福建省厦门市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1820006我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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福建省厦门市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价100万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
地址	福建省厦门市对接时提供详细地址
园长	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2016年

股东高管情况

举办权结构
过往转让历史

外部环境

周围住宅均价	35000 元/㎡

校园环境

场地

原始设计	改建
建筑面积	1000 ㎡
户外活动面积	300 ㎡

设计容量

设计班级总数	7 个
最大容纳人数	210 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	3班	70生	9个月/年	1200元/月.生

总开班数：3 班；在校生数：70 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：7 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：75.6 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：75.6 万元/年

伙食费：12.15 万元/年

非学费收入

常年政府补助：10 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：15 万元/年

运营

水电燃：1 万元/年

食材支出：8 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1000 ㎡当年租金：10.2 万元付租方式：租赁合同到期：2021年12月31日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	97.8 万元
现年支出合计	34.2 万元
现年税前利润概算	63.6 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4885.71	7331.74	-2446.03	-33.36%
师均支出	万元/年	4.89	6.83	-1.95	-28.48%
生均利润	元/年	9078.57	4927.13	4151.44	84.26%
师均利润	万元/年	9.08	4.59	4.49	97.75%
园均利润率	%	65.01	40.19	24.82	61.75%
㎡均利润	元/㎡	635.50	470.70	164.80	35.01%
班均利润（年）	万元/班	21.18	15.12	6.06	40.10%
班均生数	人/班	23.33	30.71	-7.38	-24.02%
生均建筑面积	㎡/生	14.29	10.38	3.91	37.67%
班均建筑面积	㎡/班	333.33	318.61	14.72	4.62%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.03	-27.36%
场租单价	元/㎡	0.28	0.48	-0.20	-42.46%
生均场租（月）	元/生	145.71	173.73	-28.02	-16.13%
生均场租（学期）	元/生	728.57	868.67	-140.10	-16.13%
生均场租（年）	元/生	1457.14	1737.34	-280.20	-16.13%
座均场租（月）	元/座	48.57	116.16	-67.59	-58.19%
座均场租（学期）	元/座	242.86	580.82	-337.96	-58.19%
座均场租（年）	元/座	485.71	1161.64	-675.93	-58.19%
场租开支占比	%	29.82	23.01	6.81	29.59%
人力开支占比	%	43.86	54.54	-10.68	-19.58%
人力开支收入占比	%	15.35	29.88	-14.53	-48.64%
生均收入	元/年	13964.29	12258.26	1706.02	13.92%
座均收入	元/年	4654.76	8261.21	-3606.45	-43.66%
生均教工成本	元/年	2142.86	3673.56	-1530.70	-41.67%
生均教工	师/生	0.10	0.11	-0.01	-7.05%
生均活动面积	㎡/生	4.29	5.26	-0.97	-18.48%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	10.00	9.29	0.71	7.59%
生均保教费（月）	元/生	1080.00	972.49	107.51	11.06%
生均保教费（学期）	元/生	5400.00	4862.46	537.55	11.06%
生均保教费（年）	元/生	10800.00	9724.91	1075.09	11.06%
园均支出（年）	万元/园	34.20	195.21	-161.01	-82.48%
生均餐费（月）	元/生	114.29	98.91	15.38	15.55%
生均餐费（学期）	元/生	571.43	494.53	76.90	15.55%
生均餐费（年）	元/生	1142.86	989.06	153.80	15.55%
班均教工	师/班	2.33	3.30	-0.97	-29.34%
师均班级	班/师	0.43	0.30	0.13	41.52%
师均人力成本（月）	元/师	1785.00	2862.72	-1077.72	-37.65%
师均人力成本（年）	万元/师	2.14	3.44	-1.29	-37.62%
园均利润（年）	万元/园	63.55	131.19	-67.64	-51.56%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	70.00	266.66	-196.66	-73.75%
园均座数	座/园	210.00	400.29	-190.29	-47.54%
园均教工	师/园	7.00	28.56	-21.56	-75.49%
园均收入	万元/园	97.75	326.88	-229.13	-70.10%
园均剩余租期	日/园	-1217.00	1585.79	-2802.79	-176.74%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2016年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

