浙江省丽水市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：71018我有园要卖售园登记

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浙江省丽水市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	带房产：总价330万元出让比例70%
交易要求和出让说明	老园带待拍（地200㎡）待建（房600㎡）出让股权扩建

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
地址	浙江省丽水市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	无证
开办年份	2010年

股东高管情况

举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	600 ㎡
建筑面积	1000 ㎡
户外活动面积	250 ㎡

设计容量

设计班级总数	7 个
最大容纳人数	210 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	2班	35生	9个月/年	355元/月.生

总开班数：2 班；在校生数：35 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：8 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：11.1825 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：11.1825 万元/年

伙食费：7.65 万元/年

非学费收入

常年政府补助：4 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：16 万元/年

运营

水电燃：2 万元/年

食材支出：7.65 万元/年

办公管理费：1 万元/年

资产

房产自有部分	土地性质：教育用地
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：400 ㎡当年租金：0.5 万元付租方式：按期付租，每隔 12 个月付租租赁合同到期：2020年10月01日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	22.8 万元
现年支出合计	27.2 万元
现年税前利润概算	-4.3 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3229.41	7331.74	-4102.33	-55.95%
师均支出	万元/年	3.43	6.83	-3.40	-49.77%
生均利润	元/年	1336.18	4927.13	-3590.96	-72.88%
师均利润	万元/年	1.42	4.59	-3.17	-69.08%
园均利润率	%	29.27	40.19	-10.93	-27.18%
㎡均利润	元/㎡	113.58	470.70	-357.12	-75.87%
班均利润（年）	万元/班	3.79	15.12	-11.33	-74.96%
班均生数	人/班	28.33	30.71	-2.38	-7.74%
生均建筑面积	㎡/生	11.76	10.38	1.39	13.38%
班均建筑面积	㎡/班	333.33	318.61	14.72	4.62%
㎡均学生	生/㎡	0.09	0.10	-0.01	-11.80%
场租单价	元/㎡	0.02	0.48	-0.46	-95.49%
生均场租（月）	元/生	9.41	173.73	-164.32	-94.58%
生均场租（学期）	元/生	47.06	868.67	-821.61	-94.58%
生均场租（年）	元/生	94.12	1737.34	-1643.23	-94.58%
座均场租（月）	元/座	3.81	116.16	-112.35	-96.72%
座均场租（学期）	元/座	19.05	580.82	-561.77	-96.72%
座均场租（年）	元/座	38.10	1161.64	-1123.55	-96.72%
场租开支占比	%	2.91	23.01	-20.10	-87.34%
人力开支占比	%	58.29	54.54	3.75	6.87%
人力开支收入占比	%	41.23	29.88	11.35	38.00%
生均收入	元/年	4565.59	12258.26	-7692.67	-62.76%
座均收入	元/年	1847.98	8261.21	-6413.24	-77.63%
生均教工成本	元/年	1882.35	3673.56	-1791.21	-48.76%
生均教工	师/生	0.09	0.11	-0.01	-12.52%
生均活动面积	㎡/生	2.94	5.26	-2.32	-44.05%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	10.63	9.29	1.33	14.31%
生均保教费（月）	元/生	319.50	972.49	-652.99	-67.15%
生均保教费（学期）	元/生	1597.50	4862.46	-3264.96	-67.15%
生均保教费（年）	元/生	3195.00	9724.91	-6529.91	-67.15%
园均支出（年）	万元/园	27.45	195.21	-167.76	-85.94%
生均餐费（月）	元/生	90.00	98.91	-8.91	-9.00%
生均餐费（学期）	元/生	450.00	494.53	-44.53	-9.00%
生均餐费（年）	元/生	900.00	989.06	-89.06	-9.00%
班均教工	师/班	2.67	3.30	-0.64	-19.25%
师均班级	班/师	0.38	0.30	0.07	23.83%
师均人力成本（月）	元/师	1666.00	2862.72	-1196.72	-41.80%
师均人力成本（年）	万元/师	2.00	3.44	-1.44	-41.78%
园均利润（年）	万元/园	11.36	131.19	-119.83	-91.34%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	85.00	266.66	-181.66	-68.12%
园均座数	座/园	210.00	400.29	-190.29	-47.54%
园均教工	师/园	8.00	28.56	-20.56	-71.99%
园均收入	万元/园	38.81	326.88	-288.07	-88.13%
园均剩余租期	日/园	-1672.00	1585.79	-3257.79	-205.44%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

