贵州省遵义市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：72031我有园要卖售园登记

如需了解详情，请在联系时提供此编号
对接服务费￥20000元付费对接

微信扫码，分享本页

关注：幼服网【优质项目精准推送】

贵州省遵义市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）数据

kg01

kg02

kg03

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价2400万元出让比例100～70%
交易要求和出让说明	即将获得教师公办名额及生均补贴

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	贵州省遵义市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2011年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史	无

外部环境

3km内幼儿园数量	8 个
周围住宅均价	10000 元/㎡
周围住宅户数	4000 户

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	6000 ㎡
建筑面积	1800 ㎡
户外活动面积	4200 ㎡
绿化面积	1000 ㎡

设计容量

设计班级总数	11 个
最大容纳人数	320 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	10班	300生	10个月/年	1420元/月.生
国际班	1班	20生	10个月/年	2400元/月.生

总开班数：11 班；在校生数：320 生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
假期班	6班	120生	1.5个月/年	1600元/月.生
	班	生	个月/年	元/月.生
	班	生	个月/年	元/月.生

人力资源

教职工情况

教职工人数：50 人

劳动合同签订：50 人

持资格证教师：15 人

社险参保人：5 人

社险种类：养老、失业、医疗、工伤

收入

学费收入

全日制保教费：474 万元/年

课时制保教费：28.8 万元/年

全部保教费：502.8 万元/年

伙食费：146 万元/年

代管费：18.6 万元/年

其他学费类收入：20 万元/年

非学费收入

常年政府补助：50 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：170 万元/年

运营

水电燃：7 万元/年

食材支出：50 万元/年

代管费支出：15 万元/年

办公管理费：20 万元/年

维修费：5 万元/年

其他支出：10 万元/年

资产

房产自有部分	土地性质：土地获得方式：
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：6000 ㎡当年租金：24 万元付租方式：，每隔 1 个月付租租赁合同到期：2025年12月30日浮动率：自 2017年05月15日起每2年递增1.6%
最近一次整体装修	完工日期：2011年
动产部分	重要动产：校车5辆动产现值：50

财务统计

现年收入合计	737.4 万元
现年支出合计	301.0 万元
现年税前利润概算	436.4 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	9406.25	7331.74	2074.51	28.29%
师均支出	万元/年	6.02	6.83	-0.81	-11.88%
生均利润	元/年	13637.50	4927.13	8710.37	176.78%
师均利润	万元/年	8.73	4.59	4.14	90.11%
园均利润率	%	59.18	40.19	18.99	47.24%
㎡均利润	元/㎡	2424.44	470.70	1953.75	415.08%
班均利润（年）	万元/班	39.67	15.12	24.55	162.38%
班均生数	人/班	29.09	30.71	-1.62	-5.27%
生均建筑面积	㎡/生	5.63	10.38	-4.75	-45.79%
班均建筑面积	㎡/班	163.64	318.61	-154.98	-48.64%
㎡均学生	生/㎡	0.18	0.10	0.08	84.47%
场租单价	元/㎡	0.36	0.48	-0.12	-24.78%
生均场租（月）	元/生	75.00	173.73	-98.73	-56.83%
生均场租（学期）	元/生	375.00	868.67	-493.67	-56.83%
生均场租（年）	元/生	750.00	1737.34	-987.34	-56.83%
座均场租（月）	元/座	75.00	116.16	-41.16	-35.44%
座均场租（学期）	元/座	375.00	580.82	-205.82	-35.44%
座均场租（年）	元/座	750.00	1161.64	-411.64	-35.44%
场租开支占比	%	7.97	23.01	-15.04	-65.35%
人力开支占比	%	56.48	54.54	1.94	3.55%
人力开支收入占比	%	23.05	29.88	-6.82	-22.83%
生均收入	元/年	23043.75	12258.26	10785.49	87.99%
座均收入	元/年	23043.75	8261.21	14782.54	178.94%
生均教工成本	元/年	5312.50	3673.56	1638.94	44.61%
生均教工	师/生	0.16	0.11	0.05	45.23%
生均活动面积	㎡/生	13.13	5.26	7.87	149.66%
生均绿化面积	㎡/生	3.13	2.06	1.07	51.80%
师均生数	生/师	6.40	9.29	-2.89	-31.14%
生均保教费（月）	元/生	1481.25	972.49	508.76	52.32%
生均保教费（学期）	元/生	7406.25	4862.46	2543.80	52.32%
生均保教费（年）	元/生	14812.50	9724.91	5087.59	52.32%
园均支出（年）	万元/园	301.00	195.21	105.79	54.19%
生均餐费（月）	元/生	156.25	98.91	57.34	57.98%
生均餐费（学期）	元/生	781.25	494.53	286.72	57.98%
生均餐费（年）	元/生	1562.50	989.06	573.44	57.98%
班均教工	师/班	4.55	3.30	1.24	37.65%
师均班级	班/师	0.22	0.30	-0.08	-27.35%
师均人力成本（月）	元/师	2832.20	2862.72	-30.52	-1.07%
师均人力成本（年）	万元/师	3.40	3.44	-0.04	-1.03%
园均利润（年）	万元/园	436.40	131.19	305.21	232.65%
园均班数	班/园	11.00	8.68	2.32	26.68%
园均生数	生/园	320.00	266.66	53.34	20.00%
园均座数	座/园	320.00	400.29	-80.29	-20.06%
园均教工	师/园	50.00	28.56	21.44	75.04%
园均收入	万元/园	737.40	326.88	410.52	125.59%
园均剩余租期	日/园	244.00	1585.79	-1341.79	-84.61%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2011年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

