山东省临沂市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1790058我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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山东省临沂市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价350万元出让比例30%
交易要求和出让说明	出让30%的股份,现在是开发区改造阶段，什么证都没法办，包括工商，但政府也不查，过去这个阶段就给办证。

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	山东省临沂市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	无
法人证件类型	无证
开办年份	2008年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史	无

外部环境

3km内幼儿园数量	5 个
周围住宅均价	5000 元/㎡
周围住宅户数	3000 户

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	1500 ㎡
建筑面积	2000 ㎡
户外活动面积	700 ㎡
绿化面积	100 ㎡

设计容量

设计班级总数	12 个
最大容纳人数	300 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
蒙氏	5班	85生	11个月/年	680元/月.生
多元	2班	45生	11个月/年	680元/月.生

总开班数：7 班；在校生数：130 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：16 人

持资格证教师：4 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：97.24 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：97.24 万元/年

其他开班收入：10 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：35 万元/年

运营

水电燃：2 万元/年

食材支出：6 万元/年

办公管理费：1 万元/年

资产

房产自有部分	自有建筑面积：2000 ㎡土地性质：非教育用地土地使用权到期：2044年09月01日落成交付时间：2016年09月01日园校场地拟出租租金：13 万元/年
房产租赁部分	付租方式：浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：动产现值：35

财务统计

现年收入合计	107.2 万元
现年支出合计	57.0 万元
现年税前利润概算	50.2 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4384.62	7331.74	-2947.13	-40.20%
师均支出	万元/年	3.56	6.83	-3.27	-47.85%
生均利润	元/年	3864.62	4927.13	-1062.52	-21.56%
师均利润	万元/年	3.14	4.59	-1.45	-31.60%
园均利润率	%	46.85	40.19	6.66	16.56%
㎡均利润	元/㎡	251.20	470.70	-219.50	-46.63%
班均利润（年）	万元/班	7.18	15.12	-7.94	-52.53%
班均生数	人/班	18.57	30.71	-12.14	-39.53%
生均建筑面积	㎡/生	15.38	10.38	5.01	48.26%
班均建筑面积	㎡/班	285.71	318.61	-32.90	-10.33%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.03	-32.55%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	61.40	54.54	6.86	12.58%
人力开支收入占比	%	32.64	29.88	2.76	9.24%
生均收入	元/年	8249.23	12258.26	-4009.03	-32.70%
座均收入	元/年	3574.67	8261.21	-4686.54	-56.73%
生均教工成本	元/年	2692.31	3673.56	-981.25	-26.71%
生均教工	师/生	0.12	0.11	0.02	14.40%
生均活动面积	㎡/生	5.38	5.26	0.13	2.43%
生均绿化面积	㎡/生	0.77	2.06	-1.29	-62.63%
师均生数	生/师	8.13	9.29	-1.17	-12.59%
生均保教费（月）	元/生	748.00	972.49	-224.49	-23.08%
生均保教费（学期）	元/生	3740.00	4862.46	-1122.46	-23.08%
生均保教费（年）	元/生	7480.00	9724.91	-2244.91	-23.08%
园均支出（年）	万元/园	57.00	195.21	-138.21	-70.80%
生均餐费（月）	元/生	46.15	98.91	-52.75	-53.34%
生均餐费（学期）	元/生	230.77	494.53	-263.76	-53.34%
生均餐费（年）	元/生	461.54	989.06	-527.52	-53.34%
班均教工	师/班	2.29	3.30	-1.02	-30.78%
师均班级	班/师	0.44	0.30	0.13	44.47%
师均人力成本（月）	元/师	1822.19	2862.72	-1040.53	-36.35%
师均人力成本（年）	万元/师	2.19	3.44	-1.25	-36.32%
园均利润（年）	万元/园	50.24	131.19	-80.95	-61.70%
园均班数	班/园	7.00	8.68	-1.68	-19.38%
园均生数	生/园	130.00	266.66	-136.66	-51.25%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	16.00	28.56	-12.56	-43.99%
园均收入	万元/园	107.24	326.88	-219.64	-67.19%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2008年

