山东省临沂市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1820013我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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山东省临沂市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	带房产：总价550万元出让比例100%

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	山东省临沂市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	无
法人证件类型	无证
开办年份	2008年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史	无

外部环境

3km内幼儿园数量	5 个
周围住宅均价	5500 元/㎡
周围住宅户数	2000 户

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	1500 ㎡
建筑面积	1800 ㎡
户外活动面积	700 ㎡
绿化面积	20 ㎡

设计容量

设计班级总数	11 个
最大容纳人数	300 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
蒙班	5班	100生	11.5个月/年	420元/月.生
多元班	2班	50生	11.5个月/年	350元/月.生

总开班数：7 班；在校生数：150 生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
体智能	7班	150生	11.5个月/年	30元/月.生
外教	7班	150生	11.5个月/年	40元/月.生

人力资源

教职工情况

教职工人数：15 人

劳动合同签订：0 人

持资格证教师：5 人

社险参保人：0 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：68.425 万元/年

课时制保教费：12.075 万元/年

全部保教费：80.5 万元/年

其他开班收入：12 万元/年

伙食费：39 万元/年

代管费：0 万元/年

全托住宿费：0 万元/年

其他学费类收入：5 万元/年

非学费收入

常年政府补助：0 万元/年

其他非学费收入：0 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：40 万元/年

运营

水电燃：2 万元/年

食材支出：10 万元/年

代管费支出：0 万元/年

办公管理费：1 万元/年

维修费：0.7 万元/年

其他支出：0 万元/年

资产

房产自有部分	自有建筑面积：1500 ㎡土地性质：非教育用地土地获得方式：非划拨土地使用权到期：2048年05月15日落成交付时间：2017年05月15日园校场地拟出租租金：13 万元/年
房产租赁部分	付租方式：浮动率：
最近一次整体装修	完工日期：2017年费用：50 万元
动产部分	重要动产：动产现值：50

财务统计

现年收入合计	136.5 万元
现年支出合计	66.7 万元
现年税前利润概算	69.8 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4446.67	7331.74	-2885.07	-39.35%
师均支出	万元/年	4.45	6.83	-2.38	-34.91%
生均利润	元/年	4653.33	4927.13	-273.80	-5.56%
师均利润	万元/年	4.65	4.59	0.06	1.36%
园均利润率	%	51.14	40.19	10.94	27.23%
㎡均利润	元/㎡	387.78	470.70	-82.92	-17.62%
班均利润（年）	万元/班	9.97	15.12	-5.15	-34.05%
班均生数	人/班	21.43	30.71	-9.28	-30.22%
生均建筑面积	㎡/生	12.00	10.38	1.62	15.65%
班均建筑面积	㎡/班	257.14	318.61	-61.47	-19.29%
㎡均学生	生/㎡	0.08	0.10	-0.01	-13.53%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	59.97	54.54	5.43	9.95%
人力开支收入占比	%	29.30	29.88	-0.57	-1.91%
生均收入	元/年	9100.00	12258.26	-3158.26	-25.76%
座均收入	元/年	4550.00	8261.21	-3711.21	-44.92%
生均教工成本	元/年	2666.67	3673.56	-1006.89	-27.41%
生均教工	师/生	0.10	0.11	-0.01	-7.05%
生均活动面积	㎡/生	4.67	5.26	-0.59	-11.23%
生均绿化面积	㎡/生	0.13	2.06	-1.93	-93.52%
师均生数	生/师	10.00	9.29	0.71	7.59%
生均保教费（月）	元/生	456.17	972.49	-516.32	-53.09%
生均保教费（学期）	元/生	2280.83	4862.46	-2581.62	-53.09%
生均保教费（年）	元/生	4561.67	9724.91	-5163.24	-53.09%
园均支出（年）	万元/园	66.70	195.21	-128.51	-65.83%
生均餐费（月）	元/生	66.67	98.91	-32.24	-32.60%
生均餐费（学期）	元/生	333.33	494.53	-161.20	-32.60%
生均餐费（年）	元/生	666.67	989.06	-322.39	-32.60%
班均教工	师/班	2.14	3.30	-1.16	-35.11%
师均班级	班/师	0.47	0.30	0.16	54.10%
师均人力成本（月）	元/师	2221.33	2862.72	-641.39	-22.40%
师均人力成本（年）	万元/师	2.67	3.44	-0.77	-22.37%
园均利润（年）	万元/园	69.80	131.19	-61.39	-46.79%
园均班数	班/园	7.00	8.68	-1.68	-19.38%
园均生数	生/园	150.00	266.66	-116.66	-43.75%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	15.00	28.56	-13.56	-47.49%
园均收入	万元/园	136.50	326.88	-190.38	-58.24%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2008年

