贵州省六盘水市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：76007我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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贵州省六盘水市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价220万元出让比例10～100%
交易要求和出让说明	小区配套园

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	贵州省六盘水市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2016年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史	无

外部环境

3km内幼儿园数量	1 个
周围住宅均价	4000 元/㎡
周围住宅户数	4000 户

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	1300 ㎡
建筑面积	2000 ㎡
户外活动面积	300 ㎡
绿化面积	100 ㎡

设计容量

设计班级总数	13 个
最大容纳人数	400 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	104生	10个月/年	800元/月.生

总开班数：4 班；在校生数：104 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：20 人

劳动合同签订：18 人

持资格证教师：10 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：83.2 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：83.2 万元/年

其他开班收入：5 万元/年

伙食费：25 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：40 万元/年

运营

水电燃：1 万元/年

食材支出：16 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2000 ㎡当年租金：25 万元付租方式：按期付租租赁合同到期：2026年08月31日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：动产现值：50

财务统计

现年收入合计	113.2 万元
现年支出合计	82.0 万元
现年税前利润概算	31.2 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7884.62	7331.74	552.87	7.54%
师均支出	万元/年	4.10	6.83	-2.73	-39.98%
生均利润	元/年	3000.00	4927.13	-1927.13	-39.11%
师均利润	万元/年	1.56	4.59	-3.03	-66.02%
园均利润率	%	27.56	40.19	-12.63	-31.43%
㎡均利润	元/㎡	156.00	470.70	-314.70	-66.86%
班均利润（年）	万元/班	7.80	15.12	-7.32	-48.41%
班均生数	人/班	26.00	30.71	-4.71	-15.34%
生均建筑面积	㎡/生	19.23	10.38	8.85	85.33%
班均建筑面积	㎡/班	500.00	318.61	181.39	56.93%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.04	-46.04%
场租单价	元/㎡	0.34	0.48	-0.14	-29.48%
生均场租（月）	元/生	240.38	173.73	66.65	38.36%
生均场租（学期）	元/生	1201.92	868.67	333.25	38.36%
生均场租（年）	元/生	2403.85	1737.34	666.50	38.36%
座均场租（月）	元/座	62.50	116.16	-53.66	-46.20%
座均场租（学期）	元/座	312.50	580.82	-268.32	-46.20%
座均场租（年）	元/座	625.00	1161.64	-536.64	-46.20%
场租开支占比	%	30.49	23.01	7.47	32.47%
人力开支占比	%	48.78	54.54	-5.76	-10.56%
人力开支收入占比	%	35.34	29.88	5.46	18.28%
生均收入	元/年	10884.62	12258.26	-1373.65	-11.21%
座均收入	元/年	2830.00	8261.21	-5431.21	-65.74%
生均教工成本	元/年	3846.15	3673.56	172.60	4.70%
生均教工	师/生	0.19	0.11	0.08	78.75%
生均活动面积	㎡/生	2.88	5.26	-2.37	-45.13%
生均绿化面积	㎡/生	0.96	2.06	-1.10	-53.29%
师均生数	生/师	5.20	9.29	-4.09	-44.05%
生均保教费（月）	元/生	800.00	972.49	-172.49	-17.74%
生均保教费（学期）	元/生	4000.00	4862.46	-862.45	-17.74%
生均保教费（年）	元/生	8000.00	9724.91	-1724.91	-17.74%
园均支出（年）	万元/园	82.00	195.21	-113.21	-57.99%
生均餐费（月）	元/生	153.85	98.91	54.94	55.55%
生均餐费（学期）	元/生	769.23	494.53	274.70	55.55%
生均餐费（年）	元/生	1538.46	989.06	549.40	55.55%
班均教工	师/班	5.00	3.30	1.70	51.41%
师均班级	班/师	0.20	0.30	-0.10	-33.96%
师均人力成本（月）	元/师	1666.00	2862.72	-1196.72	-41.80%
师均人力成本（年）	万元/师	2.00	3.44	-1.44	-41.78%
园均利润（年）	万元/园	31.20	131.19	-99.99	-76.22%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	104.00	266.66	-162.66	-61.00%
园均座数	座/园	400.00	400.29	-0.29	-0.07%
园均教工	师/园	20.00	28.56	-8.56	-29.98%
园均收入	万元/园	113.20	326.88	-213.68	-65.37%
园均剩余租期	日/园	488.00	1585.79	-1097.79	-69.23%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2016年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

