江西省景德镇市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：72051我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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江西省景德镇市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价680万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	江西省景德镇市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2008年

股东高管情况

股东人数	2 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	2000 ㎡
建筑面积	2400 ㎡
户外活动面积	1200 ㎡
绿化面积	400 ㎡

设计容量

设计班级总数	13 个
最大容纳人数	390 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	11班	300生	10个月/年	760元/月.生

总开班数：11 班；在校生数：300 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：40 人

劳动合同签订：15 人

持资格证教师：3 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：228 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：228 万元/年

其他开班收入：5 万元/年

伙食费：46 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：100 万元/年

运营

水电燃：1.6 万元/年

食材支出：26.84 万元/年

办公管理费：1 万元/年

维修费：5 万元/年

其他支出：3 万元/年

资产

房产自有部分	土地性质：土地获得方式：
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2400 ㎡当年租金：30 万元付租方式：按期付租租赁合同到期：2028年01月01日浮动率：自 2018年05月25日起每1年递增5%
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	279.0 万元
现年支出合计	167.4 万元
现年税前利润概算	111.6 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5581.33	7331.74	-1750.41	-23.87%
师均支出	万元/年	4.19	6.83	-2.65	-38.73%
生均利润	元/年	3718.67	4927.13	-1208.47	-24.53%
师均利润	万元/年	2.79	4.59	-1.80	-39.25%
园均利润率	%	39.99	40.19	-0.21	-0.51%
㎡均利润	元/㎡	464.83	470.70	-5.86	-1.25%
班均利润（年）	万元/班	10.14	15.12	-4.98	-32.93%
班均生数	人/班	27.27	30.71	-3.44	-11.19%
生均建筑面积	㎡/生	8.00	10.38	-2.38	-22.90%
班均建筑面积	㎡/班	218.18	318.61	-100.43	-31.52%
㎡均学生	生/㎡	0.13	0.10	0.03	29.71%
场租单价	元/㎡	0.34	0.48	-0.14	-29.48%
生均场租（月）	元/生	100.00	173.73	-73.73	-42.44%
生均场租（学期）	元/生	500.00	868.67	-368.67	-42.44%
生均场租（年）	元/生	1000.00	1737.34	-737.34	-42.44%
座均场租（月）	元/座	76.92	116.16	-39.24	-33.78%
座均场租（学期）	元/座	384.62	580.82	-196.20	-33.78%
座均场租（年）	元/座	769.23	1161.64	-392.41	-33.78%
场租开支占比	%	17.92	23.01	-5.10	-22.15%
人力开支占比	%	59.72	54.54	5.18	9.50%
人力开支收入占比	%	35.84	29.88	5.97	19.97%
生均收入	元/年	9300.00	12258.26	-2958.26	-24.13%
座均收入	元/年	7153.85	8261.21	-1107.37	-13.40%
生均教工成本	元/年	3333.33	3673.56	-340.23	-9.26%
生均教工	师/生	0.13	0.11	0.03	23.93%
生均活动面积	㎡/生	4.00	5.26	-1.26	-23.91%
生均绿化面积	㎡/生	1.33	2.06	-0.73	-35.23%
师均生数	生/师	7.50	9.29	-1.79	-19.31%
生均保教费（月）	元/生	760.00	972.49	-212.49	-21.85%
生均保教费（学期）	元/生	3800.00	4862.46	-1062.46	-21.85%
生均保教费（年）	元/生	7600.00	9724.91	-2124.91	-21.85%
园均支出（年）	万元/园	167.44	195.21	-27.77	-14.23%
生均餐费（月）	元/生	89.47	98.91	-9.44	-9.54%
生均餐费（学期）	元/生	447.33	494.53	-47.20	-9.54%
生均餐费（年）	元/生	894.67	989.06	-94.39	-9.54%
班均教工	师/班	3.64	3.30	0.33	10.12%
师均班级	班/师	0.28	0.30	-0.03	-9.19%
师均人力成本（月）	元/师	2082.50	2862.72	-780.22	-27.25%
师均人力成本（年）	万元/师	2.50	3.44	-0.94	-27.23%
园均利润（年）	万元/园	111.56	131.19	-19.63	-14.96%
园均班数	班/园	11.00	8.68	2.32	26.68%
园均生数	生/园	300.00	266.66	33.34	12.50%
园均座数	座/园	390.00	400.29	-10.29	-2.57%
园均教工	师/园	40.00	28.56	11.44	40.04%
园均收入	万元/园	279.00	326.88	-47.88	-14.65%
园均剩余租期	日/园	976.00	1585.79	-609.79	-38.45%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

