山东省烟台市民办营利幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：78001我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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山东省烟台市民办营利幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办营利幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价1200万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办营利幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	山东省烟台市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	营业执照
开办年份	2013年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	3 个
周围住宅均价	7000 元/㎡

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	3000 ㎡
建筑面积	2000 ㎡
户外活动面积	1500 ㎡
绿化面积	800 ㎡

设计容量

设计班级总数	11 个
最大容纳人数	400 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	11班	310生	12个月/年	880元/月.生

总开班数：11 班；在校生数：310 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：23 人

社险参保人：23 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：327.36 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：327.36 万元/年

其他开班收入：20 万元/年

伙食费：102.96 万元/年

全托住宿费：30 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：92.5 万元/年

运营

水电燃：1.5 万元/年

食材支出：40 万元/年

办公管理费：2 万元/年

其他支出：2 万元/年

资产

房产自有部分	自有建筑面积：2000 ㎡土地性质：非教育用地土地获得方式：非划拨土地使用权到期：2063年01月01日落成交付时间：2013年01月01日园校场地拟出租租金：80 万元/年
房产租赁部分	付租方式：浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	480.3 万元
现年支出合计	218.0 万元
现年税前利润概算	262.3 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7032.26	7331.74	-299.48	-4.08%
师均支出	万元/年	9.48	6.83	2.65	38.74%
生均利润	元/年	8461.94	4927.13	3534.80	71.74%
师均利润	万元/年	11.41	4.59	6.81	148.43%
园均利润率	%	54.61	40.19	14.42	35.88%
㎡均利润	元/㎡	1311.60	470.70	840.90	178.65%
班均利润（年）	万元/班	23.85	15.12	8.73	57.71%
班均生数	人/班	28.18	30.71	-2.53	-8.23%
生均建筑面积	㎡/生	6.45	10.38	-3.92	-37.82%
班均建筑面积	㎡/班	181.82	318.61	-136.80	-42.93%
㎡均学生	生/㎡	0.16	0.10	0.06	60.84%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	42.43	54.54	-12.11	-22.20%
人力开支收入占比	%	19.26	29.88	-10.62	-35.54%
生均收入	元/年	15494.19	12258.26	3235.93	26.40%
座均收入	元/年	12008.00	8261.21	3746.79	45.35%
生均教工成本	元/年	2983.87	3673.56	-689.69	-18.77%
生均教工	师/生	0.07	0.11	-0.03	-31.04%
生均活动面积	㎡/生	4.84	5.26	-0.42	-7.96%
生均绿化面积	㎡/生	2.58	2.06	0.52	25.35%
师均生数	生/师	13.48	9.29	4.18	45.01%
生均保教费（月）	元/生	1056.00	972.49	83.51	8.59%
生均保教费（学期）	元/生	5280.00	4862.46	417.55	8.59%
生均保教费（年）	元/生	10560.00	9724.91	835.09	8.59%
园均支出（年）	万元/园	218.00	195.21	22.79	11.67%
生均餐费（月）	元/生	129.03	98.91	30.13	30.46%
生均餐费（学期）	元/生	645.16	494.53	150.63	30.46%
生均餐费（年）	元/生	1290.32	989.06	301.26	30.46%
班均教工	师/班	2.09	3.30	-1.21	-36.68%
师均班级	班/师	0.48	0.30	0.18	57.93%
师均人力成本（月）	元/师	3350.11	2862.72	487.39	17.03%
师均人力成本（年）	万元/师	4.02	3.44	0.59	17.07%
园均利润（年）	万元/园	262.32	131.19	131.13	99.96%
园均班数	班/园	11.00	8.68	2.32	26.68%
园均生数	生/园	310.00	266.66	43.34	16.25%
园均座数	座/园	400.00	400.29	-0.29	-0.07%
园均教工	师/园	23.00	28.56	-5.56	-19.48%
园均收入	万元/园	480.32	326.88	153.44	46.94%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办营利幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

