河北省秦皇岛市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：71013我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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河北省秦皇岛市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价50万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	河北省秦皇岛市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2006年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	1 个
周围住宅均价	4200 元/㎡

校园环境

场地

原始设计
占地面积	400 ㎡
建筑面积	400 ㎡
户外活动面积	0 ㎡
绿化面积	0 ㎡

设计容量

设计班级总数	5 个
最大容纳人数	90 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	4班	52生	10个月/年	500元/月.生

总开班数：4 班；在校生数：52 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：4 人

持资格证教师：4 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：26 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：26 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：8.16 万元/年

运营

水电燃：0.6 万元/年

食材支出：2.4 万元/年

办公管理费：0.96 万元/年

资产

房产自有部分	土地性质：土地获得方式：
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：400 ㎡当年租金：4 万元付租方式：，每隔 12 个月付租租赁合同到期：2017年09月01日浮动率：
最近一次整体装修	完工日期：2015年
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	26.0 万元
现年支出合计	16.1 万元
现年税前利润概算	9.9 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3100.00	7331.74	-4231.74	-57.72%
师均支出	万元/年	4.03	6.83	-2.80	-41.01%
生均利润	元/年	1900.00	4927.13	-3027.13	-61.44%
师均利润	万元/年	2.47	4.59	-2.12	-46.20%
园均利润率	%	38.00	40.19	-2.19	-5.45%
㎡均利润	元/㎡	247.00	470.70	-223.70	-47.52%
班均利润（年）	万元/班	2.47	15.12	-12.65	-83.66%
班均生数	人/班	13.00	30.71	-17.71	-57.67%
生均建筑面积	㎡/生	7.69	10.38	-2.68	-25.87%
班均建筑面积	㎡/班	100.00	318.61	-218.61	-68.61%
㎡均学生	生/㎡	0.13	0.10	0.03	34.89%
场租单价	元/㎡	0.27	0.48	-0.21	-43.58%
生均场租（月）	元/生	76.92	173.73	-96.81	-55.72%
生均场租（学期）	元/生	384.62	868.67	-484.06	-55.72%
生均场租（年）	元/生	769.23	1737.34	-968.11	-55.72%
座均场租（月）	元/座	44.44	116.16	-71.72	-61.74%
座均场租（学期）	元/座	222.22	580.82	-358.60	-61.74%
座均场租（年）	元/座	444.44	1161.64	-717.20	-61.74%
场租开支占比	%	24.81	23.01	1.80	7.82%
人力开支占比	%	50.62	54.54	-3.92	-7.19%
人力开支收入占比	%	31.38	29.88	1.51	5.05%
生均收入	元/年	5000.00	12258.26	-7258.26	-59.21%
座均收入	元/年	2888.89	8261.21	-5372.32	-65.03%
生均教工成本	元/年	1569.23	3673.56	-2104.33	-57.28%
生均教工	师/生	0.08	0.11	-0.03	-28.50%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	13.00	9.29	3.71	39.86%
生均保教费（月）	元/生	500.00	972.49	-472.49	-48.59%
生均保教费（学期）	元/生	2500.00	4862.46	-2362.46	-48.59%
生均保教费（年）	元/生	5000.00	9724.91	-4724.91	-48.59%
园均支出（年）	万元/园	16.12	195.21	-179.09	-91.74%
生均餐费（月）	元/生	46.15	98.91	-52.75	-53.34%
生均餐费（学期）	元/生	230.77	494.53	-263.76	-53.34%
生均餐费（年）	元/生	461.54	989.06	-527.52	-53.34%
班均教工	师/班	1.00	3.30	-2.30	-69.72%
师均班级	班/师	1.00	0.30	0.70	230.22%
师均人力成本（月）	元/师	1699.32	2862.72	-1163.40	-40.64%
师均人力成本（年）	万元/师	2.04	3.44	-1.40	-40.62%
园均利润（年）	万元/园	9.88	131.19	-121.31	-92.47%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	52.00	266.66	-214.66	-80.50%
园均座数	座/园	90.00	400.29	-310.29	-77.52%
园均教工	师/园	4.00	28.56	-24.56	-86.00%
园均收入	万元/园	26.00	326.88	-300.88	-92.05%
园均剩余租期	日/园	-2799.00	1585.79	-4384.79	-276.51%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2006年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