贵州省遵义市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价2400万元出让比例100～70%

交易条件与出让说明

即将获得教师公办名额及生均补贴

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

8个

周围住宅均价

10000 元/㎡

周围住宅户数

4000户

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	6000㎡
建筑面积	1800㎡	户外活动面积	4200㎡
绿化面积	1000㎡	/

设计容量

设计班级总数

11班

最大容纳人数

320人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	10班	300生	10个月/年	1420元/月.生
国际班	1班	20生	10个月/年	2400元/月.生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
假期班	6班	120生	1.5个月/年	1600元/月.生
	班	生	个月/年	元/月.生
	班	生	个月/年	元/月.生

教职工情况

教职工人数	50人	劳动合同签订人数	50人
持资格证教师人数	15人	社险参保人数	5人
社险种类	养老、失业、医疗、工伤

收入

全日制收入	474 万元/年	课时制收入	28.8 万元/年
全部保教费	502.8 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	146 万元/年	代管费	18.6 万元/年
全托住宿费	-
其他学费类收入	20 万元/年	其他非学费收入	-
常年政府补助	50 万元/年	现年收入合计	737.4 万元/年

支出

现年支出合计	301 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	170 万元/年
食材支出	50 万元/年	代管费支出	15 万元/年
办公管理费	20 万元/年	维修费	5 万元/年
水电燃	7 万元/年	房租	24 万元/年
其他支出	10 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

436.4 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	6000 ㎡	当年租金	24 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2025年12月30日
浮动率	自2017年05月15日起每 2年递增 1.6%

最近一次整体装修

完工日期

2011年01月15日

费用

园校动产

重要动产

校车5辆

动产现值

50 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	9406.25	7331.74	+2074.51	+28.29%
师均支出	万元/年	6.02	6.83	-0.81	-11.88%
生均利润	元/年	13637.50	4927.13	+8710.37	+176.78%
师均利润	万元/年	8.73	4.59	+4.14	+90.11%
园均利润率	%	59.18	40.19	+18.99	+47.24%
㎡均利润	元/㎡	2424.44	470.70	+1953.75	+415.08%
班均利润（年）	万元/班	39.67	15.12	+24.55	+162.38%
班均生数	人/班	29.09	30.71	-1.62	-5.27%
生均建筑面积	㎡/生	5.63	10.38	-4.75	-45.79%
班均建筑面积	㎡/班	163.64	318.61	-154.98	-48.64%
㎡均学生	生/㎡	0.18	0.10	+0.08	+84.47%
场租单价	元/㎡	0.36	0.48	-0.12	-24.78%
生均场租（月）	元/生	75.00	173.73	-98.73	-56.83%
生均场租（学期）	元/生	375.00	868.67	-493.67	-56.83%
生均场租（年）	元/生	750.00	1737.34	-987.34	-56.83%
座均场租（月）	元/座	75.00	116.16	-41.16	-35.44%
座均场租（学期）	元/座	375.00	580.82	-205.82	-35.44%
座均场租（年）	元/座	750.00	1161.64	-411.64	-35.44%
场租开支占比	%	7.97	23.01	-15.04	-65.35%
人力开支占比	%	56.48	54.54	+1.94	+3.55%
人力开支收入占比	%	23.05	29.88	-6.82	-22.83%
生均收入	元/年	23043.75	12258.26	+10785.49	+87.99%
座均收入	元/年	23043.75	8261.21	+14782.54	+178.94%
生均教工成本	元/年	5312.50	3673.56	+1638.94	+44.61%
生均教工	师/生	0.16	0.11	+0.05	+45.23%
生均活动面积	㎡/生	13.13	5.26	+7.87	+149.66%
生均绿化面积	㎡/生	3.13	2.06	+1.07	+51.80%
师均生数	生/师	6.40	9.29	-2.89	-31.14%
生均保教费（月）	元/生	1481.25	972.49	+508.76	+52.32%
生均保教费（学期）	元/生	7406.25	4862.46	+2543.80	+52.32%
生均保教费（年）	元/生	14812.50	9724.91	+5087.59	+52.32%
园均支出（年）	万元/园	301.00	195.21	+105.79	+54.19%
生均餐费（月）	元/生	156.25	98.91	+57.34	+57.98%
生均餐费（学期）	元/生	781.25	494.53	+286.72	+57.98%
生均餐费（年）	元/生	1562.50	989.06	+573.44	+57.98%
班均教工	师/班	4.55	3.30	+1.24	+37.65%
师均班级	班/师	0.22	0.30	-0.08	-27.35%
师均人力成本（月）	元/师	2832.20	2862.72	-30.52	-1.07%
师均人力成本（年）	万元/师	3.40	3.44	-0.04	-1.03%
园均利润（年）	万元/园	436.40	131.19	+305.21	+232.65%
园均班数	班/园	11.00	8.68	+2.32	+26.68%
园均生数	生/园	320.00	266.66	+53.34	+20.00%
园均座数	座/园	320.00	400.29	-80.29	-20.06%
园均教工	师/园	50.00	28.56	+21.44	+75.04%
园均收入	万元/园	737.40	326.88	+410.52	+125.59%
园均剩余租期	日/园	244.00	1585.79	-1341.79	-84.61%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接