贵州省黔南布依族苗族自治州民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：S1860014我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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贵州省黔南布依族苗族自治州民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价300万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	贵州省黔南布依族苗族自治州对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2016年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	3 个
周围住宅均价	3500 元/㎡

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	1500 ㎡
建筑面积	1600 ㎡
户外活动面积	600 ㎡
绿化面积	100 ㎡

设计容量

设计班级总数	6 个
最大容纳人数	150 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	2班	50生	10个月/年	900元/月.生
普通	4班	101生	10个月/年	1000元/月.生

总开班数：6 班；在校生数：151 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：23 人

劳动合同签订：23 人

持资格证教师：12 人

社险种类：养老、医疗、失业、工伤、生育

收入

学费收入

全日制保教费：146 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：146 万元/年

其他开班收入：12 万元/年

伙食费：40 万元/年

代管费：0 万元/年

非学费收入

其他非学费收入：2 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：75 万元/年

运营

水电燃：2 万元/年

食材支出：20 万元/年

办公管理费：8 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：900 ㎡当年租金：44 万元付租方式：租赁合同到期：2021年09月20日浮动率：递增5%
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	200.0 万元
现年支出合计	149.0 万元
现年税前利润概算	51.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	9867.55	7331.74	2535.81	34.59%
师均支出	万元/年	6.48	6.83	-0.35	-5.17%
生均利润	元/年	3377.48	4927.13	-1549.65	-31.45%
师均利润	万元/年	2.22	4.59	-2.37	-51.70%
园均利润率	%	25.50	40.19	-14.69	-36.56%
㎡均利润	元/㎡	318.75	470.70	-151.95	-32.28%
班均利润（年）	万元/班	8.50	15.12	-6.62	-43.78%
班均生数	人/班	25.17	30.71	-5.54	-18.05%
生均建筑面积	㎡/生	10.60	10.38	0.22	2.12%
班均建筑面积	㎡/班	266.67	318.61	-51.95	-16.30%
㎡均学生	生/㎡	0.09	0.10	0.00	-2.07%
场租单价	元/㎡	0.74	0.48	0.26	55.14%
生均场租（月）	元/生	291.39	173.73	117.66	67.72%
生均场租（学期）	元/生	1456.95	868.67	588.28	67.72%
生均场租（年）	元/生	2913.91	1737.34	1176.56	67.72%
座均场租（月）	元/座	293.33	116.16	177.17	152.52%
座均场租（学期）	元/座	1466.67	580.82	885.85	152.52%
座均场租（年）	元/座	2933.33	1161.64	1771.69	152.52%
场租开支占比	%	29.53	23.01	6.52	28.31%
人力开支占比	%	50.34	54.54	-4.21	-7.71%
人力开支收入占比	%	37.50	29.88	7.62	25.52%
生均收入	元/年	13245.03	12258.26	986.77	8.05%
座均收入	元/年	13333.33	8261.21	5072.12	61.40%
生均教工成本	元/年	4966.89	3673.56	1293.33	35.21%
生均教工	师/生	0.15	0.11	0.04	41.58%
生均活动面积	㎡/生	3.97	5.26	-1.28	-24.42%
生均绿化面积	㎡/生	0.66	2.06	-1.40	-67.83%
师均生数	生/师	6.57	9.29	-2.73	-29.37%
生均保教费（月）	元/生	966.89	972.49	-5.60	-0.58%
生均保教费（学期）	元/生	4834.44	4862.46	-28.02	-0.58%
生均保教费（年）	元/生	9668.87	9724.91	-56.03	-0.58%
园均支出（年）	万元/园	149.00	195.21	-46.21	-23.67%
生均餐费（月）	元/生	132.45	98.91	33.54	33.92%
生均餐费（学期）	元/生	662.25	494.53	167.72	33.92%
生均餐费（年）	元/生	1324.50	989.06	335.44	33.92%
班均教工	师/班	3.83	3.30	0.53	16.08%
师均班级	班/师	0.26	0.30	-0.04	-13.85%
师均人力成本（月）	元/师	2716.30	2862.72	-146.42	-5.11%
师均人力成本（年）	万元/师	3.26	3.44	-0.17	-5.08%
园均利润（年）	万元/园	51.00	131.19	-80.19	-61.12%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	151.00	266.66	-115.66	-43.37%
园均座数	座/园	150.00	400.29	-250.29	-62.53%
园均教工	师/园	23.00	28.56	-5.56	-19.48%
园均收入	万元/园	200.00	326.88	-126.88	-38.82%
园均剩余租期	日/园	-1318.00	1585.79	-2903.79	-183.11%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2016年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

