天津市天津市辖县民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：77015我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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天津市天津市辖县民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价150万元出让比例90～100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	天津市天津市辖县对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2008年

股东高管情况

股东人数	2 人
举办权结构	90%,10%
过往转让历史

外部环境

周围住宅均价	10000 元/㎡

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	2500 ㎡
建筑面积	1829 ㎡
户外活动面积	1000 ㎡

设计容量

设计班级总数	6 个
最大容纳人数	180 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	4班	80生	12个月/年	830元/月.生

总开班数：4 班；在校生数：80 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：13 人

持资格证教师：5 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：79.68 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：79.68 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：29 万元/年

运营

水电燃：0.5 万元/年

食材支出：7 万元/年

维修费：1.5 万元/年

资产

房产自有部分	土地性质：教育用地
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1826 ㎡当年租金：10 万元付租方式：按期付租，每隔 12 个月付租租赁合同到期：2023年09月01日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	79.7 万元
现年支出合计	48.0 万元
现年税前利润概算	31.7 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	6000.00	7331.74	-1331.74	-18.16%
师均支出	万元/年	3.69	6.83	-3.14	-45.95%
生均利润	元/年	3960.00	4927.13	-967.13	-19.63%
师均利润	万元/年	2.44	4.59	-2.15	-46.92%
园均利润率	%	39.76	40.19	-0.43	-1.08%
㎡均利润	元/㎡	173.21	470.70	-297.49	-63.20%
班均利润（年）	万元/班	7.92	15.12	-7.20	-47.62%
班均生数	人/班	20.00	30.71	-10.71	-34.88%
生均建筑面积	㎡/生	22.86	10.38	12.49	120.33%
班均建筑面积	㎡/班	457.25	318.61	138.64	43.51%
㎡均学生	生/㎡	0.04	0.10	-0.05	-54.61%
场租单价	元/㎡	0.15	0.48	-0.33	-69.16%
生均场租（月）	元/生	125.00	173.73	-48.73	-28.05%
生均场租（学期）	元/生	625.00	868.67	-243.67	-28.05%
生均场租（年）	元/生	1250.00	1737.34	-487.34	-28.05%
座均场租（月）	元/座	55.56	116.16	-60.61	-52.17%
座均场租（学期）	元/座	277.78	580.82	-303.04	-52.17%
座均场租（年）	元/座	555.56	1161.64	-606.09	-52.17%
场租开支占比	%	20.83	23.01	-2.18	-9.48%
人力开支占比	%	60.42	54.54	5.88	10.77%
人力开支收入占比	%	36.40	29.88	6.52	21.83%
生均收入	元/年	9960.00	12258.26	-2298.26	-18.75%
座均收入	元/年	4426.67	8261.21	-3834.54	-46.42%
生均教工成本	元/年	3625.00	3673.56	-48.56	-1.32%
生均教工	师/生	0.16	0.11	0.05	51.04%
生均活动面积	㎡/生	12.50	5.26	7.24	137.77%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	6.15	9.29	-3.14	-33.79%
生均保教费（月）	元/生	996.00	972.49	23.51	2.42%
生均保教费（学期）	元/生	4980.00	4862.46	117.55	2.42%
生均保教费（年）	元/生	9960.00	9724.91	235.09	2.42%
园均支出（年）	万元/园	48.00	195.21	-147.21	-75.41%
生均餐费（月）	元/生	87.50	98.91	-11.41	-11.53%
生均餐费（学期）	元/生	437.50	494.53	-57.03	-11.53%
生均餐费（年）	元/生	875.00	989.06	-114.06	-11.53%
班均教工	师/班	3.25	3.30	-0.05	-1.58%
师均班级	班/师	0.31	0.30	0.00	1.61%
师均人力成本（月）	元/师	1858.23	2862.72	-1004.49	-35.09%
师均人力成本（年）	万元/师	2.23	3.44	-1.20	-35.06%
园均利润（年）	万元/园	31.68	131.19	-99.51	-75.85%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	80.00	266.66	-186.66	-70.00%
园均座数	座/园	180.00	400.29	-220.29	-55.03%
园均教工	师/园	13.00	28.56	-15.56	-54.49%
园均收入	万元/园	79.68	326.88	-247.20	-75.62%
园均剩余租期	日/园	-608.00	1585.79	-2193.79	-138.34%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

