吉林省松原市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S2060002我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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吉林省松原市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价550万元出让比例100%
交易要求和出让说明	股东系南方人，不适应北方生活

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	吉林省松原市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	无
法人证件类型	营业执照
开办年份	2020年

股东高管情况

股东人数	2 人
举办权结构	80%+20%
过往转让历史	无

外部环境

3km内幼儿园数量	5 个
周围住宅均价	5500 元/㎡
周围住宅户数	20000 户

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	5000 ㎡
建筑面积	3000 ㎡

设计容量

设计班级总数	8 个
最大容纳人数	200 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
托班	2班	40生	12个月/年	1500元/月.生
小班	3班	60生	12个月/年	1500元/月.生

总开班数：5 班；在校生数：100 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：15 人

劳动合同签订：15 人

持资格证教师：5 人

社险参保人：0 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：180 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：180 万元/年

其他开班收入：0 万元/年

伙食费：50 万元/年

代管费：0 万元/年

全托住宿费：0 万元/年

其他学费类收入：0 万元/年

非学费收入

常年政府补助：0 万元/年

其他非学费收入：0 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：40 万元/年

运营

水电燃：3 万元/年

食材支出：3 万元/年

代管费支出：0 万元/年

办公管理费：2 万元/年

维修费：0 万元/年

其他支出：0 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：5000 ㎡当年租金：80 万元付租方式：按期付租，每隔 6 个月付租浮动率：每5.000012年递增5%
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	230.0 万元
现年支出合计	128.0 万元
现年税前利润概算	102.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	12800.00	7331.74	5468.26	74.58%
师均支出	万元/年	8.53	6.83	1.70	24.91%
生均利润	元/年	10200.00	4927.13	5272.87	107.02%
师均利润	万元/年	6.80	4.59	2.21	48.12%
园均利润率	%	44.35	40.19	4.16	10.34%
㎡均利润	元/㎡	340.00	470.70	-130.70	-27.77%
班均利润（年）	万元/班	20.40	15.12	5.28	34.92%
班均生数	人/班	20.00	30.71	-10.71	-34.88%
生均建筑面积	㎡/生	30.00	10.38	19.62	189.11%
班均建筑面积	㎡/班	600.00	318.61	281.39	88.32%
㎡均学生	生/㎡	0.03	0.10	-0.06	-65.41%
场租单价	元/㎡	0.72	0.48	0.24	50.44%
生均场租（月）	元/生	800.00	173.73	626.27	360.47%
生均场租（学期）	元/生	4000.00	868.67	3131.33	360.47%
生均场租（年）	元/生	8000.00	1737.34	6262.66	360.47%
座均场租（月）	元/座	400.00	116.16	283.84	244.34%
座均场租（学期）	元/座	2000.00	580.82	1419.18	244.34%
座均场租（年）	元/座	4000.00	1161.64	2838.36	244.34%
场租开支占比	%	62.50	23.01	39.49	171.57%
人力开支占比	%	31.25	54.54	-23.29	-42.70%
人力开支收入占比	%	17.39	29.88	-12.48	-41.79%
生均收入	元/年	23000.00	12258.26	10741.74	87.63%
座均收入	元/年	11500.00	8261.21	3238.79	39.20%
生均教工成本	元/年	4000.00	3673.56	326.44	8.89%
生均教工	师/生	0.15	0.11	0.04	39.42%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	6.67	9.29	-2.63	-28.28%
生均保教费（月）	元/生	1800.00	972.49	827.51	85.09%
生均保教费（学期）	元/生	9000.00	4862.46	4137.55	85.09%
生均保教费（年）	元/生	18000.00	9724.91	8275.09	85.09%
园均支出（年）	万元/园	128.00	195.21	-67.21	-34.43%
生均餐费（月）	元/生	30.00	98.91	-68.91	-69.67%
生均餐费（学期）	元/生	150.00	494.53	-344.53	-69.67%
生均餐费（年）	元/生	300.00	989.06	-689.06	-69.67%
班均教工	师/班	3.00	3.30	-0.30	-9.15%
师均班级	班/师	0.33	0.30	0.03	10.07%
师均人力成本（月）	元/师	2221.33	2862.72	-641.39	-22.40%
师均人力成本（年）	万元/师	2.67	3.44	-0.77	-22.37%
园均利润（年）	万元/园	102.00	131.19	-29.19	-22.25%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	100.00	266.66	-166.66	-62.50%
园均座数	座/园	200.00	400.29	-200.29	-50.04%
园均教工	师/园	15.00	28.56	-13.56	-47.49%
园均收入	万元/园	230.00	326.88	-96.88	-29.64%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2020年