贵州省黔南布依族苗族自治州 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价300万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

是

3km内幼儿园数量

3个

周围住宅均价

3500 元/㎡

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	1500㎡
建筑面积	1600㎡	户外活动面积	600㎡
绿化面积	100㎡	/

设计容量

设计班级总数

6班

最大容纳人数

150人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	2班	50生	10个月/年	900元/月.生
普通	4班	101生	10个月/年	1000元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	23人	劳动合同签订人数	23人
持资格证教师人数	12人	社险参保人数	-
社险种类	养老、医疗、失业、工伤、生育

收入

全日制收入	146 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	146 万元/年	其他开班收入	12 万元/年
伙食费	40 万元/年	代管费	0 万元/年
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	2 万元/年
常年政府补助	-	现年收入合计	200 万元/年

支出

现年支出合计	149 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	75 万元/年
食材支出	20 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	8 万元/年	维修费	-
水电燃	2 万元/年	房租	44 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

51 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	900 ㎡	当年租金	44 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2021年09月20日
浮动率	递增 5%

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	9867.55	7331.74	+2535.81	+34.59%
师均支出	万元/年	6.48	6.83	-0.35	-5.17%
生均利润	元/年	3377.48	4927.13	-1549.65	-31.45%
师均利润	万元/年	2.22	4.59	-2.37	-51.70%
园均利润率	%	25.50	40.19	-14.69	-36.56%
㎡均利润	元/㎡	318.75	470.70	-151.95	-32.28%
班均利润（年）	万元/班	8.50	15.12	-6.62	-43.78%
班均生数	人/班	25.17	30.71	-5.54	-18.05%
生均建筑面积	㎡/生	10.60	10.38	+0.22	+2.12%
班均建筑面积	㎡/班	266.67	318.61	-51.95	-16.30%
㎡均学生	生/㎡	0.09	0.10	0.00	-2.07%
场租单价	元/㎡	0.74	0.48	+0.26	+55.14%
生均场租（月）	元/生	291.39	173.73	+117.66	+67.72%
生均场租（学期）	元/生	1456.95	868.67	+588.28	+67.72%
生均场租（年）	元/生	2913.91	1737.34	+1176.56	+67.72%
座均场租（月）	元/座	293.33	116.16	+177.17	+152.52%
座均场租（学期）	元/座	1466.67	580.82	+885.85	+152.52%
座均场租（年）	元/座	2933.33	1161.64	+1771.69	+152.52%
场租开支占比	%	29.53	23.01	+6.52	+28.31%
人力开支占比	%	50.34	54.54	-4.21	-7.71%
人力开支收入占比	%	37.50	29.88	+7.62	+25.52%
生均收入	元/年	13245.03	12258.26	+986.77	+8.05%
座均收入	元/年	13333.33	8261.21	+5072.12	+61.40%
生均教工成本	元/年	4966.89	3673.56	+1293.33	+35.21%
生均教工	师/生	0.15	0.11	+0.04	+41.58%
生均活动面积	㎡/生	3.97	5.26	-1.28	-24.42%
生均绿化面积	㎡/生	0.66	2.06	-1.40	-67.83%
师均生数	生/师	6.57	9.29	-2.73	-29.37%
生均保教费（月）	元/生	966.89	972.49	-5.60	-0.58%
生均保教费（学期）	元/生	4834.44	4862.46	-28.02	-0.58%
生均保教费（年）	元/生	9668.87	9724.91	-56.03	-0.58%
园均支出（年）	万元/园	149.00	195.21	-46.21	-23.67%
生均餐费（月）	元/生	132.45	98.91	+33.54	+33.92%
生均餐费（学期）	元/生	662.25	494.53	+167.72	+33.92%
生均餐费（年）	元/生	1324.50	989.06	+335.44	+33.92%
班均教工	师/班	3.83	3.30	+0.53	+16.08%
师均班级	班/师	0.26	0.30	-0.04	-13.85%
师均人力成本（月）	元/师	2716.30	2862.72	-146.42	-5.11%
师均人力成本（年）	万元/师	3.26	3.44	-0.17	-5.08%
园均利润（年）	万元/园	51.00	131.19	-80.19	-61.12%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	151.00	266.66	-115.66	-43.37%
园均座数	座/园	150.00	400.29	-250.29	-62.53%
园均教工	师/园	23.00	28.56	-5.56	-19.48%
园均收入	万元/园	200.00	326.88	-126.88	-38.82%
园均剩余租期	日/园	-1318.00	1585.79	-2903.79	-183.11%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接