	+38.20%
园均生数	生/园	350.00	266.66	+83.34	+31.25%
园均座数	座/园	370.00	400.29	-30.29	-7.57%
园均教工	师/园	45.00	28.56	+16.44	+57.54%
园均收入	万元/园	455.00	326.88	+128.12	+39.19%
园均剩余租期	日/园	-608.00	1585.79	-2193.79	-138.34%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接