河北省邯郸市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1800044我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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河北省邯郸市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价350万元出让比例49～100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
地址	河北省邯郸市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2016年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史	无

外部环境

3km内幼儿园数量	2 个
周围住宅均价	6000 元/㎡
周围住宅户数	3000 户

校园环境

场地

原始设计	标建
建筑面积	1939.8 ㎡
户外活动面积	1000 ㎡

设计容量

设计班级总数	10 个
最大容纳人数	300 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	150生	11.5个月/年	700元/月.生

总开班数：6 班；在校生数：150 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：20 人

劳动合同签订：20 人

持资格证教师：6 人

社险参保人：20 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：120.75 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：120.75 万元/年

伙食费：17.25 万元/年

非学费收入

其他非学费收入：16.8 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：30 万元/年

运营

水电燃：3 万元/年

食材支出：9 万元/年

办公管理费：1 万元/年

维修费：1 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1939.8 ㎡当年租金：30 万元付租方式：按期付租，每隔 12 个月付租租赁合同到期：2028年09月07日浮动率：
最近一次整体装修	费用：220 万元
动产部分	重要动产：动产现值：80

财务统计

现年收入合计	154.8 万元
现年支出合计	74.0 万元
现年税前利润概算	80.8 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4933.33	7331.74	-2398.41	-32.71%
师均支出	万元/年	3.70	6.83	-3.13	-45.84%
生均利润	元/年	5386.67	4927.13	459.53	9.33%
师均利润	万元/年	4.04	4.59	-0.55	-12.00%
园均利润率	%	52.20	40.19	12.00	29.87%
㎡均利润	元/㎡	416.54	470.70	-54.16	-11.51%
班均利润（年）	万元/班	13.47	15.12	-1.65	-10.94%
班均生数	人/班	25.00	30.71	-5.71	-18.59%
生均建筑面积	㎡/生	12.93	10.38	2.56	24.63%
班均建筑面积	㎡/班	323.30	318.61	4.69	1.47%
㎡均学生	生/㎡	0.08	0.10	-0.02	-19.76%
场租单价	元/㎡	0.42	0.48	-0.06	-12.75%
生均场租（月）	元/生	200.00	173.73	26.27	15.12%
生均场租（学期）	元/生	1000.00	868.67	131.33	15.12%
生均场租（年）	元/生	2000.00	1737.34	262.66	15.12%
座均场租（月）	元/座	100.00	116.16	-16.16	-13.91%
座均场租（学期）	元/座	500.00	580.82	-80.82	-13.91%
座均场租（年）	元/座	1000.00	1161.64	-161.64	-13.91%
场租开支占比	%	40.54	23.01	17.53	76.15%
人力开支占比	%	40.54	54.54	-14.00	-25.67%
人力开支收入占比	%	19.38	29.88	-10.50	-35.13%
生均收入	元/年	10320.00	12258.26	-1938.26	-15.81%
座均收入	元/年	5160.00	8261.21	-3101.21	-37.54%
生均教工成本	元/年	2000.00	3673.56	-1673.56	-45.56%
生均教工	师/生	0.13	0.11	0.03	23.93%
生均活动面积	㎡/生	6.67	5.26	1.41	26.81%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.50	9.29	-1.79	-19.31%
生均保教费（月）	元/生	805.00	972.49	-167.49	-17.22%
生均保教费（学期）	元/生	4025.00	4862.46	-837.45	-17.22%
生均保教费（年）	元/生	8050.00	9724.91	-1674.91	-17.22%
园均支出（年）	万元/园	74.00	195.21	-121.21	-62.09%
生均餐费（月）	元/生	60.00	98.91	-38.91	-39.34%
生均餐费（学期）	元/生	300.00	494.53	-194.53	-39.34%
生均餐费（年）	元/生	600.00	989.06	-389.06	-39.34%
班均教工	师/班	3.33	3.30	0.03	0.94%
师均班级	班/师	0.30	0.30	0.00	-0.93%
师均人力成本（月）	元/师	1249.50	2862.72	-1613.22	-56.35%
师均人力成本（年）	万元/师	1.50	3.44	-1.94	-56.34%
园均利润（年）	万元/园	80.80	131.19	-50.39	-38.41%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	150.00	266.66	-116.66	-43.75%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	20.00	28.56	-8.56	-29.98%
园均收入	万元/园	154.80	326.88	-172.08	-52.64%
园均剩余租期	日/园	1226.00	1585.79	-359.79	-22.69%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