贵州省六盘水市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价220万元出让比例10～100%

交易条件与出让说明

小区配套园

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

1个

周围住宅均价

4000 元/㎡

周围住宅户数

4000户

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	1300㎡
建筑面积	2000㎡	户外活动面积	300㎡
绿化面积	100㎡	/

设计容量

设计班级总数

13班

最大容纳人数

400人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	104生	10个月/年	800元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	20人	劳动合同签订人数	18人
持资格证教师人数	10人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	83.2 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	83.2 万元/年	其他开班收入	5 万元/年
伙食费	25 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	113.2 万元/年

支出

现年支出合计	82 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	40 万元/年
食材支出	16 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	1 万元/年	房租	25 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

31.2 万元

预计满园收入

400 万元

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2000 ㎡	当年租金	25 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2026年08月31日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

50 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7884.62	7331.74	+552.87	+7.54%
师均支出	万元/年	4.10	6.83	-2.73	-39.98%
生均利润	元/年	3000.00	4927.13	-1927.13	-39.11%
师均利润	万元/年	1.56	4.59	-3.03	-66.02%
园均利润率	%	27.56	40.19	-12.63	-31.43%
㎡均利润	元/㎡	156.00	470.70	-314.70	-66.86%
班均利润（年）	万元/班	7.80	15.12	-7.32	-48.41%
班均生数	人/班	26.00	30.71	-4.71	-15.34%
生均建筑面积	㎡/生	19.23	10.38	+8.85	+85.33%
班均建筑面积	㎡/班	500.00	318.61	+181.39	+56.93%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.04	-46.04%
场租单价	元/㎡	0.34	0.48	-0.14	-29.48%
生均场租（月）	元/生	240.38	173.73	+66.65	+38.36%
生均场租（学期）	元/生	1201.92	868.67	+333.25	+38.36%
生均场租（年）	元/生	2403.85	1737.34	+666.50	+38.36%
座均场租（月）	元/座	62.50	116.16	-53.66	-46.20%
座均场租（学期）	元/座	312.50	580.82	-268.32	-46.20%
座均场租（年）	元/座	625.00	1161.64	-536.64	-46.20%
场租开支占比	%	30.49	23.01	+7.47	+32.47%
人力开支占比	%	48.78	54.54	-5.76	-10.56%
人力开支收入占比	%	35.34	29.88	+5.46	+18.28%
生均收入	元/年	10884.62	12258.26	-1373.65	-11.21%
座均收入	元/年	2830.00	8261.21	-5431.21	-65.74%
生均教工成本	元/年	3846.15	3673.56	+172.60	+4.70%
生均教工	师/生	0.19	0.11	+0.08	+78.75%
生均活动面积	㎡/生	2.88	5.26	-2.37	-45.13%
生均绿化面积	㎡/生	0.96	2.06	-1.10	-53.29%
师均生数	生/师	5.20	9.29	-4.09	-44.05%
生均保教费（月）	元/生	800.00	972.49	-172.49	-17.74%
生均保教费（学期）	元/生	4000.00	4862.46	-862.45	-17.74%
生均保教费（年）	元/生	8000.00	9724.91	-1724.91	-17.74%
园均支出（年）	万元/园	82.00	195.21	-113.21	-57.99%
生均餐费（月）	元/生	153.85	98.91	+54.94	+55.55%
生均餐费（学期）	元/生	769.23	494.53	+274.70	+55.55%
生均餐费（年）	元/生	1538.46	989.06	+549.40	+55.55%
班均教工	师/班	5.00	3.30	+1.70	+51.41%
师均班级	班/师	0.20	0.30	-0.10	-33.96%
师均人力成本（月）	元/师	1666.00	2862.72	-1196.72	-41.80%
师均人力成本（年）	万元/师	2.00	3.44	-1.44	-41.78%
园均利润（年）	万元/园	31.20	131.19	-99.99	-76.22%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	104.00	266.66	-162.66	-61.00%
园均座数	座/园	400.00	400.29	-0.29	-0.07%
园均教工	师/园	20.00	28.56	-8.56	-29.98%
园均收入	万元/园	113.20	326.88	-213.68	-65.37%
园均剩余租期	日/园	488.00	1585.79	-1097.79	-69.23%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接