2008年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

江西省景德镇市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价680万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	2000㎡
建筑面积	2400㎡	户外活动面积	1200㎡
绿化面积	400㎡	/

设计容量

设计班级总数

13班

最大容纳人数

390人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	11班	300生	10个月/年	760元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	40人	劳动合同签订人数	15人
持资格证教师人数	3人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	228 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	228 万元/年	其他开班收入	5 万元/年
伙食费	46 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	279 万元/年

支出

现年支出合计	167.44 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	100 万元/年
食材支出	26.84 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	1 万元/年	维修费	5 万元/年
水电燃	1.6 万元/年	房租	30 万元/年
其他支出	3 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

111.56 万元

预计满园收入

350 万元

股东高管情况

股东人数	2 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2400 ㎡	当年租金	30 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2028年01月01日
浮动率	自2018年05月25日起每 1年递增 5%

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5581.33	7331.74	-1750.41	-23.87%
师均支出	万元/年	4.19	6.83	-2.65	-38.73%
生均利润	元/年	3718.67	4927.13	-1208.47	-24.53%
师均利润	万元/年	2.79	4.59	-1.80	-39.25%
园均利润率	%	39.99	40.19	-0.21	-0.51%
㎡均利润	元/㎡	464.83	470.70	-5.86	-1.25%
班均利润（年）	万元/班	10.14	15.12	-4.98	-32.93%
班均生数	人/班	27.27	30.71	-3.44	-11.19%
生均建筑面积	㎡/生	8.00	10.38	-2.38	-22.90%
班均建筑面积	㎡/班	218.18	318.61	-100.43	-31.52%
㎡均学生	生/㎡	0.13	0.10	+0.03	+29.71%
场租单价	元/㎡	0.34	0.48	-0.14	-29.48%
生均场租（月）	元/生	100.00	173.73	-73.73	-42.44%
生均场租（学期）	元/生	500.00	868.67	-368.67	-42.44%
生均场租（年）	元/生	1000.00	1737.34	-737.34	-42.44%
座均场租（月）	元/座	76.92	116.16	-39.24	-33.78%
座均场租（学期）	元/座	384.62	580.82	-196.20	-33.78%
座均场租（年）	元/座	769.23	1161.64	-392.41	-33.78%
场租开支占比	%	17.92	23.01	-5.10	-22.15%
人力开支占比	%	59.72	54.54	+5.18	+9.50%
人力开支收入占比	%	35.84	29.88	+5.97	+19.97%
生均收入	元/年	9300.00	12258.26	-2958.26	-24.13%
座均收入	元/年	7153.85	8261.21	-1107.37	-13.40%
生均教工成本	元/年	3333.33	3673.56	-340.23	-9.26%
生均教工	师/生	0.13	0.11	+0.03	+23.93%
生均活动面积	㎡/生	4.00	5.26	-1.26	-23.91%
生均绿化面积	㎡/生	1.33	2.06	-0.73	-35.23%
师均生数	生/师	7.50	9.29	-1.79	-19.31%
生均保教费（月）	元/生	760.00	972.49	-212.49	-21.85%
生均保教费（学期）	元/生	3800.00	4862.46	-1062.46	-21.85%
生均保教费（年）	元/生	7600.00	9724.91	-2124.91	-21.85%
园均支出（年）	万元/园	167.44	195.21	-27.77	-14.23%
生均餐费（月）	元/生	89.47	98.91	-9.44	-9.54%
生均餐费（学期）	元/生	447.33	494.53	-47.20	-9.54%
生均餐费（年）	元/生	894.67	989.06	-94.39	-9.54%
班均教工	师/班	3.64	3.30	+0.33	+10.12%
师均班级	班/师	0.28	0.30	-0.03	-9.19%
师均人力成本（月）	元/师	2082.50	2862.72	-780.22	-27.25%
师均人力成本（年）	万元/师	2.50	3.44	-0.94	-27.23%
园均利润（年）	万元/园	111.56	131.19	-19.63	-14.96%
园均班数	班/园	11.00	8.68	+2.32	+26.68%
园均生数	生/园	300.00	266.66	+33.34	+12.50%
园均座数	座/园	390.00	400.29	-10.29	-2.57%
园均教工	师/园	40.00	28.56	+11.44	+40.04%
园均收入	万元/园	279.00	326.88	-47.88	-14.65%
园均剩余租期	日/园	976.00	1585.79	-609.79	-38.45%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接