北京市北京市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

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对接服务费￥20000元付费对接

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北京市北京市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	价格面议
交易要求和出让说明	场地已经装修好，寻找合作伙伴。合作细节可以再谈。

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
地址	北京市北京市对接时提供详细地址

开办情况

办学许可证	无
法人证件类型	无证

股东高管情况

举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
建筑面积	2000 ㎡
户外活动面积	1000 ㎡

设计容量

设计班级总数	10 个
最大容纳人数	300 人

全日制课程开班情况

暂无数据

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况	社险种类：

收入

学费收入
非学费收入

支出

人力	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：万元/年
运营

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2000 ㎡当年租金：300 万元付租方式：租赁合同到期：2023年08月30日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年支出合计	300.0 万元
现年税前利润概算	-300.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	300.00	7331.74	-7031.74	-95.91%
师均支出	万元/年	300.00	6.83	293.17	4291.41%
生均利润	元/年	-300.00	4927.13	-5227.13	-106.09%
师均利润	万元/年	-300.00	4.59	-304.59	-6634.57%
园均利润率	%	-300.00	40.19	-340.19	-846.41%
㎡均利润	元/㎡	-1500.00	470.70	-1970.70	-418.68%
班均利润（年）	万元/班	-300.00	15.12	-315.12	-2084.06%
班均生数	人/班	0.00	30.71	0.00	0.00%
生均建筑面积	㎡/生	2000.00	10.38	1989.62	19174.26%
班均建筑面积	㎡/班	2000.00	318.61	1681.39	527.72%
㎡均学生	生/㎡	0.00	0.10	-0.10	-100.00%
场租单价	元/㎡	4.05	0.48	3.57	746.23%
生均场租（月）	元/生	300.00	173.73	126.27	72.68%
生均场租（学期）	元/生	300.00	868.67	-568.67	-65.46%
生均场租（年）	元/生	300.00	1737.34	-1437.34	-82.73%
座均场租（月）	元/座	1000.00	116.16	883.84	760.85%
座均场租（学期）	元/座	5000.00	580.82	4419.18	760.85%
座均场租（年）	元/座	10000.00	1161.64	8838.36	760.85%
场租开支占比	%	100.00	23.01	76.99	334.51%
人力开支占比	%	0.00	54.54	-54.54	-100.00%
人力开支收入占比	%	0.00	29.88	0.00	0.00%
生均收入	元/年	0.00	12258.26	0.00	0.00%
座均收入	元/年	0.00	8261.21	-8261.21	-100.00%
生均教工成本	元/年	0.00	3673.56	0.00	0.00%
生均教工	师/生	0.00	0.11	0.00	0.00%
生均活动面积	㎡/生	1000.00	5.26	994.74	18921.79%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	0.00	0.00%
师均生数	生/师	0.00	9.29	0.00	0.00%
生均保教费（月）	元/生	0.00	972.49	0.00	0.00%
生均保教费（学期）	元/生	0.00	4862.46	0.00	0.00%
生均保教费（年）	元/生	0.00	9724.91	0.00	0.00%
园均支出（年）	万元/园	300.00	195.21	104.79	53.68%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	0.00	0.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	0.00	0.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	0.00	0.00%
班均教工	师/班	0.00	3.30	0.00	0.00%
师均班级	班/师	0.00	0.30	0.00	0.00%
师均人力成本（月）	元/师	0.00	2862.72	0.00	0.00%
师均人力成本（年）	万元/师	0.00	3.44	0.00	0.00%
园均利润（年）	万元/园	-300.00	131.19	-431.19	-328.68%
园均班数	班/园	0.00	8.68	0.00	0.00%
园均生数	生/园	0.00	266.66	0.00	0.00%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	0.00	28.56	0.00	0.00%
园均收入	万元/园	0.00	326.88	0.00	0.00%
园均剩余租期	日/园	-610.00	1585.79	-2195.79	-138.47%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

无

法人证件类型

无证

地址

北京市北京市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

价格面议

交易条件与出让说明

场地已经装修好，寻找合作伙伴。合作细节可以再谈。

是否小区配套园

否

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	-
建筑面积	2000㎡	户外活动面积	1000㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

10班

最大容纳人数

300人

全日制课程开班情况

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	-	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	-	课时制收入	-
全部保教费	-	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	-

支出

现年支出合计	300 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	-
食材支出	-	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	300 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

-300 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	-	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2000 ㎡	当年租金	300 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2023年08月30日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	300.00	7331.74	-7031.74	-95.91%
师均支出	万元/年	300.00	6.83	+293.17	+4291.41%
生均利润	元/年	-300.00	4927.13	-5227.13	-106.09%
师均利润	万元/年	-300.00	4.59	-304.59	-6634.57%
园均利润率	%	-300.00	40.19	-340.19	-846.41%
㎡均利润	元/㎡	-1500.00	470.70	-1970.70	-418.68%
班均利润（年）	万元/班	-300.00	15.12	-315.12	-2084.06%
班均生数	人/班	0.00	30.71	0.00	0.00%
生均建筑面积	㎡/生	2000.00	10.38	+1989.62	+19174.26%
班均建筑面积	㎡/班	2000.00	318.61	+1681.39	+527.72%
㎡均学生	生/㎡	0.00	0.10	-0.10	-100.00%
场租单价	元/㎡	4.05	0.48	+3.57	+746.23%
生均场租（月）	元/生	300.00	173.73	+126.27	+72.68%
生均场租（学期）	元/生	300.00	868.67	-568.67	-65.46%
生均场租（年）	元/生	300.00	1737.34	-1437.34	-82.73%
座均场租（月）	元/座	1000.00	116.16	+883.84	+760.85%
座均场租（学期）	元/座	5000.00	580.82	+4419.18	+760.85%
座均场租（年）	元/座	10000.00	1161.64	+8838.36	+760.85%
场租开支占比	%	100.00	23.01	+76.99	+334.51%
人力开支占比	%	0.00	54.54	-54.54	-100.00%
人力开支收入占比	%	0.00	29.88	0.00	0.00%
生均收入	元/年	0.00	12258.26	0.00	0.00%
座均收入	元/年	0.00	8261.21	-8261.21	-100.00%
生均教工成本	元/年	0.00	3673.56	0.00	0.00%
生均教工	师/生	0.00	0.11	0.00	0.00%
生均活动面积	㎡/生	1000.00	5.26	+994.74	+18921.79%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	0.00	0.00%
师均生数	生/师	0.00	9.29	0.00	0.00%
生均保教费（月）	元/生	0.00	972.49	0.00	0.00%
生均保教费（学期）	元/生	0.00	4862.46	0.00	0.00%
生均保教费（年）	元/生	0.00	9724.91	0.00	0.00%
园均支出（年）	万元/园	300.00	195.21	+104.79	+53.68%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	0.00	0.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	0.00	0.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	0.00	0.00%
班均教工	师/班	0.00	3.30	0.00	0.00%
师均班级	班/师	0.00	0.30	0.00	0.00%
师均人力成本（月）	元/师	0.00	2862.72	0.00	0.00%
师均人力成本（年）	万元/师	0.00	3.44	0.00	0.00%
园均利润（年）	万元/园	-300.00	131.19	-431.19	-328.68%
园均班数	班/园	0.00	8.68	0.00	0.00%
园均生数	生/园	0.00	266.66	0.00	0.00%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	0.00	28.56	0.00	0.00%
园均收入	万元/园	0.00	326.88	0.00	0.00%
园均剩余租期	日/园	-610.00	1585.79	-2195.79	-138.47%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接