浙江省嘉兴市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1850002我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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浙江省嘉兴市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	价格面议

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	浙江省嘉兴市对接时提供详细地址

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	6666 ㎡
建筑面积	10000 ㎡
户外活动面积	1500 ㎡
绿化面积	600 ㎡

设计容量

设计班级总数	18 个
最大容纳人数	540 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	10班	220生	10个月/年	3800元/月.生

总开班数：10 班；在校生数：220 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：42 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：836 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：836 万元/年

伙食费：84.4 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：240 万元/年

运营

水电燃：3 万元/年

食材支出：29 万元/年

资产

房产自有部分	自有建筑面积：10000 ㎡土地性质：非教育用地土地获得方式：非划拨园校场地拟出租租金：130 万元/年
房产租赁部分	当年租金：130 万元付租方式：浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：校车1辆动产现值：30

财务统计

现年收入合计	920.4 万元
现年支出合计	532.0 万元
现年税前利润概算	388.4 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	39832.97	7331.74	32501.23	443.29%
师均支出	万元/年	11.68	6.83	4.85	71.04%
生均利润	元/年	3087.03	4927.13	-1840.10	-37.35%
师均利润	万元/年	0.91	4.59	-3.69	-80.28%
园均利润率	%	7.19	40.19	-33.00	-82.10%
㎡均利润	元/㎡	40.75	470.70	-429.95	-91.34%
班均利润（年）	万元/班	4.53	15.12	-10.59	-70.06%
班均生数	人/班	14.67	30.71	-16.04	-52.24%
生均建筑面积	㎡/生	75.76	10.38	65.38	630.09%
班均建筑面积	㎡/班	1111.11	318.61	792.50	248.73%
㎡均学生	生/㎡	0.01	0.10	-0.08	-86.30%
场租单价	元/㎡	0.35	0.48	-0.13	-26.66%
生均场租（月）	元/生	984.85	173.73	811.11	466.87%
生均场租（学期）	元/生	4924.24	868.67	4055.57	466.87%
生均场租（年）	元/生	9848.48	1737.34	8111.14	466.87%
座均场租（月）	元/座	240.74	116.16	124.58	107.24%
座均场租（学期）	元/座	1203.70	580.82	622.88	107.24%
座均场租（年）	元/座	2407.41	1161.64	1245.77	107.24%
场租开支占比	%	24.72	23.01	1.71	7.43%
人力开支占比	%	45.65	54.54	-8.90	-16.31%
人力开支收入占比	%	42.36	29.88	12.49	41.80%
生均收入	元/年	42920.00	12258.26	30661.74	250.13%
座均收入	元/年	10491.56	8261.21	2230.34	27.00%
生均教工成本	元/年	18181.82	3673.56	14508.26	394.94%
生均教工	师/生	0.34	0.11	0.23	216.87%
生均活动面积	㎡/生	11.36	5.26	6.11	116.16%
生均绿化面积	㎡/生	4.55	2.06	2.49	120.80%
师均生数	生/师	2.93	9.29	-6.36	-68.44%
生均保教费（月）	元/生	3800.00	972.49	2827.51	290.75%
生均保教费（学期）	元/生	19000.00	4862.46	14137.55	290.75%
生均保教费（年）	元/生	38000.00	9724.91	28275.09	290.75%
园均支出（年）	万元/园	525.80	195.21	330.58	169.34%
生均餐费（月）	元/生	169.09	98.91	70.18	70.96%
生均餐费（学期）	元/生	845.45	494.53	350.92	70.96%
生均餐费（年）	元/生	1690.91	989.06	701.85	70.96%
班均教工	师/班	5.00	3.30	1.70	51.41%
师均班级	班/师	0.20	0.30	-0.10	-33.96%
师均人力成本（月）	元/师	4442.67	2862.72	1579.95	55.19%
师均人力成本（年）	万元/师	5.33	3.44	1.90	55.25%
园均利润（年）	万元/园	40.75	131.19	-90.44	-68.94%
园均班数	班/园	9.00	8.68	0.32	3.65%
园均生数	生/园	132.00	266.66	-134.66	-50.50%
园均座数	座/园	540.00	400.29	139.71	34.90%
园均教工	师/园	45.00	28.56	16.44	57.54%
园均收入	万元/园	566.54	326.88	239.66	73.32%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