2008年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

天津市天津市辖县 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价150万元出让比例90～100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

10000 元/㎡

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	2500㎡
建筑面积	1829㎡	户外活动面积	1000㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

6班

最大容纳人数

180人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	4班	80生	12个月/年	830元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	13人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	5人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	79.68 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	79.68 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	79.68 万元/年

支出

现年支出合计	48 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	29 万元/年
食材支出	7 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	1.5 万元/年
水电燃	0.5 万元/年	房租	10 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

31.68 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	2 个	举办权结构	90%,10%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	教育用地
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1826 ㎡	当年租金	10 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2023年09月01日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	6000.00	7331.74	-1331.74	-18.16%
师均支出	万元/年	3.69	6.83	-3.14	-45.95%
生均利润	元/年	3960.00	4927.13	-967.13	-19.63%
师均利润	万元/年	2.44	4.59	-2.15	-46.92%
园均利润率	%	39.76	40.19	-0.43	-1.08%
㎡均利润	元/㎡	173.21	470.70	-297.49	-63.20%
班均利润（年）	万元/班	7.92	15.12	-7.20	-47.62%
班均生数	人/班	20.00	30.71	-10.71	-34.88%
生均建筑面积	㎡/生	22.86	10.38	+12.49	+120.33%
班均建筑面积	㎡/班	457.25	318.61	+138.64	+43.51%
㎡均学生	生/㎡	0.04	0.10	-0.05	-54.61%
场租单价	元/㎡	0.15	0.48	-0.33	-69.16%
生均场租（月）	元/生	125.00	173.73	-48.73	-28.05%
生均场租（学期）	元/生	625.00	868.67	-243.67	-28.05%
生均场租（年）	元/生	1250.00	1737.34	-487.34	-28.05%
座均场租（月）	元/座	55.56	116.16	-60.61	-52.17%
座均场租（学期）	元/座	277.78	580.82	-303.04	-52.17%
座均场租（年）	元/座	555.56	1161.64	-606.09	-52.17%
场租开支占比	%	20.83	23.01	-2.18	-9.48%
人力开支占比	%	60.42	54.54	+5.88	+10.77%
人力开支收入占比	%	36.40	29.88	+6.52	+21.83%
生均收入	元/年	9960.00	12258.26	-2298.26	-18.75%
座均收入	元/年	4426.67	8261.21	-3834.54	-46.42%
生均教工成本	元/年	3625.00	3673.56	-48.56	-1.32%
生均教工	师/生	0.16	0.11	+0.05	+51.04%
生均活动面积	㎡/生	12.50	5.26	+7.24	+137.77%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	6.15	9.29	-3.14	-33.79%
生均保教费（月）	元/生	996.00	972.49	+23.51	+2.42%
生均保教费（学期）	元/生	4980.00	4862.46	+117.55	+2.42%
生均保教费（年）	元/生	9960.00	9724.91	+235.09	+2.42%
园均支出（年）	万元/园	48.00	195.21	-147.21	-75.41%
生均餐费（月）	元/生	87.50	98.91	-11.41	-11.53%
生均餐费（学期）	元/生	437.50	494.53	-57.03	-11.53%
生均餐费（年）	元/生	875.00	989.06	-114.06	-11.53%
班均教工	师/班	3.25	3.30	-0.05	-1.58%
师均班级	班/师	0.31	0.30	+0.00	+1.61%
师均人力成本（月）	元/师	1858.23	2862.72	-1004.49	-35.09%
师均人力成本（年）	万元/师	2.23	3.44	-1.20	-35.06%
园均利润（年）	万元/园	31.68	131.19	-99.51	-75.85%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	80.00	266.66	-186.66	-70.00%
园均座数	座/园	180.00	400.29	-220.29	-55.03%
园均教工	师/园	13.00	28.56	-15.56	-54.49%
园均收入	万元/园	79.68	326.88	-247.20	-75.62%
园均剩余租期	日/园	-608.00	1585.79	-2193.79	-138.34%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接