浙江省宁波市民办营利幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S2070002我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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浙江省宁波市民办营利幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办营利幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价460万元出让比例10～100%

园校基础信息

性质	民办营利幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	浙江省宁波市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	营业执照
开办年份	2019年

股东高管情况

股东人数	3 人
举办权结构	55%+40%+5%
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	2 个
周围住宅均价	28000 元/㎡

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	2180 ㎡
建筑面积	2180 ㎡

设计容量

设计班级总数	13 个
最大容纳人数	325 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	1班	13生	11个月/年	1480元/月.生
特色	3班	33生	11个月/年	2890元/月.生
托班	1班	12生	11个月/年	2990元/月.生

总开班数：5 班；在校生数：58 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：19 人

劳动合同签订：19 人

持资格证教师：4 人

社险参保人：10 人

社险种类：五险一金

收入

学费收入

全日制保教费：165.539 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：165.539 万元/年

伙食费：30 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：133 万元/年

运营

食材支出：22 万元/年

办公管理费：21 万元/年

其他支出：44 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2180 ㎡当年租金：116 万元付租方式：按期付租，每隔 12 个月付租租赁合同到期：2025年11月15日浮动率：
最近一次整体装修	费用：350 万元
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	195.5 万元
现年支出合计	336.0 万元
现年税前利润概算	-140.5 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	57931.04	7331.74	50599.29	690.14%
师均支出	万元/年	17.68	6.83	10.85	158.86%
生均利润	元/年	-24217.41	4927.13	-29144.55	-591.51%
师均利润	万元/年	-7.39	4.59	-11.98	-261.03%
园均利润率	%	-71.83	40.19	-112.03	-278.72%
㎡均利润	元/㎡	-644.32	470.70	-1115.01	-236.89%
班均利润（年）	万元/班	-28.09	15.12	-43.21	-285.79%
班均生数	人/班	11.60	30.71	-19.11	-62.23%
生均建筑面积	㎡/生	37.59	10.38	27.21	262.22%
班均建筑面积	㎡/班	436.00	318.61	117.39	36.84%
㎡均学生	生/㎡	0.03	0.10	-0.07	-72.39%
场租单价	元/㎡	1.44	0.48	0.96	200.19%
生均场租（月）	元/生	2000.00	173.73	1826.27	1051.18%
生均场租（学期）	元/生	10000.00	868.67	9131.33	1051.18%
生均场租（年）	元/生	20000.00	1737.34	18262.66	1051.18%
座均场租（月）	元/座	356.92	116.16	240.76	207.26%
座均场租（学期）	元/座	1784.62	580.82	1203.80	207.26%
座均场租（年）	元/座	3569.23	1161.64	2407.59	207.26%
场租开支占比	%	34.52	23.01	11.51	50.01%
人力开支占比	%	39.58	54.54	-14.96	-27.43%
人力开支收入占比	%	68.02	29.88	38.14	127.67%
生均收入	元/年	33713.62	12258.26	21455.36	175.03%
座均收入	元/年	6016.58	8261.21	-2244.63	-27.17%
生均教工成本	元/年	22931.04	3673.56	19257.48	524.22%
生均教工	师/生	0.33	0.11	0.22	204.49%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	3.05	9.29	-6.24	-67.16%
生均保教费（月）	元/生	2854.12	972.49	1881.63	193.49%
生均保教费（学期）	元/生	14270.60	4862.46	9408.15	193.49%
生均保教费（年）	元/生	28541.21	9724.91	18816.30	193.49%
园均支出（年）	万元/园	336.00	195.21	140.79	72.12%
生均餐费（月）	元/生	379.31	98.91	280.40	283.51%
生均餐费（学期）	元/生	1896.55	494.53	1402.02	283.51%
生均餐费（年）	元/生	3793.10	989.06	2804.04	283.51%
班均教工	师/班	3.80	3.30	0.50	15.07%
师均班级	班/师	0.26	0.30	-0.04	-13.10%
师均人力成本（月）	元/师	5831.00	2862.72	2968.28	103.69%
师均人力成本（年）	万元/师	7.00	3.44	3.56	103.77%
园均利润（年）	万元/园	-140.46	131.19	-271.65	-207.07%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	58.00	266.66	-208.66	-78.25%
园均座数	座/园	325.00	400.29	-75.29	-18.81%
园均教工	师/园	19.00	28.56	-9.56	-33.48%
园均收入	万元/园	195.54	326.88	-131.34	-40.18%
园均剩余租期	日/园	199.00	1585.79	-1386.79	-87.45%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办营利幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2019年

