新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1870003我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价1700万元出让比例100%
交易要求和出让说明	自有房产，可变更营利性幼儿园。利润在300万左右。

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
地址	新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市对接时提供详细地址
园长	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2014年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	4 个

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	3800 ㎡
建筑面积	2900 ㎡
户外活动面积	2800 ㎡

设计容量

设计班级总数	12 个
最大容纳人数	600 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	10班	520生	10个月/年	950元/月.生

总开班数：10 班；在校生数：520 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：45 人

劳动合同签订：45 人

持资格证教师：30 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：494 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：494 万元/年

其他开班收入：33.3 万元/年

伙食费：148 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：135 万元/年

运营

水电燃：4 万元/年

食材支出：18 万元/年

办公管理费：3 万元/年

维修费：2 万元/年

其他支出：6 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2900 ㎡当年租金：110 万元付租方式：浮动率：每1年递增7%
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	675.3 万元
现年支出合计	278.0 万元
现年税前利润概算	397.3 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5346.15	7331.74	-1985.59	-27.08%
师均支出	万元/年	6.18	6.83	-0.65	-9.57%
生均利润	元/年	5123.08	4927.13	195.94	3.98%
师均利润	万元/年	5.92	4.59	1.33	28.95%
园均利润率	%	48.93	40.19	8.74	21.75%
㎡均利润	元/㎡	918.62	470.70	447.92	95.16%
班均利润（年）	万元/班	26.64	15.12	11.52	76.18%
班均生数	人/班	52.00	30.71	21.29	69.32%
生均建筑面积	㎡/生	5.58	10.38	-4.80	-46.25%
班均建筑面积	㎡/班	290.00	318.61	-28.61	-8.98%
㎡均学生	生/㎡	0.18	0.10	0.08	86.06%
场租单价	元/㎡	1.02	0.48	0.55	113.99%
生均场租（月）	元/生	211.54	173.73	37.80	21.76%
生均场租（学期）	元/生	1057.69	868.67	189.02	21.76%
生均场租（年）	元/生	2115.39	1737.34	378.04	21.76%
座均场租（月）	元/座	183.33	116.16	67.17	57.82%
座均场租（学期）	元/座	916.67	580.82	335.85	57.82%
座均场租（年）	元/座	1833.33	1161.64	671.69	57.82%
场租开支占比	%	39.57	23.01	16.55	71.93%
人力开支占比	%	48.56	54.54	-5.98	-10.96%
人力开支收入占比	%	24.80	29.88	-5.08	-17.00%
生均收入	元/年	10469.23	12258.26	-1789.03	-14.59%
座均收入	元/年	9073.33	8261.21	812.12	9.83%
生均教工成本	元/年	2596.15	3673.56	-1077.41	-29.33%
生均教工	师/生	0.09	0.11	-0.02	-19.56%
生均活动面积	㎡/生	5.38	5.26	0.13	2.43%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	11.56	9.29	2.26	24.32%
生均保教费（月）	元/生	950.00	972.49	-22.49	-2.31%
生均保教费（学期）	元/生	4750.00	4862.46	-112.45	-2.31%
生均保教费（年）	元/生	9500.00	9724.91	-224.91	-2.31%
园均支出（年）	万元/园	278.00	195.21	82.79	42.41%
生均餐费（月）	元/生	34.62	98.91	-64.29	-65.00%
生均餐费（学期）	元/生	173.08	494.53	-321.45	-65.00%
生均餐费（年）	元/生	346.15	989.06	-642.91	-65.00%
班均教工	师/班	4.50	3.30	1.20	36.27%
师均班级	班/师	0.22	0.30	-0.08	-26.62%
师均人力成本（月）	元/师	2499.00	2862.72	-363.72	-12.71%
师均人力成本（年）	万元/师	3.00	3.44	-0.44	-12.67%
园均利润（年）	万元/园	266.40	131.19	135.21	103.07%
园均班数	班/园	10.00	8.68	1.32	15.17%
园均生数	生/园	520.00	266.66	253.34	95.00%
园均座数	座/园	600.00	400.29	199.71	49.89%
园均教工	师/园	45.00	28.56	16.44	57.54%
园均收入	万元/园	544.40	326.88	217.52	66.54%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2014年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价1700万元出让比例100%