办学许可证

无

法人证件类型

无证

地址

山东省临沂市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价350万元出让比例30%

交易条件与出让说明

出让30%的股份,现在是开发区改造阶段，什么证都没法办，包括工商，但政府也不查，过去这个阶段就给办证。

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

5个

周围住宅均价

5000 元/㎡

周围住宅户数

3000户

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	1500㎡
建筑面积	2000㎡	户外活动面积	700㎡
绿化面积	100㎡	/

设计容量

设计班级总数

12班

最大容纳人数

300人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
蒙氏	5班	85生	11个月/年	680元/月.生
多元	2班	45生	11个月/年	680元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	16人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	4人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	97.24 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	97.24 万元/年	其他开班收入	10 万元/年
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	107.24 万元/年

支出

现年支出合计	57 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	35 万元/年
食材支出	6 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	1 万元/年	维修费	-
水电燃	2 万元/年	房租	13 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

50.24 万元

预计满园收入

240 万元

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	2000 ㎡	土地性质	非教育用地
土地获得方式	-	土地使用权到期	2044年09月01日
落成交付时间	2016年09月01日	自有场地拟出租租金	13 万元/年

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	-	当年租金	-
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

35 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4384.62	7331.74	-2947.13	-40.20%
师均支出	万元/年	3.56	6.83	-3.27	-47.85%
生均利润	元/年	3864.62	4927.13	-1062.52	-21.56%
师均利润	万元/年	3.14	4.59	-1.45	-31.60%
园均利润率	%	46.85	40.19	+6.66	+16.56%
㎡均利润	元/㎡	251.20	470.70	-219.50	-46.63%
班均利润（年）	万元/班	7.18	15.12	-7.94	-52.53%
班均生数	人/班	18.57	30.71	-12.14	-39.53%
生均建筑面积	㎡/生	15.38	10.38	+5.01	+48.26%
班均建筑面积	㎡/班	285.71	318.61	-32.90	-10.33%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.03	-32.55%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	61.40	54.54	+6.86	+12.58%
人力开支收入占比	%	32.64	29.88	+2.76	+9.24%
生均收入	元/年	8249.23	12258.26	-4009.03	-32.70%
座均收入	元/年	3574.67	8261.21	-4686.54	-56.73%
生均教工成本	元/年	2692.31	3673.56	-981.25	-26.71%
生均教工	师/生	0.12	0.11	+0.02	+14.40%
生均活动面积	㎡/生	5.38	5.26	+0.13	+2.43%
生均绿化面积	㎡/生	0.77	2.06	-1.29	-62.63%
师均生数	生/师	8.13	9.29	-1.17	-12.59%
生均保教费（月）	元/生	748.00	972.49	-224.49	-23.08%
生均保教费（学期）	元/生	3740.00	4862.46	-1122.46	-23.08%
生均保教费（年）	元/生	7480.00	9724.91	-2244.91	-23.08%
园均支出（年）	万元/园	57.00	195.21	-138.21	-70.80%
生均餐费（月）	元/生	46.15	98.91	-52.75	-53.34%
生均餐费（学期）	元/生	230.77	494.53	-263.76	-53.34%
生均餐费（年）	元/生	461.54	989.06	-527.52	-53.34%
班均教工	师/班	2.29	3.30	-1.02	-30.78%
师均班级	班/师	0.44	0.30	+0.13	+44.47%
师均人力成本（月）	元/师	1822.19	2862.72	-1040.53	-36.35%
师均人力成本（年）	万元/师	2.19	3.44	-1.25	-36.32%
园均利润（年）	万元/园	50.24	131.19	-80.95	-61.70%
园均班数	班/园	7.00	8.68	-1.68	-19.38%
园均生数	生/园	130.00	266.66	-136.66	-51.25%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	16.00	28.56	-12.56	-43.99%
园均收入	万元/园	107.24	326.88	-219.64	-67.19%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接