福建省泉州市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：72049我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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福建省泉州市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价185万元出让比例100%

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	福建省泉州市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	无证
开办年份	2007年

股东高管情况

股东人数	2 人
举办权结构	50%
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	1000 ㎡
建筑面积	500 ㎡

设计容量

设计班级总数	6 个
最大容纳人数	200 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	3班	115生	10个月/年	560元/月.生

总开班数：3 班；在校生数：115 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：6 人

持资格证教师：3 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：64.4 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：64.4 万元/年

非学费收入

常年政府补助：3 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：20 万元/年

运营

水电燃：1 万元/年

食材支出：10 万元/年

资产

房产自有部分	土地性质：土地获得方式：
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：500 ㎡付租方式：，每隔 12 个月付租租赁合同到期：2023年01月01日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	67.4 万元
现年支出合计	31.0 万元
现年税前利润概算	36.4 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	2695.65	7331.74	-4636.09	-63.23%
师均支出	万元/年	5.17	6.83	-1.66	-24.37%
生均利润	元/年	3165.22	4927.13	-1761.92	-35.76%
师均利润	万元/年	6.07	4.59	1.48	32.14%
园均利润率	%	54.01	40.19	13.81	34.37%
㎡均利润	元/㎡	728.00	470.70	257.30	54.66%
班均利润（年）	万元/班	12.13	15.12	-2.99	-19.76%
班均生数	人/班	38.33	30.71	7.62	24.82%
生均建筑面积	㎡/生	4.35	10.38	-6.03	-58.10%
班均建筑面积	㎡/班	166.67	318.61	-151.95	-47.69%
㎡均学生	生/㎡	0.23	0.10	0.13	138.66%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	64.52	54.54	9.97	18.29%
人力开支收入占比	%	29.67	29.88	-0.20	-0.68%
生均收入	元/年	5860.87	12258.26	-6397.39	-52.19%
座均收入	元/年	3370.00	8261.21	-4891.21	-59.21%
生均教工成本	元/年	1739.13	3673.56	-1934.43	-52.66%
生均教工	师/生	0.05	0.11	-0.06	-51.51%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	19.17	9.29	9.87	106.21%
生均保教费（月）	元/生	560.00	972.49	-412.49	-42.42%
生均保教费（学期）	元/生	2800.00	4862.46	-2062.46	-42.42%
生均保教费（年）	元/生	5600.00	9724.91	-4124.91	-42.42%
园均支出（年）	万元/园	31.00	195.21	-164.21	-84.12%
生均餐费（月）	元/生	86.96	98.91	-11.95	-12.08%
生均餐费（学期）	元/生	434.78	494.53	-59.75	-12.08%
生均餐费（年）	元/生	869.57	989.06	-119.50	-12.08%
班均教工	师/班	2.00	3.30	-1.30	-39.43%
师均班级	班/师	0.50	0.30	0.20	65.11%
师均人力成本（月）	元/师	2776.67	2862.72	-86.05	-3.01%
师均人力成本（年）	万元/师	3.33	3.44	-0.10	-2.97%
园均利润（年）	万元/园	36.40	131.19	-94.79	-72.25%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	115.00	266.66	-151.66	-56.87%
园均座数	座/园	200.00	400.29	-200.29	-50.04%
园均教工	师/园	6.00	28.56	-22.56	-78.99%
园均收入	万元/园	67.40	326.88	-259.48	-79.38%
园均剩余租期	日/园	-850.00	1585.79	-2435.79	-153.60%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2007年

办学许可证

有

法人证件类型

无证

地址

福建省泉州市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价185万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	1000㎡
建筑面积	500㎡	户外活动面积	-
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

6班

最大容纳人数

200人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	3班	115生	10个月/年	560元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	6人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	3人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	64.4 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	64.4 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	3 万元/年	现年收入合计	67.4 万元/年

支出

现年支出合计	31 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	20 万元/年
食材支出	10 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	1 万元/年	房租	0 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

36.4 万元

预计满园收入

112 万元

股东高管情况

股东人数	2 个	举办权结构	50%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	500 ㎡	当年租金	-
付租方式	-	租赁合同到期	2023年01月01日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	2695.65	7331.74	-4636.09	-63.23%
师均支出	万元/年	5.17	6.83	-1.66	-24.37%
生均利润	元/年	3165.22	4927.13	-1761.92	-35.76%
师均利润	万元/年	6.07	4.59	+1.48	+32.14%
园均利润率	%	54.01	40.19	+13.81	+34.37%
㎡均利润	元/㎡	728.00	470.70	+257.30	+54.66%
班均利润（年）	万元/班	12.13	15.12	-2.99	-19.76%
班均生数	人/班	38.33	30.71	+7.62	+24.82%
生均建筑面积	㎡/生	4.35	10.38	-6.03	-58.10%
班均建筑面积	㎡/班	166.67	318.61	-151.95	-47.69%
㎡均学生	生/㎡	0.23	0.10	+0.13	+138.66%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	64.52	54.54	+9.97	+18.29%
人力开支收入占比	%	29.67	29.88	-0.20	-0.68%
生均收入	元/年	5860.87	12258.26	-6397.39	-52.19%
座均收入	元/年	3370.00	8261.21	-4891.21	-59.21%
生均教工成本	元/年	1739.13	3673.56	-1934.43	-52.66%
生均教工	师/生	0.05	0.11	-0.06	-51.51%
生均活动面积	㎡/生	0.00	5.26	-5.26	-100.00%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	19.17	9.29	+9.87	+106.21%
生均保教费（月）	元/生	560.00	972.49	-412.49	-42.42%
生均保教费（学期）	元/生	2800.00	4862.46	-2062.46	-42.42%
生均保教费（年）	元/生	5600.00	9724.91	-4124.91	-42.42%
园均支出（年）	万元/园	31.00	195.21	-164.21	-84.12%
生均餐费（月）	元/生	86.96	98.91	-11.95	-12.08%
生均餐费（学期）	元/生	434.78	494.53	-59.75	-12.08%
生均餐费（年）	元/生	869.57	989.06	-119.50	-12.08%
班均教工	师/班	2.00	3.30	-1.30	-39.43%
师均班级	班/师	0.50	0.30	+0.20	+65.11%
师均人力成本（月）	元/师	2776.67	2862.72	-86.05	-3.01%
师均人力成本（年）	万元/师	3.33	3.44	-0.10	-2.97%
园均利润（年）	万元/园	36.40	131.19	-94.79	-72.25%
园均班数	班/园	3.00	8.68	-5.68	-65.45%
园均生数	生/园	115.00	266.66	-151.66	-56.87%
园均座数	座/园	200.00	400.29	-200.29	-50.04%
园均教工	师/园	6.00	28.56	-22.56	-78.99%
园均收入	万元/园	67.40	326.88	-259.48	-79.38%
园均剩余租期	日/园	-850.00	1585.79	-2435.79	-153.60%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接