河北省秦皇岛市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价50万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

1个

周围住宅均价

4200 元/㎡

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	-	占地面积	400㎡
建筑面积	400㎡	户外活动面积	0㎡
绿化面积	0㎡	/

设计容量

设计班级总数

5班

最大容纳人数

90人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	4班	52生	10个月/年	500元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	4人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	4人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	26 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	26 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	26 万元/年

支出

现年支出合计	16.12 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	8.16 万元/年
食材支出	2.4 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	0.96 万元/年	维修费	-
水电燃	0.6 万元/年	房租	4 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

9.88 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	400 ㎡	当年租金	4 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2017年09月01日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

2015年08月01日

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3100.00	7331.74	-4231.74	-57.72%
师均支出	万元/年	4.03	6.83	-2.80	-41.01%
生均利润	元/年	1900.00	4927.13	-3027.13	-61.44%
师均利润	万元/年	2.47	4.59	-2.12	-46.20%
园均利润率	%	38.00	40.19	-2.19	-5.45%
㎡均利润	元/㎡	247.00	470.70	-223.70	-47.52%
班均利润（年）	万元/班	2.47	15.12	-12.65	-83.66%
班均生数	人/班	13.00	30.71	-17.71	-57.67%
生均建筑面积	㎡/生	7.69	10.38	-2.68	-25.87%
班均建筑面积	㎡/班	100.00	318.61	-218.61	-68.61%
㎡均学生	生/㎡	0.13	0.10	+0.03	+34.89%
场租单价	元/㎡	0.27	0.48	-0.21	-43.58%
生均场租（月）	元/生	76.92	173.73	-96.81	-55.72%
生均场租（学期）	元/生	384.62	868.67	-484.06	-55.72%
生均场租（年）	元/生	769.23	1737.34	-968.11	-55.72%
座均场租（月）	元/座	44.44	116.16	-71.72	-61.74%
座均场租（学期）	元/座	222.22	580.82	-358.60	-61.74%
座均场租（年）	元/座	444.44	1161.64	-717.20	-61.74%
场租开支占比	%	24.81	23.01	+1.80	+7.82%
人力开支占比	%	50.62	54.54	-3.92	-7.19%
人力开支收入占比	%	31.38	29.88	+1.51	+5.05%
生均收入	元/年	5000.00	12258.26	-7258.26	-59.21%
座均收入	元/年	2888.89	8261.21	-5372.32	-65.03%
生均教工成本	元/年	1569.23	3673.56	-2104.33	-57.28%
生均教工	师/生	0.08	0.11	-0.03	-28.50%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	13.00	9.29	+3.71	+39.86%
生均保教费（月）	元/生	500.00	972.49	-472.49	-48.59%
生均保教费（学期）	元/生	2500.00	4862.46	-2362.46	-48.59%
生均保教费（年）	元/生	5000.00	9724.91	-4724.91	-48.59%
园均支出（年）	万元/园	16.12	195.21	-179.09	-91.74%
生均餐费（月）	元/生	46.15	98.91	-52.75	-53.34%
生均餐费（学期）	元/生	230.77	494.53	-263.76	-53.34%
生均餐费（年）	元/生	461.54	989.06	-527.52	-53.34%
班均教工	师/班	1.00	3.30	-2.30	-69.72%
师均班级	班/师	1.00	0.30	+0.70	+230.22%
师均人力成本（月）	元/师	1699.32	2862.72	-1163.40	-40.64%
师均人力成本（年）	万元/师	2.04	3.44	-1.40	-40.62%
园均利润（年）	万元/园	9.88	131.19	-121.31	-92.47%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	52.00	266.66	-214.66	-80.50%
园均座数	座/园	90.00	400.29	-310.29	-77.52%
园均教工	师/园	4.00	28.56	-24.56	-86.00%
园均收入	万元/园	26.00	326.88	-300.88	-92.05%
园均剩余租期	日/园	-2799.00	1585.79	-4384.79	-276.51%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接