北京市北京市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1900030我有园要卖售园登记

如需了解详情，请在联系时提供此编号
对接服务费￥20000元付费对接

微信扫码，分享本页

关注：幼服网【优质项目精准推送】

北京市北京市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	预售
出让	不带房产：总价1200万元出让比例0～100%
交易要求和出让说明	收费不受政府管控，证件正在办理，预计年中可以拿到。

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
地址	北京市北京市对接时提供详细地址
园长	对接时提供

开办情况

办学许可证	无
法人证件类型	无证

股东高管情况

举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
建筑面积	1000 ㎡
户外活动面积	700 ㎡

设计容量

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	5班	80生	10个月/年	800元/月.生

总开班数：5 班；在校生数：80 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：26 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：64 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：64 万元/年

非学费收入

支出

人力	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：100 万元/年
运营

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1000 ㎡当年租金：130 万元付租方式：租赁合同到期：2026年02月26日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	64.0 万元
现年支出合计	230.0 万元
现年税前利润概算	-166.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	28750.00	7331.74	21418.26	292.13%
师均支出	万元/年	8.85	6.83	2.01	29.49%
生均利润	元/年	-20750.00	4927.13	-25677.13	-521.14%
师均利润	万元/年	-6.38	4.59	-10.98	-239.07%
园均利润率	%	-259.38	40.19	-299.57	-745.33%
㎡均利润	元/㎡	-1660.00	470.70	-2130.70	-452.67%
班均利润（年）	万元/班	-33.20	15.12	-48.32	-319.57%
班均生数	人/班	16.00	30.71	-14.71	-47.90%
生均建筑面积	㎡/生	12.50	10.38	2.12	20.46%
班均建筑面积	㎡/班	200.00	318.61	-118.61	-37.23%
㎡均学生	生/㎡	0.08	0.10	-0.02	-16.99%
场租单价	元/㎡	3.51	0.48	3.03	633.40%
生均场租（月）	元/生	1625.00	173.73	1451.27	835.34%
生均场租（学期）	元/生	8125.00	868.67	7256.33	835.34%
生均场租（年）	元/生	16250.00	1737.34	14512.66	835.34%
座均场租（月）	元/座	130.00	116.16	13.84	11.91%
座均场租（学期）	元/座	130.00	580.82	-450.82	-77.62%
座均场租（年）	元/座	130.00	1161.64	-1031.64	-88.81%
场租开支占比	%	56.52	23.01	33.51	145.59%
人力开支占比	%	43.48	54.54	-11.06	-20.28%
人力开支收入占比	%	156.25	29.88	126.37	423.01%
生均收入	元/年	8000.00	12258.26	-4258.26	-34.74%
座均收入	元/年	64.00	8261.21	-8197.21	-99.23%
生均教工成本	元/年	12500.00	3673.56	8826.44	240.27%
生均教工	师/生	0.33	0.11	0.22	202.08%
生均活动面积	㎡/生	8.75	5.26	3.49	66.44%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	3.08	9.29	-6.22	-66.90%
生均保教费（月）	元/生	800.00	972.49	-172.49	-17.74%
生均保教费（学期）	元/生	4000.00	4862.46	-862.45	-17.74%
生均保教费（年）	元/生	8000.00	9724.91	-1724.91	-17.74%
园均支出（年）	万元/园	230.00	195.21	34.79	17.82%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	5.20	3.30	1.90	57.47%
师均班级	班/师	0.19	0.30	-0.11	-36.50%
师均人力成本（月）	元/师	3203.85	2862.72	341.13	11.92%
师均人力成本（年）	万元/师	3.85	3.44	0.41	11.96%
园均利润（年）	万元/园	-166.00	131.19	-297.19	-226.53%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	80.00	266.66	-186.66	-70.00%
园均座数	座/园	0.00	400.29	0.00	0.00%
园均教工	师/园	26.00	28.56	-2.56	-8.98%
园均收入	万元/园	64.00	326.88	-262.88	-80.42%
园均剩余租期	日/园	302.00	1585.79	-1283.79	-80.96%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

