广东省清远市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：70078我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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广东省清远市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价3000万元出让比例10～51%
交易要求和出让说明	小区配套园

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	广东省清远市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	无证
开办年份	2017年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史	无

外部环境

校园环境

场地

原始设计
占地面积	3000 ㎡
建筑面积	2700 ㎡
户外活动面积	1800 ㎡

设计容量

设计班级总数	12 个
最大容纳人数	360 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	5班	124生	10.5个月/年	550元/月.生
特色	1班	6生	10.5个月/年	2600元/月.生

总开班数：6 班；在校生数：130 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：25 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：87.99 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：87.99 万元/年

非学费收入

支出

人力	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：60 万元/年
运营

资产

房产自有部分	土地性质：土地获得方式：
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2700 ㎡当年租金：50 万元付租方式：租赁合同到期：2032年03月20日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	88.0 万元
现年支出合计	110.0 万元
现年税前利润概算	-22.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	8461.54	7331.74	1129.80	15.41%
师均支出	万元/年	4.40	6.83	-2.43	-35.59%
生均利润	元/年	-1693.08	4927.13	-6620.21	-134.36%
师均利润	万元/年	-0.88	4.59	-5.47	-119.18%
园均利润率	%	-25.01	40.19	-65.21	-162.24%
㎡均利润	元/㎡	-81.52	470.70	-552.22	-117.32%
班均利润（年）	万元/班	-3.67	15.12	-18.79	-124.26%
班均生数	人/班	21.67	30.71	-9.04	-29.45%
生均建筑面积	㎡/生	20.77	10.38	10.39	100.16%
班均建筑面积	㎡/班	450.00	318.61	131.39	41.24%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-50.04%
场租单价	元/㎡	0.50	0.48	0.02	4.47%
生均场租（月）	元/生	384.62	173.73	210.88	121.38%
生均场租（学期）	元/生	1923.08	868.67	1054.41	121.38%
生均场租（年）	元/生	3846.15	1737.34	2108.81	121.38%
座均场租（月）	元/座	138.89	116.16	22.72	19.56%
座均场租（学期）	元/座	694.44	580.82	113.62	19.56%
座均场租（年）	元/座	1388.89	1161.64	227.25	19.56%
场租开支占比	%	45.45	23.01	22.44	97.51%
人力开支占比	%	54.55	54.54	0.00	0.01%
人力开支收入占比	%	68.19	29.88	38.31	128.25%
生均收入	元/年	6768.46	12258.26	-5489.80	-44.78%
座均收入	元/年	2444.17	8261.21	-5817.04	-70.41%
生均教工成本	元/年	4615.39	3673.56	941.83	25.64%
生均教工	师/生	0.19	0.11	0.08	78.75%
生均活动面积	㎡/生	13.85	5.26	8.59	163.38%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	5.20	9.29	-4.09	-44.05%
生均保教费（月）	元/生	676.85	972.49	-295.64	-30.40%
生均保教费（学期）	元/生	3384.23	4862.46	-1478.22	-30.40%
生均保教费（年）	元/生	6768.46	9724.91	-2956.45	-30.40%
园均支出（年）	万元/园	110.00	195.21	-85.21	-43.65%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	4.17	3.30	0.86	26.18%
师均班级	班/师	0.24	0.30	-0.06	-20.75%
师均人力成本（月）	元/师	1999.20	2862.72	-863.52	-30.16%
师均人力成本（年）	万元/师	2.40	3.44	-1.04	-30.14%
园均利润（年）	万元/园	-22.01	131.19	-153.20	-116.78%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	130.00	266.66	-136.66	-51.25%
园均座数	座/园	360.00	400.29	-40.29	-10.07%
园均教工	师/园	25.00	28.56	-3.56	-12.48%
园均收入	万元/园	87.99	326.88	-238.89	-73.08%
园均剩余租期	日/园	2516.00	1585.79	930.21	58.66%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2017年

办学许可证

有

法人证件类型

无证

地址

广东省清远市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价3000万元出让比例10～51%

交易条件与出让说明

小区配套园

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	-	占地面积	3000㎡
建筑面积	2700㎡	户外活动面积	1800㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

12班

最大容纳人数

360人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	5班	124生	10.5个月/年	550元/月.生
特色	1班	6生	10.5个月/年	2600元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	25人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	87.99 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	87.99 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	87.99 万元/年

支出

现年支出合计	110 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	60 万元/年
食材支出	-	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	50 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

-22.01 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2700 ㎡	当年租金	50 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2032年03月20日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	8461.54	7331.74	+1129.80	+15.41%
师均支出	万元/年	4.40	6.83	-2.43	-35.59%
生均利润	元/年	-1693.08	4927.13	-6620.21	-134.36%
师均利润	万元/年	-0.88	4.59	-5.47	-119.18%
园均利润率	%	-25.01	40.19	-65.21	-162.24%
㎡均利润	元/㎡	-81.52	470.70	-552.22	-117.32%
班均利润（年）	万元/班	-3.67	15.12	-18.79	-124.26%
班均生数	人/班	21.67	30.71	-9.04	-29.45%
生均建筑面积	㎡/生	20.77	10.38	+10.39	+100.16%
班均建筑面积	㎡/班	450.00	318.61	+131.39	+41.24%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-50.04%
场租单价	元/㎡	0.50	0.48	+0.02	+4.47%
生均场租（月）	元/生	384.62	173.73	+210.88	+121.38%
生均场租（学期）	元/生	1923.08	868.67	+1054.41	+121.38%
生均场租（年）	元/生	3846.15	1737.34	+2108.81	+121.38%
座均场租（月）	元/座	138.89	116.16	+22.72	+19.56%
座均场租（学期）	元/座	694.44	580.82	+113.62	+19.56%
座均场租（年）	元/座	1388.89	1161.64	+227.25	+19.56%
场租开支占比	%	45.45	23.01	+22.44	+97.51%
人力开支占比	%	54.55	54.54	+0.00	+0.01%
人力开支收入占比	%	68.19	29.88	+38.31	+128.25%
生均收入	元/年	6768.46	12258.26	-5489.80	-44.78%
座均收入	元/年	2444.17	8261.21	-5817.04	-70.41%
生均教工成本	元/年	4615.39	3673.56	+941.83	+25.64%
生均教工	师/生	0.19	0.11	+0.08	+78.75%
生均活动面积	㎡/生	13.85	5.26	+8.59	+163.38%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	5.20	9.29	-4.09	-44.05%
生均保教费（月）	元/生	676.85	972.49	-295.64	-30.40%
生均保教费（学期）	元/生	3384.23	4862.46	-1478.22	-30.40%
生均保教费（年）	元/生	6768.46	9724.91	-2956.45	-30.40%
园均支出（年）	万元/园	110.00	195.21	-85.21	-43.65%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	4.17	3.30	+0.86	+26.18%
师均班级	班/师	0.24	0.30	-0.06	-20.75%
师均人力成本（月）	元/师	1999.20	2862.72	-863.52	-30.16%
师均人力成本（年）	万元/师	2.40	3.44	-1.04	-30.14%
园均利润（年）	万元/园	-22.01	131.19	-153.20	-116.78%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	130.00	266.66	-136.66	-51.25%
园均座数	座/园	360.00	400.29	-40.29	-10.07%
园均教工	师/园	25.00	28.56	-3.56	-12.48%
园均收入	万元/园	87.99	326.88	-238.89	-73.08%
园均剩余租期	日/园	2516.00	1585.79	+930.21	+58.66%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接