2016年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

河北省邯郸市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价350万元出让比例49～100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

2个

周围住宅均价

6000 元/㎡

周围住宅户数

3000户

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	-
建筑面积	1939.8㎡	户外活动面积	1000㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

10班

最大容纳人数

300人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	150生	11.5个月/年	700元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	20人	劳动合同签订人数	20人
持资格证教师人数	6人	社险参保人数	20人
社险种类	-

收入

全日制收入	120.75 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	120.75 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	17.25 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	16.8 万元/年
常年政府补助	-	现年收入合计	154.8 万元/年

支出

现年支出合计	74 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	30 万元/年
食材支出	9 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	1 万元/年	维修费	1 万元/年
水电燃	3 万元/年	房租	30 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

80.8 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1939.8 ㎡	当年租金	30 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2028年09月07日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

220 万元

园校动产

重要动产

动产现值

80 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4933.33	7331.74	-2398.41	-32.71%
师均支出	万元/年	3.70	6.83	-3.13	-45.84%
生均利润	元/年	5386.67	4927.13	+459.53	+9.33%
师均利润	万元/年	4.04	4.59	-0.55	-12.00%
园均利润率	%	52.20	40.19	+12.00	+29.87%
㎡均利润	元/㎡	416.54	470.70	-54.16	-11.51%
班均利润（年）	万元/班	13.47	15.12	-1.65	-10.94%
班均生数	人/班	25.00	30.71	-5.71	-18.59%
生均建筑面积	㎡/生	12.93	10.38	+2.56	+24.63%
班均建筑面积	㎡/班	323.30	318.61	+4.69	+1.47%
㎡均学生	生/㎡	0.08	0.10	-0.02	-19.76%
场租单价	元/㎡	0.42	0.48	-0.06	-12.75%
生均场租（月）	元/生	200.00	173.73	+26.27	+15.12%
生均场租（学期）	元/生	1000.00	868.67	+131.33	+15.12%
生均场租（年）	元/生	2000.00	1737.34	+262.66	+15.12%
座均场租（月）	元/座	100.00	116.16	-16.16	-13.91%
座均场租（学期）	元/座	500.00	580.82	-80.82	-13.91%
座均场租（年）	元/座	1000.00	1161.64	-161.64	-13.91%
场租开支占比	%	40.54	23.01	+17.53	+76.15%
人力开支占比	%	40.54	54.54	-14.00	-25.67%
人力开支收入占比	%	19.38	29.88	-10.50	-35.13%
生均收入	元/年	10320.00	12258.26	-1938.26	-15.81%
座均收入	元/年	5160.00	8261.21	-3101.21	-37.54%
生均教工成本	元/年	2000.00	3673.56	-1673.56	-45.56%
生均教工	师/生	0.13	0.11	+0.03	+23.93%
生均活动面积	㎡/生	6.67	5.26	+1.41	+26.81%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.50	9.29	-1.79	-19.31%
生均保教费（月）	元/生	805.00	972.49	-167.49	-17.22%
生均保教费（学期）	元/生	4025.00	4862.46	-837.45	-17.22%
生均保教费（年）	元/生	8050.00	9724.91	-1674.91	-17.22%
园均支出（年）	万元/园	74.00	195.21	-121.21	-62.09%
生均餐费（月）	元/生	60.00	98.91	-38.91	-39.34%
生均餐费（学期）	元/生	300.00	494.53	-194.53	-39.34%
生均餐费（年）	元/生	600.00	989.06	-389.06	-39.34%
班均教工	师/班	3.33	3.30	+0.03	+0.94%
师均班级	班/师	0.30	0.30	0.00	-0.93%
师均人力成本（月）	元/师	1249.50	2862.72	-1613.22	-56.35%
师均人力成本（年）	万元/师	1.50	3.44	-1.94	-56.34%
园均利润（年）	万元/园	80.80	131.19	-50.39	-38.41%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	150.00	266.66	-116.66	-43.75%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	20.00	28.56	-8.56	-29.98%
园均收入	万元/园	154.80	326.88	-172.08	-52.64%
园均剩余租期	日/园	1226.00	1585.79	-359.79	-22.69%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接