山东省淄博市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1860008我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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山东省淄博市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价450万元出让比例100%
交易要求和出让说明	消防证已有，相关证件正在陆续办理。新开园所，暂无盈利。

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
地址	山东省淄博市对接时提供详细地址
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	无
法人证件类型	无证
开办年份	2018年

股东高管情况

股东人数	4 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	1 个
周围住宅均价	13000 元/㎡
周围住宅户数	3000 户

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	1800 ㎡
建筑面积	2670 ㎡
户外活动面积	400 ㎡

设计容量

设计班级总数	18 个

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
蒙氏	1班	10生	11个月/年	1970元/月.生
双语	2班	30生	11个月/年	1380元/月.生

总开班数：3 班；在校生数：40 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：9 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：67.21 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：67.21 万元/年

伙食费：4.8 万元/年

非学费收入

支出

人力	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：48 万元/年
运营	其他支出：22 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2670 ㎡当年租金：70 万元付租方式：费用抵扣，每隔 0.5 个月付租租赁合同到期：2028年09月20日浮动率：
最近一次整体装修	完工日期：2018年费用：100 万元
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	72.0 万元
现年支出合计	140.0 万元
现年税前利润概算	-68.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	0.00	7331.74	-7331.74	-100.00%
师均支出	万元/年	0.00	6.83	-6.83	-100.00%
生均利润	元/年	16225.00	4927.13	11297.87	229.30%
师均利润	万元/年	12.98	4.59	8.39	182.73%
园均利润率	%	100.00	40.19	59.81	148.80%
㎡均利润	元/㎡	64.90	470.70	-405.80	-86.21%
班均利润（年）	万元/班	21.63	15.12	6.51	43.07%
班均生数	人/班	13.33	30.71	-17.38	-56.58%
生均建筑面积	㎡/生	0.00	10.38	-10.38	-100.00%
班均建筑面积	㎡/班	0.00	318.61	-318.61	-100.00%
㎡均学生	生/㎡	40.00	0.10	39.90	41406.13%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	0.00	0.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	0.00	0.00%
人力开支占比	%	0.00	54.54	0.00	0.00%
人力开支收入占比	%	0.00	29.88	-29.88	-100.00%
生均收入	元/年	16225.00	12258.26	3966.74	32.36%
座均收入	元/年	2596.00	8261.21	-5665.21	-68.58%
生均教工成本	元/年	0.00	3673.56	-3673.56	-100.00%
生均教工	师/生	0.13	0.11	0.02	16.19%
生均活动面积	㎡/生	0.75	5.26	-4.51	-85.73%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	8.00	9.29	-1.29	-13.93%
生均保教费（月）	元/生	1622.50	972.49	650.01	66.84%
生均保教费（学期）	元/生	8112.50	4862.46	3250.05	66.84%
生均保教费（年）	元/生	16225.00	9724.91	6500.09	66.84%
园均支出（年）	万元/园	0.00	195.21	0.00	0.00%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	1.67	3.30	-1.64	-49.53%
师均班级	班/师	0.60	0.30	0.30	98.13%
师均人力成本（月）	元/师	0.00	2862.72	-2862.72	-100.00%
师均人力成本（年）	万元/师	0.00	3.44	-3.44	-100.00%
园均利润（年）	万元/园	64.90	131.19	-66.29	-50.53%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	40.00	266.66	-226.66	-85.00%
园均座数	座/园	250.00	400.29	-150.29	-37.55%
园均教工	师/园	5.00	28.56	-23.56	-82.50%
园均收入	万元/园	64.90	326.88	-261.98	-80.15%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2018年

办学许可证

无

法人证件类型

无证

地址

山东省淄博市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价450万元出让比例100%

交易条件与出让说明

消防证已有，相关证件正在陆续办理。新开园所，暂无盈利。

是否小区配套园

否

3km内幼儿园数量

1个

周围住宅均价

13000 元/㎡

周围住宅户数

3000户

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	1800㎡
建筑面积	2670㎡	户外活动面积	400㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

18班

最大容纳人数

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
蒙氏	1班	10生	11个月/年	1970元/月.生
双语	2班	30生	11个月/年	1380元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	9人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	67.21 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	67.21 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	4.8 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	72.01 万元/年

支出

现年支出合计	140 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	48 万元/年
食材支出	-	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	70 万元/年
其他支出	22 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

-67.99 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	4 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2670 ㎡	当年租金	70 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2028年09月20日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

2018年03月01日

费用

100 万元

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	0.00	7331.74	-7331.74	-100.00%
师均支出	万元/年	0.00	6.83	-6.83	-100.00%
生均利润	元/年	16225.00	4927.13	+11297.87	+229.30%
师均利润	万元/年	12.98	4.59	+8.39	+182.73%
园均利润率	%	100.00	40.19	+59.81	+148.80%
㎡均利润	元/㎡	64.90	470.70	-405.80	-86.21%
班均利润（年）	万元/班	21.63	15.12	+6.51	+43.07%
班均生数	人/班	13.33	30.71	-17.38	-56.58%
生均建筑面积	㎡/生	0.00	10.38	-10.38	-100.00%
班均建筑面积	㎡/班	0.00	318.61	-318.61	-100.00%
㎡均学生	生/㎡	40.00	0.10	+39.90	+41406.13%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	0.00	0.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	0.00	0.00%
人力开支占比	%	0.00	54.54	0.00	0.00%
人力开支收入占比	%	0.00	29.88	-29.88	-100.00%
生均收入	元/年	16225.00	12258.26	+3966.74	+32.36%
座均收入	元/年	2596.00	8261.21	-5665.21	-68.58%
生均教工成本	元/年	0.00	3673.56	-3673.56	-100.00%
生均教工	师/生	0.13	0.11	+0.02	+16.19%
生均活动面积	㎡/生	0.75	5.26	-4.51	-85.73%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	8.00	9.29	-1.29	-13.93%
生均保教费（月）	元/生	1622.50	972.49	+650.01	+66.84%
生均保教费（学期）	元/生	8112.50	4862.46	+3250.05	+66.84%
生均保教费（年）	元/生	16225.00	9724.91	+6500.09	+66.84%
园均支出（年）	万元/园	0.00	195.21	0.00	0.00%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	1.67	3.30	-1.64	-49.53%
师均班级	班/师	0.60	0.30	+0.30	+98.13%
师均人力成本（月）	元/师	0.00	2862.72	-2862.72	-100.00%
师均人力成本（年）	万元/师	0.00	3.44	-3.44	-100.00%
园均利润（年）	万元/园	64.90	131.19	-66.29	-50.53%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	40.00	266.66	-226.66	-85.00%
园均座数	座/园	250.00	400.29	-150.29	-37.55%
园均教工	师/园	5.00	28.56	-23.56	-82.50%
园均收入	万元/园	64.90	326.88	-261.98	-80.15%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接