河北省石家庄市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1800147我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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河北省石家庄市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价110万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
地址	河北省石家庄市对接时提供详细地址
园长	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2016年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	6000 ㎡
建筑面积	1200 ㎡
户外活动面积	4200 ㎡
绿化面积	1000 ㎡

设计容量

设计班级总数	9 个
最大容纳人数	220 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	5班	110生	10.5个月/年	600元/月.生

总开班数：5 班；在校生数：110 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：13 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：69.3 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：69.3 万元/年

其他开班收入：1 万元/年

伙食费：5 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：20 万元/年

运营

食材支出：5 万元/年

办公管理费：1 万元/年

维修费：0.5 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1800 ㎡当年租金：10 万元付租方式：租赁合同到期：2026年01月27日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	75.3 万元
现年支出合计	36.5 万元
现年税前利润概算	38.8 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3318.18	7331.74	-4013.56	-54.74%
师均支出	万元/年	2.81	6.83	-4.02	-58.90%
生均利润	元/年	3527.27	4927.13	-1399.86	-28.41%
师均利润	万元/年	2.98	4.59	-1.61	-34.99%
园均利润率	%	51.53	40.19	11.33	28.20%
㎡均利润	元/㎡	215.56	470.70	-255.14	-54.20%
班均利润（年）	万元/班	7.76	15.12	-7.36	-48.68%
班均生数	人/班	22.00	30.71	-8.71	-28.36%
生均建筑面积	㎡/生	16.36	10.38	5.99	57.70%
班均建筑面积	㎡/班	360.00	318.61	41.39	12.99%
㎡均学生	生/㎡	0.06	0.10	-0.04	-36.59%
场租单价	元/㎡	0.15	0.48	-0.33	-68.66%
生均场租（月）	元/生	90.91	173.73	-82.83	-47.67%
生均场租（学期）	元/生	454.55	868.67	-414.13	-47.67%
生均场租（年）	元/生	909.09	1737.34	-828.25	-47.67%
座均场租（月）	元/座	45.45	116.16	-70.71	-60.87%
座均场租（学期）	元/座	227.27	580.82	-353.55	-60.87%
座均场租（年）	元/座	454.55	1161.64	-707.10	-60.87%
场租开支占比	%	27.40	23.01	4.38	19.04%
人力开支占比	%	54.79	54.54	0.25	0.46%
人力开支收入占比	%	26.56	29.88	-3.31	-11.10%
生均收入	元/年	6845.46	12258.26	-5412.81	-44.16%
座均收入	元/年	3422.73	8261.21	-4838.48	-58.57%
生均教工成本	元/年	1818.18	3673.56	-1855.38	-50.51%
生均教工	师/生	0.12	0.11	0.01	9.85%
生均活动面积	㎡/生	38.18	5.26	32.92	626.29%
生均绿化面积	㎡/生	9.09	2.06	7.03	341.59%
师均生数	生/师	8.46	9.29	-0.83	-8.97%
生均保教费（月）	元/生	630.00	972.49	-342.49	-35.22%
生均保教费（学期）	元/生	3150.00	4862.46	-1712.46	-35.22%
生均保教费（年）	元/生	6300.00	9724.91	-3424.91	-35.22%
园均支出（年）	万元/园	36.50	195.21	-158.71	-81.30%
生均餐费（月）	元/生	45.45	98.91	-53.45	-54.04%
生均餐费（学期）	元/生	227.27	494.53	-267.26	-54.04%
生均餐费（年）	元/生	454.55	989.06	-534.51	-54.04%
班均教工	师/班	2.60	3.30	-0.70	-21.27%
师均班级	班/师	0.38	0.30	0.08	27.01%
师均人力成本（月）	元/师	1281.54	2862.72	-1581.18	-55.23%
师均人力成本（年）	万元/师	1.54	3.44	-1.90	-55.22%
园均利润（年）	万元/园	38.80	131.19	-92.39	-70.42%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	110.00	266.66	-156.66	-58.75%
园均座数	座/园	220.00	400.29	-180.29	-45.04%
园均教工	师/园	13.00	28.56	-15.56	-54.49%
园均收入	万元/园	75.30	326.88	-251.58	-76.96%
园均剩余租期	日/园	272.00	1585.79	-1313.79	-82.85%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2016年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