办学许可证

有

法人证件类型

营业执照

地址

浙江省宁波市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价460万元出让比例10～100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

2个

周围住宅均价

28000 元/㎡

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	2180㎡
建筑面积	2180㎡	户外活动面积	-
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

13班

最大容纳人数

325人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	1班	13生	11个月/年	1480元/月.生
特色	3班	33生	11个月/年	2890元/月.生
托班	1班	12生	11个月/年	2990元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	19人	劳动合同签订人数	19人
持资格证教师人数	4人	社险参保人数	10人
社险种类	五险一金

收入

全日制收入	165.539 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	165.539 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	30 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	195.539 万元/年

支出

现年支出合计	336 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	133 万元/年
食材支出	22 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	21 万元/年	维修费	-
水电燃	-	房租	116 万元/年
其他支出	44 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

-140.461 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	3 个	举办权结构	55%+40%+5%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2180 ㎡	当年租金	116 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2025年11月15日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

350 万元

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	57931.04	7331.74	+50599.29	+690.14%
师均支出	万元/年	17.68	6.83	+10.85	+158.86%
生均利润	元/年	-24217.41	4927.13	-29144.55	-591.51%
师均利润	万元/年	-7.39	4.59	-11.98	-261.03%
园均利润率	%	-71.83	40.19	-112.03	-278.72%
㎡均利润	元/㎡	-644.32	470.70	-1115.01	-236.89%
班均利润（年）	万元/班	-28.09	15.12	-43.21	-285.79%
班均生数	人/班	11.60	30.71	-19.11	-62.23%
生均建筑面积	㎡/生	37.59	10.38	+27.21	+262.22%
班均建筑面积	㎡/班	436.00	318.61	+117.39	+36.84%
㎡均学生	生/㎡	0.03	0.10	-0.07	-72.39%
场租单价	元/㎡	1.44	0.48	+0.96	+200.19%
生均场租（月）	元/生	2000.00	173.73	+1826.27	+1051.18%
生均场租（学期）	元/生	10000.00	868.67	+9131.33	+1051.18%
生均场租（年）	元/生	20000.00	1737.34	+18262.66	+1051.18%
座均场租（月）	元/座	356.92	116.16	+240.76	+207.26%
座均场租（学期）	元/座	1784.62	580.82	+1203.80	+207.26%
座均场租（年）	元/座	3569.23	1161.64	+2407.59	+207.26%
场租开支占比	%	34.52	23.01	+11.51	+50.01%
人力开支占比	%	39.58	54.54	-14.96	-27.43%
人力开支收入占比	%	68.02	29.88	+38.14	+127.67%
生均收入	元/年	33713.62	12258.26	+21455.36	+175.03%
座均收入	元/年	6016.58	8261.21	-2244.63	-27.17%
生均教工成本	元/年	22931.04	3673.56	+19257.48	+524.22%
生均教工	师/生	0.33	0.11	+0.22	+204.49%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	3.05	9.29	-6.24	-67.16%
生均保教费（月）	元/生	2854.12	972.49	+1881.63	+193.49%
生均保教费（学期）	元/生	14270.60	4862.46	+9408.15	+193.49%
生均保教费（年）	元/生	28541.21	9724.91	+18816.30	+193.49%
园均支出（年）	万元/园	336.00	195.21	+140.79	+72.12%
生均餐费（月）	元/生	379.31	98.91	+280.40	+283.51%
生均餐费（学期）	元/生	1896.55	494.53	+1402.02	+283.51%
生均餐费（年）	元/生	3793.10	989.06	+2804.04	+283.51%
班均教工	师/班	3.80	3.30	+0.50	+15.07%
师均班级	班/师	0.26	0.30	-0.04	-13.10%
师均人力成本（月）	元/师	5831.00	2862.72	+2968.28	+103.69%
师均人力成本（年）	万元/师	7.00	3.44	+3.56	+103.77%
园均利润（年）	万元/园	-140.46	131.19	-271.65	-207.07%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	58.00	266.66	-208.66	-78.25%
园均座数	座/园	325.00	400.29	-75.29	-18.81%
园均教工	师/园	19.00	28.56	-9.56	-33.48%
园均收入	万元/园	195.54	326.88	-131.34	-40.18%
园均剩余租期	日/园	199.00	1585.79	-1386.79	-87.45%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接