辽宁省抚顺市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：S1800039我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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辽宁省抚顺市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价1000万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	辽宁省抚顺市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

举办权结构	100%
过往转让历史	无

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	2800 ㎡
建筑面积	2450 ㎡
户外活动面积	1500 ㎡

设计容量

设计班级总数	9 个
最大容纳人数	300 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	121生	10个月/年	1600元/月.生

总开班数：6 班；在校生数：121 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：25 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：193.6 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：193.6 万元/年

伙食费：33.8 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：80 万元/年

运营

水电燃：3 万元/年

食材支出：20 万元/年

办公管理费：2 万元/年

维修费：0.5 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2800 ㎡当年租金：50 万元付租方式：租赁合同到期：2030年06月30日浮动率：
最近一次整体装修	费用：500 万元
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	227.4 万元
现年支出合计	155.5 万元
现年税前利润概算	71.9 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	12851.24	7331.74	5519.50	75.28%
师均支出	万元/年	6.22	6.83	-0.61	-8.95%
生均利润	元/年	5942.15	4927.13	1015.02	20.60%
师均利润	万元/年	2.88	4.59	-1.71	-37.36%
园均利润率	%	31.62	40.19	-8.57	-21.33%
㎡均利润	元/㎡	293.47	470.70	-177.23	-37.65%
班均利润（年）	万元/班	11.98	15.12	-3.14	-20.75%
班均生数	人/班	20.17	30.71	-10.54	-34.33%
生均建筑面积	㎡/生	20.25	10.38	9.87	95.13%
班均建筑面积	㎡/班	408.33	318.61	89.72	28.16%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-48.75%
场租单价	元/㎡	0.55	0.48	0.07	15.13%
生均场租（月）	元/生	413.22	173.73	239.49	137.85%
生均场租（学期）	元/生	2066.12	868.67	1197.44	137.85%
生均场租（年）	元/生	4132.23	1737.34	2394.89	137.85%
座均场租（月）	元/座	166.67	116.16	50.50	43.48%
座均场租（学期）	元/座	833.33	580.82	252.51	43.48%
座均场租（年）	元/座	1666.67	1161.64	505.03	43.48%
场租开支占比	%	32.15	23.01	9.14	39.71%
人力开支占比	%	51.45	54.54	-3.09	-5.67%
人力开支收入占比	%	35.18	29.88	5.31	17.76%
生均收入	元/年	18793.39	12258.26	6535.13	53.31%
座均收入	元/年	7580.00	8261.21	-681.21	-8.25%
生均教工成本	元/年	6611.57	3673.56	2938.01	79.98%
生均教工	师/生	0.21	0.11	0.10	92.04%
生均活动面积	㎡/生	12.40	5.26	7.14	135.81%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	4.84	9.29	-4.45	-47.93%
生均保教费（月）	元/生	1600.00	972.49	627.51	64.53%
生均保教费（学期）	元/生	8000.00	4862.46	3137.55	64.53%
生均保教费（年）	元/生	16000.00	9724.91	6275.09	64.53%
园均支出（年）	万元/园	155.50	195.21	-39.71	-20.34%
生均餐费（月）	元/生	165.29	98.91	66.38	67.12%
生均餐费（学期）	元/生	826.45	494.53	331.92	67.12%
生均餐费（年）	元/生	1652.89	989.06	663.83	67.12%
班均教工	师/班	4.17	3.30	0.86	26.18%
师均班级	班/师	0.24	0.30	-0.06	-20.75%
师均人力成本（月）	元/师	2665.60	2862.72	-197.12	-6.89%
师均人力成本（年）	万元/师	3.20	3.44	-0.24	-6.85%
园均利润（年）	万元/园	71.90	131.19	-59.29	-45.19%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	121.00	266.66	-145.66	-54.62%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	25.00	28.56	-3.56	-12.48%
园均收入	万元/园	227.40	326.88	-99.48	-30.43%
园均剩余租期	日/园	1887.00	1585.79	301.21	18.99%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