交易条件与出让说明

自有房产，可变更营利性幼儿园。利润在300万左右。

是否小区配套园

是

3km内幼儿园数量

4个

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	3800㎡
建筑面积	2900㎡	户外活动面积	2800㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

12班

最大容纳人数

600人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	10班	520生	10个月/年	950元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	45人	劳动合同签订人数	45人
持资格证教师人数	30人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	494 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	494 万元/年	其他开班收入	33.3 万元/年
伙食费	148 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	675.3 万元/年

支出

现年支出合计	278 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	135 万元/年
食材支出	18 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	3 万元/年	维修费	2 万元/年
水电燃	4 万元/年	房租	110 万元/年
其他支出	6 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

397.3 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2900 ㎡	当年租金	110 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	每 1年递增 7%

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5346.15	7331.74	-1985.59	-27.08%
师均支出	万元/年	6.18	6.83	-0.65	-9.57%
生均利润	元/年	5123.08	4927.13	+195.94	+3.98%
师均利润	万元/年	5.92	4.59	+1.33	+28.95%
园均利润率	%	48.93	40.19	+8.74	+21.75%
㎡均利润	元/㎡	918.62	470.70	+447.92	+95.16%
班均利润（年）	万元/班	26.64	15.12	+11.52	+76.18%
班均生数	人/班	52.00	30.71	+21.29	+69.32%
生均建筑面积	㎡/生	5.58	10.38	-4.80	-46.25%
班均建筑面积	㎡/班	290.00	318.61	-28.61	-8.98%
㎡均学生	生/㎡	0.18	0.10	+0.08	+86.06%
场租单价	元/㎡	1.02	0.48	+0.55	+113.99%
生均场租（月）	元/生	211.54	173.73	+37.80	+21.76%
生均场租（学期）	元/生	1057.69	868.67	+189.02	+21.76%
生均场租（年）	元/生	2115.39	1737.34	+378.04	+21.76%
座均场租（月）	元/座	183.33	116.16	+67.17	+57.82%
座均场租（学期）	元/座	916.67	580.82	+335.85	+57.82%
座均场租（年）	元/座	1833.33	1161.64	+671.69	+57.82%
场租开支占比	%	39.57	23.01	+16.55	+71.93%
人力开支占比	%	48.56	54.54	-5.98	-10.96%
人力开支收入占比	%	24.80	29.88	-5.08	-17.00%
生均收入	元/年	10469.23	12258.26	-1789.03	-14.59%
座均收入	元/年	9073.33	8261.21	+812.12	+9.83%
生均教工成本	元/年	2596.15	3673.56	-1077.41	-29.33%
生均教工	师/生	0.09	0.11	-0.02	-19.56%
生均活动面积	㎡/生	5.38	5.26	+0.13	+2.43%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	11.56	9.29	+2.26	+24.32%
生均保教费（月）	元/生	950.00	972.49	-22.49	-2.31%
生均保教费（学期）	元/生	4750.00	4862.46	-112.45	-2.31%
生均保教费（年）	元/生	9500.00	9724.91	-224.91	-2.31%
园均支出（年）	万元/园	278.00	195.21	+82.79	+42.41%
生均餐费（月）	元/生	34.62	98.91	-64.29	-65.00%
生均餐费（学期）	元/生	173.08	494.53	-321.45	-65.00%
生均餐费（年）	元/生	346.15	989.06	-642.91	-65.00%
班均教工	师/班	4.50	3.30	+1.20	+36.27%
师均班级	班/师	0.22	0.30	-0.08	-26.62%
师均人力成本（月）	元/师	2499.00	2862.72	-363.72	-12.71%
师均人力成本（年）	万元/师	3.00	3.44	-0.44	-12.67%
园均利润（年）	万元/园	266.40	131.19	+135.21	+103.07%
园均班数	班/园	10.00	8.68	+1.32	+15.17%
园均生数	生/园	520.00	266.66	+253.34	+95.00%
园均座数	座/园	600.00	400.29	+199.71	+49.89%
园均教工	师/园	45.00	28.56	+16.44	+57.54%
园均收入	万元/园	544.40	326.88	+217.52	+66.54%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接