河北省石家庄市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价110万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	6000㎡
建筑面积	1200㎡	户外活动面积	4200㎡
绿化面积	1000㎡	/

设计容量

设计班级总数

9班

最大容纳人数

220人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	5班	110生	10.5个月/年	600元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	13人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	69.3 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	69.3 万元/年	其他开班收入	1 万元/年
伙食费	5 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	75.3 万元/年

支出

现年支出合计	36.5 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	20 万元/年
食材支出	5 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	1 万元/年	维修费	0.5 万元/年
水电燃	-	房租	10 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

38.8 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1800 ㎡	当年租金	10 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2026年01月27日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3318.18	7331.74	-4013.56	-54.74%
师均支出	万元/年	2.81	6.83	-4.02	-58.90%
生均利润	元/年	3527.27	4927.13	-1399.86	-28.41%
师均利润	万元/年	2.98	4.59	-1.61	-34.99%
园均利润率	%	51.53	40.19	+11.33	+28.20%
㎡均利润	元/㎡	215.56	470.70	-255.14	-54.20%
班均利润（年）	万元/班	7.76	15.12	-7.36	-48.68%
班均生数	人/班	22.00	30.71	-8.71	-28.36%
生均建筑面积	㎡/生	16.36	10.38	+5.99	+57.70%
班均建筑面积	㎡/班	360.00	318.61	+41.39	+12.99%
㎡均学生	生/㎡	0.06	0.10	-0.04	-36.59%
场租单价	元/㎡	0.15	0.48	-0.33	-68.66%
生均场租（月）	元/生	90.91	173.73	-82.83	-47.67%
生均场租（学期）	元/生	454.55	868.67	-414.13	-47.67%
生均场租（年）	元/生	909.09	1737.34	-828.25	-47.67%
座均场租（月）	元/座	45.45	116.16	-70.71	-60.87%
座均场租（学期）	元/座	227.27	580.82	-353.55	-60.87%
座均场租（年）	元/座	454.55	1161.64	-707.10	-60.87%
场租开支占比	%	27.40	23.01	+4.38	+19.04%
人力开支占比	%	54.79	54.54	+0.25	+0.46%
人力开支收入占比	%	26.56	29.88	-3.31	-11.10%
生均收入	元/年	6845.46	12258.26	-5412.81	-44.16%
座均收入	元/年	3422.73	8261.21	-4838.48	-58.57%
生均教工成本	元/年	1818.18	3673.56	-1855.38	-50.51%
生均教工	师/生	0.12	0.11	+0.01	+9.85%
生均活动面积	㎡/生	38.18	5.26	+32.92	+626.29%
生均绿化面积	㎡/生	9.09	2.06	+7.03	+341.59%
师均生数	生/师	8.46	9.29	-0.83	-8.97%
生均保教费（月）	元/生	630.00	972.49	-342.49	-35.22%
生均保教费（学期）	元/生	3150.00	4862.46	-1712.46	-35.22%
生均保教费（年）	元/生	6300.00	9724.91	-3424.91	-35.22%
园均支出（年）	万元/园	36.50	195.21	-158.71	-81.30%
生均餐费（月）	元/生	45.45	98.91	-53.45	-54.04%
生均餐费（学期）	元/生	227.27	494.53	-267.26	-54.04%
生均餐费（年）	元/生	454.55	989.06	-534.51	-54.04%
班均教工	师/班	2.60	3.30	-0.70	-21.27%
师均班级	班/师	0.38	0.30	+0.08	+27.01%
师均人力成本（月）	元/师	1281.54	2862.72	-1581.18	-55.23%
师均人力成本（年）	万元/师	1.54	3.44	-1.90	-55.22%
园均利润（年）	万元/园	38.80	131.19	-92.39	-70.42%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	110.00	266.66	-156.66	-58.75%
园均座数	座/园	220.00	400.29	-180.29	-45.04%
园均教工	师/园	13.00	28.56	-15.56	-54.49%
园均收入	万元/园	75.30	326.88	-251.58	-76.96%
园均剩余租期	日/园	272.00	1585.79	-1313.79	-82.85%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接