辽宁省抚顺市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价1000万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	2800㎡
建筑面积	2450㎡	户外活动面积	1500㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

9班

最大容纳人数

300人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	121生	10个月/年	1600元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	25人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	193.6 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	193.6 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	33.8 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	227.4 万元/年

支出

现年支出合计	155.5 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	80 万元/年
食材支出	20 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	2 万元/年	维修费	0.5 万元/年
水电燃	3 万元/年	房租	50 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

71.9 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	-	举办权结构	100%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2800 ㎡	当年租金	50 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2030年06月30日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

500 万元

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	12851.24	7331.74	+5519.50	+75.28%
师均支出	万元/年	6.22	6.83	-0.61	-8.95%
生均利润	元/年	5942.15	4927.13	+1015.02	+20.60%
师均利润	万元/年	2.88	4.59	-1.71	-37.36%
园均利润率	%	31.62	40.19	-8.57	-21.33%
㎡均利润	元/㎡	293.47	470.70	-177.23	-37.65%
班均利润（年）	万元/班	11.98	15.12	-3.14	-20.75%
班均生数	人/班	20.17	30.71	-10.54	-34.33%
生均建筑面积	㎡/生	20.25	10.38	+9.87	+95.13%
班均建筑面积	㎡/班	408.33	318.61	+89.72	+28.16%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-48.75%
场租单价	元/㎡	0.55	0.48	+0.07	+15.13%
生均场租（月）	元/生	413.22	173.73	+239.49	+137.85%
生均场租（学期）	元/生	2066.12	868.67	+1197.44	+137.85%
生均场租（年）	元/生	4132.23	1737.34	+2394.89	+137.85%
座均场租（月）	元/座	166.67	116.16	+50.50	+43.48%
座均场租（学期）	元/座	833.33	580.82	+252.51	+43.48%
座均场租（年）	元/座	1666.67	1161.64	+505.03	+43.48%
场租开支占比	%	32.15	23.01	+9.14	+39.71%
人力开支占比	%	51.45	54.54	-3.09	-5.67%
人力开支收入占比	%	35.18	29.88	+5.31	+17.76%
生均收入	元/年	18793.39	12258.26	+6535.13	+53.31%
座均收入	元/年	7580.00	8261.21	-681.21	-8.25%
生均教工成本	元/年	6611.57	3673.56	+2938.01	+79.98%
生均教工	师/生	0.21	0.11	+0.10	+92.04%
生均活动面积	㎡/生	12.40	5.26	+7.14	+135.81%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	4.84	9.29	-4.45	-47.93%
生均保教费（月）	元/生	1600.00	972.49	+627.51	+64.53%
生均保教费（学期）	元/生	8000.00	4862.46	+3137.55	+64.53%
生均保教费（年）	元/生	16000.00	9724.91	+6275.09	+64.53%
园均支出（年）	万元/园	155.50	195.21	-39.71	-20.34%
生均餐费（月）	元/生	165.29	98.91	+66.38	+67.12%
生均餐费（学期）	元/生	826.45	494.53	+331.92	+67.12%
生均餐费（年）	元/生	1652.89	989.06	+663.83	+67.12%
班均教工	师/班	4.17	3.30	+0.86	+26.18%
师均班级	班/师	0.24	0.30	-0.06	-20.75%
师均人力成本（月）	元/师	2665.60	2862.72	-197.12	-6.89%
师均人力成本（年）	万元/师	3.20	3.44	-0.24	-6.85%
园均利润（年）	万元/园	71.90	131.19	-59.29	-45.19%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	121.00	266.66	-145.66	-54.62%
园均座数	座/园	300.00	400.29	-100.29	-25.05%
园均教工	师/园	25.00	28.56	-3.56	-12.48%
园均收入	万元/园	227.40	326.88	-99.48	-30.43%
园均剩余租期	日/园	1887.00	1585.79	+301.21	+18.99%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接