2010年

办学许可证

有

法人证件类型

无证

地址

浙江省丽水市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

带房产：总价330万元出让比例70%

交易条件与出让说明

老园带待拍（地200㎡）待建（房600㎡）出让股权扩建

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	600㎡
建筑面积	1000㎡	户外活动面积	250㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

7班

最大容纳人数

210人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	2班	35生	9个月/年	355元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	8人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	11.1825 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	11.1825 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	7.65 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	4 万元/年	现年收入合计	22.8325 万元/年

支出

现年支出合计	27.15 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	16 万元/年
食材支出	7.65 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	1 万元/年	维修费	-
水电燃	2 万元/年	房租	0.5 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

-4.3175 万元

预计满园收入

46.5 万元

股东高管情况

股东人数	-	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	教育用地
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	400 ㎡	当年租金	0.5 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2020年10月01日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3229.41	7331.74	-4102.33	-55.95%
师均支出	万元/年	3.43	6.83	-3.40	-49.77%
生均利润	元/年	1336.18	4927.13	-3590.96	-72.88%
师均利润	万元/年	1.42	4.59	-3.17	-69.08%
园均利润率	%	29.27	40.19	-10.93	-27.18%
㎡均利润	元/㎡	113.58	470.70	-357.12	-75.87%
班均利润（年）	万元/班	3.79	15.12	-11.33	-74.96%
班均生数	人/班	28.33	30.71	-2.38	-7.74%
生均建筑面积	㎡/生	11.76	10.38	+1.39	+13.38%
班均建筑面积	㎡/班	333.33	318.61	+14.72	+4.62%
㎡均学生	生/㎡	0.09	0.10	-0.01	-11.80%
场租单价	元/㎡	0.02	0.48	-0.46	-95.49%
生均场租（月）	元/生	9.41	173.73	-164.32	-94.58%
生均场租（学期）	元/生	47.06	868.67	-821.61	-94.58%
生均场租（年）	元/生	94.12	1737.34	-1643.23	-94.58%
座均场租（月）	元/座	3.81	116.16	-112.35	-96.72%
座均场租（学期）	元/座	19.05	580.82	-561.77	-96.72%
座均场租（年）	元/座	38.10	1161.64	-1123.55	-96.72%
场租开支占比	%	2.91	23.01	-20.10	-87.34%
人力开支占比	%	58.29	54.54	+3.75	+6.87%
人力开支收入占比	%	41.23	29.88	+11.35	+38.00%
生均收入	元/年	4565.59	12258.26	-7692.67	-62.76%
座均收入	元/年	1847.98	8261.21	-6413.24	-77.63%
生均教工成本	元/年	1882.35	3673.56	-1791.21	-48.76%
生均教工	师/生	0.09	0.11	-0.01	-12.52%
生均活动面积	㎡/生	2.94	5.26	-2.32	-44.05%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	10.63	9.29	+1.33	+14.31%
生均保教费（月）	元/生	319.50	972.49	-652.99	-67.15%
生均保教费（学期）	元/生	1597.50	4862.46	-3264.96	-67.15%
生均保教费（年）	元/生	3195.00	9724.91	-6529.91	-67.15%
园均支出（年）	万元/园	27.45	195.21	-167.76	-85.94%
生均餐费（月）	元/生	90.00	98.91	-8.91	-9.00%
生均餐费（学期）	元/生	450.00	494.53	-44.53	-9.00%
生均餐费（年）	元/生	900.00	989.06	-89.06	-9.00%
班均教工	师/班	2.67	3.30	-0.64	-19.25%
师均班级	班/师	0.38	0.30	+0.07	+23.83%
师均人力成本（月）	元/师	1666.00	2862.72	-1196.72	-41.80%
师均人力成本（年）	万元/师	2.00	3.44	-1.44	-41.78%
园均利润（年）	万元/园	11.36	131.19	-119.83	-91.34%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	85.00	266.66	-181.66	-68.12%
园均座数	座/园	210.00	400.29	-190.29	-47.54%
园均教工	师/园	8.00	28.56	-20.56	-71.99%
园均收入	万元/园	38.81	326.88	-288.07	-88.13%
园均剩余租期	日/园	-1672.00	1585.79	-3257.79	-205.44%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接