福建省厦门市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价100万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

否

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

35000 元/㎡

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	-
建筑面积	1000㎡	户外活动面积	300㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

7班

最大容纳人数

210人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	3班	70生	9个月/年	1200元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	7人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	75.6 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	75.6 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	12.15 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	10 万元/年	现年收入合计	97.75 万元/年

支出

现年支出合计	34.2 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	15 万元/年
食材支出	8 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	1 万元/年	房租	10.2 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

63.55 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	-	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1000 ㎡	当年租金	10.2 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2021年12月31日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4885.71	7331.74	-2446.03	-33.36%
师均支出	万元/年	4.89	6.83	-1.95	-28.48%
生均利润	元/年	9078.57	4927.13	+4151.44	+84.26%
师均利润	万元/年	9.08	4.59	+4.49	+97.75%
园均利润率	%	65.01	40.19	+24.82	+61.75%
㎡均利润	元/㎡	635.50	470.70	+164.80	+35.01%
班均利润（年）	万元/班	21.18	15.12	+6.06	+40.10%
班均生数	人/班	23.33	30.71	-7.38	-24.02%
生均建筑面积	㎡/生	14.29	10.38	+3.91	+37.67%
班均建筑面积	㎡/班	333.33	318.61	+14.72	+4.62%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.03	-27.36%
场租单价	元/㎡	0.28	0.48	-0.20	-42.46%
生均场租（月）	元/生	145.71	173.73	-28.02	-16.13%
生均场租（学期）	元/生	728.57	868.67	-140.10	-16.13%
生均场租（年）	元/生	1457.14	1737.34	-280.20	-16.13%
座均场租（月）	元/座	48.57	116.16	-67.59	-58.19%
座均场租（学期）	元/座	242.86	580.82	-337.96	-58.19%
座均场租（年）	元/座	485.71	1161.64	-675.93	-58.19%
场租开支占比	%	29.82	23.01	+6.81	+29.59%
人力开支占比	%	43.86	54.54	-10.68	-19.58%
人力开支收入占比	%	15.35	29.88	-14.53	-48.64%
生均收入	元/年	13964.29	12258.26	+1706.02	+13.92%
座均收入	元/年	4654.76	8261.21	-3606.45	-43.66%
生均教工成本	元/年	2142.86	3673.56	-1530.70	-41.67%
生均教工	师/生	0.10	0.11	-0.01	-7.05%
生均活动面积	㎡/生	4.29	5.26	-0.97	-18.48%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	10.00	9.29	+0.71	+7.59%
生均保教费（月）	元/生	1080.00	972.49	+107.51	+11.06%
生均保教费（学期）	元/生	5400.00	4862.46	+537.55	+11.06%
生均保教费（年）	元/生	10800.00	9724.91	+1075.09	+11.06%
园均支出（年）	万元/园	34.20	195.21	-161.01	-82.48%
生均餐费（月）	元/生	114.29	98.91	+15.38	+15.55%
生均餐费（学期）	元/生	571.43	494.53	+76.90	+15.55%
生均餐费（年）	元/生	1142.86	989.06	+153.80	+15.55%
班均教工	师/班	2.33	3.30	-0.97	-29.34%
师均班级	班/师	0.43	0.30	+0.13	+41.52%
师均人力成本（月）	元/师	1785.00	2862.72	-1077.72	-37.65%
师均人力成本（年）	万元/师	2.14	3.44	-1.29	-37.62%
园均利润（年）	万元/园	63.55	131.19	-67.64	-51.56%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	70.00	266.66	-196.66	-73.75%
园均座数	座/园	210.00	400.29	-190.29	-47.54%
园均教工	师/园	7.00	28.56	-21.56	-75.49%
园均收入	万元/园	97.75	326.88	-229.13	-70.10%
园均剩余租期	日/园	-1217.00	1585.79	-2802.79	-176.74%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接