办学许可证

无

法人证件类型

营业执照

地址

吉林省松原市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价550万元出让比例100%

交易条件与出让说明

股东系南方人，不适应北方生活

是否小区配套园

否

3km内幼儿园数量

5个

周围住宅均价

5500 元/㎡

周围住宅户数

20000户

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	5000㎡
建筑面积	3000㎡	户外活动面积	-
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

8班

最大容纳人数

200人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
托班	2班	40生	12个月/年	1500元/月.生
小班	3班	60生	12个月/年	1500元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	15人	劳动合同签订人数	15人
持资格证教师人数	5人	社险参保人数	0人
社险种类	-

收入

全日制收入	180 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	180 万元/年	其他开班收入	0 万元/年
伙食费	50 万元/年	代管费	0 万元/年
全托住宿费	0 万元/年
其他学费类收入	0 万元/年	其他非学费收入	0 万元/年
常年政府补助	0 万元/年	现年收入合计	230 万元/年

支出

现年支出合计	128 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	40 万元/年
食材支出	3 万元/年	代管费支出	0 万元/年
办公管理费	2 万元/年	维修费	0 万元/年
水电燃	3 万元/年	房租	80 万元/年
其他支出	0 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

102 万元

预计满园收入

450 万元

股东高管情况

股东人数	2 个	举办权结构	80%+20%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	5000 ㎡	当年租金	80 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	每 5.000012年递增 5%

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	12800.00	7331.74	+5468.26	+74.58%
师均支出	万元/年	8.53	6.83	+1.70	+24.91%
生均利润	元/年	10200.00	4927.13	+5272.87	+107.02%
师均利润	万元/年	6.80	4.59	+2.21	+48.12%
园均利润率	%	44.35	40.19	+4.16	+10.34%
㎡均利润	元/㎡	340.00	470.70	-130.70	-27.77%
班均利润（年）	万元/班	20.40	15.12	+5.28	+34.92%
班均生数	人/班	20.00	30.71	-10.71	-34.88%
生均建筑面积	㎡/生	30.00	10.38	+19.62	+189.11%
班均建筑面积	㎡/班	600.00	318.61	+281.39	+88.32%
㎡均学生	生/㎡	0.03	0.10	-0.06	-65.41%
场租单价	元/㎡	0.72	0.48	+0.24	+50.44%
生均场租（月）	元/生	800.00	173.73	+626.27	+360.47%
生均场租（学期）	元/生	4000.00	868.67	+3131.33	+360.47%
生均场租（年）	元/生	8000.00	1737.34	+6262.66	+360.47%
座均场租（月）	元/座	400.00	116.16	+283.84	+244.34%
座均场租（学期）	元/座	2000.00	580.82	+1419.18	+244.34%
座均场租（年）	元/座	4000.00	1161.64	+2838.36	+244.34%
场租开支占比	%	62.50	23.01	+39.49	+171.57%
人力开支占比	%	31.25	54.54	-23.29	-42.70%
人力开支收入占比	%	17.39	29.88	-12.48	-41.79%
生均收入	元/年	23000.00	12258.26	+10741.74	+87.63%
座均收入	元/年	11500.00	8261.21	+3238.79	+39.20%
生均教工成本	元/年	4000.00	3673.56	+326.44	+8.89%
生均教工	师/生	0.15	0.11	+0.04	+39.42%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	6.67	9.29	-2.63	-28.28%
生均保教费（月）	元/生	1800.00	972.49	+827.51	+85.09%
生均保教费（学期）	元/生	9000.00	4862.46	+4137.55	+85.09%
生均保教费（年）	元/生	18000.00	9724.91	+8275.09	+85.09%
园均支出（年）	万元/园	128.00	195.21	-67.21	-34.43%
生均餐费（月）	元/生	30.00	98.91	-68.91	-69.67%
生均餐费（学期）	元/生	150.00	494.53	-344.53	-69.67%
生均餐费（年）	元/生	300.00	989.06	-689.06	-69.67%
班均教工	师/班	3.00	3.30	-0.30	-9.15%
师均班级	班/师	0.33	0.30	+0.03	+10.07%
师均人力成本（月）	元/师	2221.33	2862.72	-641.39	-22.40%
师均人力成本（年）	万元/师	2.67	3.44	-0.77	-22.37%
园均利润（年）	万元/园	102.00	131.19	-29.19	-22.25%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	100.00	266.66	-166.66	-62.50%
园均座数	座/园	200.00	400.29	-200.29	-50.04%
园均教工	师/园	15.00	28.56	-13.56	-47.49%
园均收入	万元/园	230.00	326.88	-96.88	-29.64%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接