浙江省嘉兴市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

价格面议

交易条件与出让说明

是否小区配套园

否

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	6666㎡
建筑面积	10000㎡	户外活动面积	1500㎡
绿化面积	600㎡	/

设计容量

设计班级总数

18班

最大容纳人数

540人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	10班	220生	10个月/年	3800元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	42人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	836 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	836 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	84.4 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	920.4 万元/年

支出

现年支出合计	532 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	240 万元/年
食材支出	29 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	3 万元/年	房租	260 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

388.4 万元

预计满园收入

2300 万元

股东高管情况

股东人数	-	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	10000 ㎡	土地性质	非教育用地
土地获得方式	非划拨	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	130 万元/年

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	-	当年租金	130 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

校车1辆

动产现值

30 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	39832.97	7331.74	+32501.23	+443.29%
师均支出	万元/年	11.68	6.83	+4.85	+71.04%
生均利润	元/年	3087.03	4927.13	-1840.10	-37.35%
师均利润	万元/年	0.91	4.59	-3.69	-80.28%
园均利润率	%	7.19	40.19	-33.00	-82.10%
㎡均利润	元/㎡	40.75	470.70	-429.95	-91.34%
班均利润（年）	万元/班	4.53	15.12	-10.59	-70.06%
班均生数	人/班	14.67	30.71	-16.04	-52.24%
生均建筑面积	㎡/生	75.76	10.38	+65.38	+630.09%
班均建筑面积	㎡/班	1111.11	318.61	+792.50	+248.73%
㎡均学生	生/㎡	0.01	0.10	-0.08	-86.30%
场租单价	元/㎡	0.35	0.48	-0.13	-26.66%
生均场租（月）	元/生	984.85	173.73	+811.11	+466.87%
生均场租（学期）	元/生	4924.24	868.67	+4055.57	+466.87%
生均场租（年）	元/生	9848.48	1737.34	+8111.14	+466.87%
座均场租（月）	元/座	240.74	116.16	+124.58	+107.24%
座均场租（学期）	元/座	1203.70	580.82	+622.88	+107.24%
座均场租（年）	元/座	2407.41	1161.64	+1245.77	+107.24%
场租开支占比	%	24.72	23.01	+1.71	+7.43%
人力开支占比	%	45.65	54.54	-8.90	-16.31%
人力开支收入占比	%	42.36	29.88	+12.49	+41.80%
生均收入	元/年	42920.00	12258.26	+30661.74	+250.13%
座均收入	元/年	10491.56	8261.21	+2230.34	+27.00%
生均教工成本	元/年	18181.82	3673.56	+14508.26	+394.94%
生均教工	师/生	0.34	0.11	+0.23	+216.87%
生均活动面积	㎡/生	11.36	5.26	+6.11	+116.16%
生均绿化面积	㎡/生	4.55	2.06	+2.49	+120.80%
师均生数	生/师	2.93	9.29	-6.36	-68.44%
生均保教费（月）	元/生	3800.00	972.49	+2827.51	+290.75%
生均保教费（学期）	元/生	19000.00	4862.46	+14137.55	+290.75%
生均保教费（年）	元/生	38000.00	9724.91	+28275.09	+290.75%
园均支出（年）	万元/园	525.80	195.21	+330.58	+169.34%
生均餐费（月）	元/生	169.09	98.91	+70.18	+70.96%
生均餐费（学期）	元/生	845.45	494.53	+350.92	+70.96%
生均餐费（年）	元/生	1690.91	989.06	+701.85	+70.96%
班均教工	师/班	5.00	3.30	+1.70	+51.41%
师均班级	班/师	0.20	0.30	-0.10	-33.96%
师均人力成本（月）	元/师	4442.67	2862.72	+1579.95	+55.19%
师均人力成本（年）	万元/师	5.33	3.44	+1.90	+55.25%
园均利润（年）	万元/园	40.75	131.19	-90.44	-68.94%
园均班数	班/园	9.00	8.68	+0.32	+3.65%
园均生数	生/园	132.00	266.66	-134.66	-50.50%
园均座数	座/园	540.00	400.29	+139.71	+34.90%
园均教工	师/园	45.00	28.56	+16.44	+57.54%
园均收入	万元/园	566.54	326.88	+239.66	+73.32%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接