2013年

办学许可证

有

法人证件类型

营业执照

地址

山东省烟台市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价1200万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

3个

周围住宅均价

7000 元/㎡

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	3000㎡
建筑面积	2000㎡	户外活动面积	1500㎡
绿化面积	800㎡	/

设计容量

设计班级总数

11班

最大容纳人数

400人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	11班	310生	12个月/年	880元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	23人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	23人
社险种类	-

收入

全日制收入	327.36 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	327.36 万元/年	其他开班收入	20 万元/年
伙食费	102.96 万元/年	代管费	-
全托住宿费	30 万元/年
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	480.32 万元/年

支出

现年支出合计	218 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	92.5 万元/年
食材支出	40 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	2 万元/年	维修费	-
水电燃	1.5 万元/年	房租	80 万元/年
其他支出	2 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

262.32 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	2000 ㎡	土地性质	非教育用地
土地获得方式	非划拨	土地使用权到期	2063年01月01日
落成交付时间	2013年01月01日	自有场地拟出租租金	80 万元/年

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	-	当年租金	-
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7032.26	7331.74	-299.48	-4.08%
师均支出	万元/年	9.48	6.83	+2.65	+38.74%
生均利润	元/年	8461.94	4927.13	+3534.80	+71.74%
师均利润	万元/年	11.41	4.59	+6.81	+148.43%
园均利润率	%	54.61	40.19	+14.42	+35.88%
㎡均利润	元/㎡	1311.60	470.70	+840.90	+178.65%
班均利润（年）	万元/班	23.85	15.12	+8.73	+57.71%
班均生数	人/班	28.18	30.71	-2.53	-8.23%
生均建筑面积	㎡/生	6.45	10.38	-3.92	-37.82%
班均建筑面积	㎡/班	181.82	318.61	-136.80	-42.93%
㎡均学生	生/㎡	0.16	0.10	+0.06	+60.84%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	42.43	54.54	-12.11	-22.20%
人力开支收入占比	%	19.26	29.88	-10.62	-35.54%
生均收入	元/年	15494.19	12258.26	+3235.93	+26.40%
座均收入	元/年	12008.00	8261.21	+3746.79	+45.35%
生均教工成本	元/年	2983.87	3673.56	-689.69	-18.77%
生均教工	师/生	0.07	0.11	-0.03	-31.04%
生均活动面积	㎡/生	4.84	5.26	-0.42	-7.96%
生均绿化面积	㎡/生	2.58	2.06	+0.52	+25.35%
师均生数	生/师	13.48	9.29	+4.18	+45.01%
生均保教费（月）	元/生	1056.00	972.49	+83.51	+8.59%
生均保教费（学期）	元/生	5280.00	4862.46	+417.55	+8.59%
生均保教费（年）	元/生	10560.00	9724.91	+835.09	+8.59%
园均支出（年）	万元/园	218.00	195.21	+22.79	+11.67%
生均餐费（月）	元/生	129.03	98.91	+30.13	+30.46%
生均餐费（学期）	元/生	645.16	494.53	+150.63	+30.46%
生均餐费（年）	元/生	1290.32	989.06	+301.26	+30.46%
班均教工	师/班	2.09	3.30	-1.21	-36.68%
师均班级	班/师	0.48	0.30	+0.18	+57.93%
师均人力成本（月）	元/师	3350.11	2862.72	+487.39	+17.03%
师均人力成本（年）	万元/师	4.02	3.44	+0.59	+17.07%
园均利润（年）	万元/园	262.32	131.19	+131.13	+99.96%
园均班数	班/园	11.00	8.68	+2.32	+26.68%
园均生数	生/园	310.00	266.66	+43.34	+16.25%
园均座数	座/园	400.00	400.29	-0.29	-0.07%
园均教工	师/园	23.00	28.56	-5.56	-19.48%
园均收入	万元/园	480.32	326.88	+153.44	+46.94%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接