山西省长治市幼儿园转让融资详情

编号：70069我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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山西省长治市幼儿园转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价315万元出让比例100%

园校基础信息

地址	山西省长治市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

法人证件类型	无证

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
建筑面积	2100 ㎡
户外活动面积	1200 ㎡

设计容量

设计班级总数	8 个
最大容纳人数	125 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	7班	100生	10个月/年	650元/月.生

总开班数：7 班；在校生数：100 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：25 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：65 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：65 万元/年

伙食费：33 万元/年

非学费收入

支出

人力	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：42 万元/年
运营

资产

房产自有部分	土地性质：土地获得方式：
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2100 ㎡当年租金：30 万元付租方式：租赁合同到期：2021年01月01日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	98.0 万元
现年支出合计	72.0 万元
现年税前利润概算	26.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7200.00	7331.74	-131.74	-1.80%
师均支出	万元/年	2.88	6.83	-3.95	-57.84%
生均利润	元/年	2600.00	4927.13	-2327.13	-47.23%
师均利润	万元/年	1.04	4.59	-3.55	-77.35%
园均利润率	%	26.53	40.19	-13.66	-33.99%
㎡均利润	元/㎡	123.81	470.70	-346.89	-73.70%
班均利润（年）	万元/班	3.71	15.12	-11.41	-75.44%
班均生数	人/班	14.29	30.71	-16.42	-53.48%
生均建筑面积	㎡/生	21.00	10.38	10.62	102.38%
班均建筑面积	㎡/班	300.00	318.61	-18.61	-5.84%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-50.59%
场租单价	元/㎡	0.39	0.48	-0.09	-19.41%
生均场租（月）	元/生	300.00	173.73	126.27	72.68%
生均场租（学期）	元/生	1500.00	868.67	631.33	72.68%
生均场租（年）	元/生	3000.00	1737.34	1262.66	72.68%
座均场租（月）	元/座	240.00	116.16	123.84	106.60%
座均场租（学期）	元/座	1200.00	580.82	619.18	106.60%
座均场租（年）	元/座	2400.00	1161.64	1238.36	106.60%
场租开支占比	%	41.67	23.01	18.65	81.05%
人力开支占比	%	58.33	54.54	3.79	6.95%
人力开支收入占比	%	42.86	29.88	12.98	43.45%
生均收入	元/年	9800.00	12258.26	-2458.26	-20.05%
座均收入	元/年	7840.00	8261.21	-421.21	-5.10%
生均教工成本	元/年	4200.00	3673.56	526.44	14.33%
生均教工	师/生	0.25	0.11	0.14	132.37%
生均活动面积	㎡/生	12.00	5.26	6.74	128.26%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	4.00	9.29	-5.29	-56.97%
生均保教费（月）	元/生	650.00	972.49	-322.49	-33.16%
生均保教费（学期）	元/生	3250.00	4862.46	-1612.46	-33.16%
生均保教费（年）	元/生	6500.00	9724.91	-3224.91	-33.16%
园均支出（年）	万元/园	72.00	195.21	-123.21	-63.12%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	3.57	3.30	0.27	8.15%
师均班级	班/师	0.28	0.30	-0.02	-7.54%
师均人力成本（月）	元/师	1399.44	2862.72	-1463.28	-51.12%
师均人力成本（年）	万元/师	1.68	3.44	-1.76	-51.10%
园均利润（年）	万元/园	26.00	131.19	-105.19	-80.18%
园均班数	班/园	7.00	8.68	-1.68	-19.38%
园均生数	生/园	100.00	266.66	-166.66	-62.50%
园均座数	座/园	125.00	400.29	-275.29	-68.77%
园均教工	师/园	25.00	28.56	-3.56	-12.48%
园均收入	万元/园	98.00	326.88	-228.88	-70.02%
园均剩余租期	日/园	-1581.00	1585.79	-3166.79	-199.70%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

法人证件类型

无证

地址

山西省长治市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价315万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	-
建筑面积	2100㎡	户外活动面积	1200㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

8班

最大容纳人数

125人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	7班	100生	10个月/年	650元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	25人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	65 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	65 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	33 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	98 万元/年

支出

现年支出合计	72 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	42 万元/年
食材支出	-	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	30 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

26 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2100 ㎡	当年租金	30 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2021年01月01日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7200.00	7331.74	-131.74	-1.80%
师均支出	万元/年	2.88	6.83	-3.95	-57.84%
生均利润	元/年	2600.00	4927.13	-2327.13	-47.23%
师均利润	万元/年	1.04	4.59	-3.55	-77.35%
园均利润率	%	26.53	40.19	-13.66	-33.99%
㎡均利润	元/㎡	123.81	470.70	-346.89	-73.70%
班均利润（年）	万元/班	3.71	15.12	-11.41	-75.44%
班均生数	人/班	14.29	30.71	-16.42	-53.48%
生均建筑面积	㎡/生	21.00	10.38	+10.62	+102.38%
班均建筑面积	㎡/班	300.00	318.61	-18.61	-5.84%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-50.59%
场租单价	元/㎡	0.39	0.48	-0.09	-19.41%
生均场租（月）	元/生	300.00	173.73	+126.27	+72.68%
生均场租（学期）	元/生	1500.00	868.67	+631.33	+72.68%
生均场租（年）	元/生	3000.00	1737.34	+1262.66	+72.68%
座均场租（月）	元/座	240.00	116.16	+123.84	+106.60%
座均场租（学期）	元/座	1200.00	580.82	+619.18	+106.60%
座均场租（年）	元/座	2400.00	1161.64	+1238.36	+106.60%
场租开支占比	%	41.67	23.01	+18.65	+81.05%
人力开支占比	%	58.33	54.54	+3.79	+6.95%
人力开支收入占比	%	42.86	29.88	+12.98	+43.45%
生均收入	元/年	9800.00	12258.26	-2458.26	-20.05%
座均收入	元/年	7840.00	8261.21	-421.21	-5.10%
生均教工成本	元/年	4200.00	3673.56	+526.44	+14.33%
生均教工	师/生	0.25	0.11	+0.14	+132.37%
生均活动面积	㎡/生	12.00	5.26	+6.74	+128.26%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	4.00	9.29	-5.29	-56.97%
生均保教费（月）	元/生	650.00	972.49	-322.49	-33.16%
生均保教费（学期）	元/生	3250.00	4862.46	-1612.46	-33.16%
生均保教费（年）	元/生	6500.00	9724.91	-3224.91	-33.16%
园均支出（年）	万元/园	72.00	195.21	-123.21	-63.12%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	3.57	3.30	+0.27	+8.15%
师均班级	班/师	0.28	0.30	-0.02	-7.54%
师均人力成本（月）	元/师	1399.44	2862.72	-1463.28	-51.12%
师均人力成本（年）	万元/师	1.68	3.44	-1.76	-51.10%
园均利润（年）	万元/园	26.00	131.19	-105.19	-80.18%
园均班数	班/园	7.00	8.68	-1.68	-19.38%
园均生数	生/园	100.00	266.66	-166.66	-62.50%
园均座数	座/园	125.00	400.29	-275.29	-68.77%
园均教工	师/园	25.00	28.56	-3.56	-12.48%
园均收入	万元/园	98.00	326.88	-228.88	-70.02%
园均剩余租期	日/园	-1581.00	1585.79	-3166.79	-199.70%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接