无

法人证件类型

无证

地址

北京市北京市 (详细地址对接时提供)

出让状态

预售

出让方式

不带房产：总价1200万元出让比例0～100%

交易条件与出让说明

收费不受政府管控，证件正在办理，预计年中可以拿到。

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	-
建筑面积	1000㎡	户外活动面积	700㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

最大容纳人数

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	5班	80生	10个月/年	800元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	26人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	64 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	64 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	64 万元/年

支出

现年支出合计	230 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	100 万元/年
食材支出	-	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	130 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

-166 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	-	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1000 ㎡	当年租金	130 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2026年02月26日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	28750.00	7331.74	+21418.26	+292.13%
师均支出	万元/年	8.85	6.83	+2.01	+29.49%
生均利润	元/年	-20750.00	4927.13	-25677.13	-521.14%
师均利润	万元/年	-6.38	4.59	-10.98	-239.07%
园均利润率	%	-259.38	40.19	-299.57	-745.33%
㎡均利润	元/㎡	-1660.00	470.70	-2130.70	-452.67%
班均利润（年）	万元/班	-33.20	15.12	-48.32	-319.57%
班均生数	人/班	16.00	30.71	-14.71	-47.90%
生均建筑面积	㎡/生	12.50	10.38	+2.12	+20.46%
班均建筑面积	㎡/班	200.00	318.61	-118.61	-37.23%
㎡均学生	生/㎡	0.08	0.10	-0.02	-16.99%
场租单价	元/㎡	3.51	0.48	+3.03	+633.40%
生均场租（月）	元/生	1625.00	173.73	+1451.27	+835.34%
生均场租（学期）	元/生	8125.00	868.67	+7256.33	+835.34%
生均场租（年）	元/生	16250.00	1737.34	+14512.66	+835.34%
座均场租（月）	元/座	130.00	116.16	+13.84	+11.91%
座均场租（学期）	元/座	130.00	580.82	-450.82	-77.62%
座均场租（年）	元/座	130.00	1161.64	-1031.64	-88.81%
场租开支占比	%	56.52	23.01	+33.51	+145.59%
人力开支占比	%	43.48	54.54	-11.06	-20.28%
人力开支收入占比	%	156.25	29.88	+126.37	+423.01%
生均收入	元/年	8000.00	12258.26	-4258.26	-34.74%
座均收入	元/年	64.00	8261.21	-8197.21	-99.23%
生均教工成本	元/年	12500.00	3673.56	+8826.44	+240.27%
生均教工	师/生	0.33	0.11	+0.22	+202.08%
生均活动面积	㎡/生	8.75	5.26	+3.49	+66.44%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	3.08	9.29	-6.22	-66.90%
生均保教费（月）	元/生	800.00	972.49	-172.49	-17.74%
生均保教费（学期）	元/生	4000.00	4862.46	-862.45	-17.74%
生均保教费（年）	元/生	8000.00	9724.91	-1724.91	-17.74%
园均支出（年）	万元/园	230.00	195.21	+34.79	+17.82%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	5.20	3.30	+1.90	+57.47%
师均班级	班/师	0.19	0.30	-0.11	-36.50%
师均人力成本（月）	元/师	3203.85	2862.72	+341.13	+11.92%
师均人力成本（年）	万元/师	3.85	3.44	+0.41	+11.96%
园均利润（年）	万元/园	-166.00	131.19	-297.19	-226.53%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	80.00	266.66	-186.66	-70.00%
园均座数	座/园	0.00	400.29	0.00	0.00%
园均教工	师/园	26.00	28.56	-2.56	-8.98%
园均收入	万元/园	64.00	326.88	-262.88	-80.42%
园均剩余租期	日/园	302.00	1585.79	-1283.79	-80.96%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接