办学许可证

无

法人证件类型

无证

地址

山东省临沂市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

带房产：总价550万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

否

3km内幼儿园数量

5个

周围住宅均价

5500 元/㎡

周围住宅户数

2000户

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	1500㎡
建筑面积	1800㎡	户外活动面积	700㎡
绿化面积	20㎡	/

设计容量

设计班级总数

11班

最大容纳人数

300人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
蒙班	5班	100生	11.5个月/年	420元/月.生
多元班	2班	50生	11.5个月/年	350元/月.生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
体智能	7班	150生	11.5个月/年	30元/月.生
外教	7班	150生	11.5个月/年	40元/月.生

教职工情况

教职工人数	15人	劳动合同签订人数	0人
持资格证教师人数	5人	社险参保人数	0人
社险种类	-

收入

全日制收入	68.425 万元/年	课时制收入	12.075 万元/年
全部保教费	80.5 万元/年	其他开班收入	12 万元/年
伙食费	39 万元/年	代管费	0 万元/年
全托住宿费	0 万元/年
其他学费类收入	5 万元/年	其他非学费收入	0 万元/年
常年政府补助	0 万元/年	现年收入合计	136.5 万元/年

支出

现年支出合计	66.7 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	40 万元/年
食材支出	10 万元/年	代管费支出	0 万元/年
办公管理费	1 万元/年	维修费	0.7 万元/年
水电燃	2 万元/年	房租	13 万元/年
其他支出	0 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

69.8 万元

预计满园收入

240 万元

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	1500 ㎡	土地性质	非教育用地
土地获得方式	非划拨	土地使用权到期	2048年05月15日
落成交付时间	2017年05月15日	自有场地拟出租租金	13 万元/年

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	-	当年租金	-
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

2017年05月15日

费用

50 万元

园校动产

重要动产

动产现值

50 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4446.67	7331.74	-2885.07	-39.35%
师均支出	万元/年	4.45	6.83	-2.38	-34.91%
生均利润	元/年	4653.33	4927.13	-273.80	-5.56%
师均利润	万元/年	4.65	4.59	+0.06	+1.36%
园均利润率	%	51.14	40.19	+10.94	+27.23%
㎡均利润	元/㎡	387.78	470.70	-82.92	-17.62%
班均利润（年）	万元/班	9.97	15.12	-5.15	-34.05%
班均生数	人/班	21.43	30.71	-9.28	-30.22%
生均建筑面积	㎡/生	12.00	10.38	+1.62	+15.65%
班均建筑面积	㎡/班	257.14	318.61	-61.47	-19.29%
㎡均学生	生/㎡	0.08	0.10	-0.01	-13.53%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	59.97	54.54	+5.43	+9.95%
人力开支收入占比	%	29.30	29.88	-0.57	-1.91%
生均收入	元/年	9100.00	12258.26	-3158.26	-25.76%
座均收入	元/年	4550.00	8261.21	-3711.21	-44.92%
生均教工成本	元/年	2666.67	3673.56	-1006.89	-27.41%
生均教工	师/生	0.10	0.11	-0.01	-7.05%
生均活动面积	㎡/生	4.67	5.26	-0.59	-11.23%
生均绿化面积	㎡/生	0.13	2.06	-1.93	-93.52%
师均生数	生/师	10.00	9.29	+0.71	+7.59%
生均保教费（月）	元/生	456.17	972.49	-516.32	-53.09%
生均保教费（学期）	元/生	2280.83	4862.46	-2581.62	-53.09%
生均保教费（年）	元/生	4561.67	9724.91	-5163.24	-53.09%
园均支出（年）	万元/园	66.70	195.21	-128.51	-65.83%
生均餐费（月）	元/生	66.67	98.91	-32.24	-32.60%
生均餐费（学期）	元/生	333.33	494.53	-161.20	-32.60%
生均餐费（年）	元/生	666.67	989.06	-322.39	-32.60%
班均教工	师/班	2.14	3.30	-1.16	-35.11%
师均班级	班/师	0.47	0.30	+0.16	+54.10%
师均人力成本（月）	元/师	2221.33	2862.72	-641.39	-22.40%
师均人力成本（年）	万元/师	2.67	3.44	-0.77	-22.37%
园均利润（年）	万元/园	69.80	131.19	-61.39	-46.79%
园均班数	班/园	7.00	8.68	-1.68	-19.38%
园均生数	生/园	150.00	266.66	-116.66	-43.75%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	15.00	28.56	-13.56	-47.49%
园均收入	万元/园	136.50	326.88	-190.38	-58.24%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接