四川省宜宾市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：72044我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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四川省宜宾市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

kg01

kg02

kg03

出让信息

状态	在售
出让	带房产：总价1000万元出让比例100%
交易要求和出让说明	小区配套幼儿园

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	四川省宜宾市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	无证
开办年份	2014年

股东高管情况

股东人数	2 人
举办权结构	50
过往转让历史

外部环境

周围住宅均价	4600 元/㎡

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	600 ㎡
建筑面积	1258.5 ㎡
户外活动面积	200 ㎡

设计容量

设计班级总数	7 个
最大容纳人数	210 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	6班	140生	10个月/年	790元/月.生

总开班数：6 班；在校生数：140 生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
暑期班	3班	70生	1个月/年	3000元/月.生
	班	生	个月/年	元/月.生
	班	生	个月/年	元/月.生

人力资源

教职工情况

教职工人数：19 人

持资格证教师：12 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：110.6 万元/年

课时制保教费：21 万元/年

全部保教费：131.6 万元/年

伙食费：42 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：51 万元/年

运营

水电燃：2 万元/年

食材支出：8 万元/年

办公管理费：3 万元/年

资产

房产自有部分	自有建筑面积：1258.5 ㎡土地性质：非教育用地土地获得方式：非划拨土地使用权到期：2049年01月01日落成交付时间：2009年01月01日
房产租赁部分	付租方式：浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：有一辆校车买入时30W 动产现值：24

财务统计

现年收入合计	173.6 万元
现年支出合计	64.0 万元
现年税前利润概算	109.6 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4571.43	7331.74	-2760.31	-37.65%
师均支出	万元/年	3.37	6.83	-3.46	-50.69%
生均利润	元/年	7828.57	4927.13	2901.44	58.89%
师均利润	万元/年	5.77	4.59	1.18	25.65%
园均利润率	%	63.13	40.19	22.94	57.08%
㎡均利润	元/㎡	870.88	470.70	400.18	85.02%
班均利润（年）	万元/班	18.27	15.12	3.15	20.81%
班均生数	人/班	23.33	30.71	-7.38	-24.02%
生均建筑面积	㎡/生	8.99	10.38	-1.39	-13.37%
班均建筑面积	㎡/班	209.75	318.61	-108.86	-34.17%
㎡均学生	生/㎡	0.11	0.10	0.01	15.43%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	79.69	54.54	25.15	46.10%
人力开支收入占比	%	29.38	29.88	-0.50	-1.66%
生均收入	元/年	12400.00	12258.26	141.74	1.16%
座均收入	元/年	8266.67	8261.21	5.46	0.07%
生均教工成本	元/年	3642.86	3673.56	-30.70	-0.84%
生均教工	师/生	0.14	0.11	0.03	26.14%
生均活动面积	㎡/生	1.43	5.26	-3.83	-72.83%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.37	9.29	-1.93	-20.73%
生均保教费（月）	元/生	790.00	972.49	-182.49	-18.77%
生均保教费（学期）	元/生	3950.00	4862.46	-912.45	-18.77%
生均保教费（年）	元/生	7900.00	9724.91	-1824.91	-18.77%
园均支出（年）	万元/园	64.00	195.21	-131.21	-67.22%
生均餐费（月）	元/生	57.14	98.91	-41.76	-42.23%
生均餐费（学期）	元/生	285.71	494.53	-208.82	-42.23%
生均餐费（年）	元/生	571.43	989.06	-417.63	-42.23%
班均教工	师/班	3.17	3.30	-0.14	-4.11%
师均班级	班/师	0.32	0.30	0.01	4.28%
师均人力成本（月）	元/师	2235.95	2862.72	-626.77	-21.89%
师均人力成本（年）	万元/师	2.68	3.44	-0.75	-21.86%
园均利润（年）	万元/园	109.60	131.19	-21.59	-16.46%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	140.00	266.66	-126.66	-47.50%
园均座数	座/园	210.00	400.29	-190.29	-47.54%
园均教工	师/园	19.00	28.56	-9.56	-33.48%
园均收入	万元/园	173.60	326.88	-153.28	-46.89%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

2014年

办学许可证

有

法人证件类型

无证

地址

四川省宜宾市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

带房产：总价1000万元出让比例100%

交易条件与出让说明

小区配套幼儿园

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

4600 元/㎡

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	600㎡
建筑面积	1258.5㎡	户外活动面积	200㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

7班

最大容纳人数

210人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	6班	140生	10个月/年	790元/月.生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
暑期班	3班	70生	1个月/年	3000元/月.生
	班	生	个月/年	元/月.生
	班	生	个月/年	元/月.生

教职工情况

教职工人数	19人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	12人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	110.6 万元/年	课时制收入	21 万元/年
全部保教费	131.6 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	42 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	173.6 万元/年

支出

现年支出合计	64 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	51 万元/年
食材支出	8 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	3 万元/年	维修费	-
水电燃	2 万元/年	房租	0 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

109.6 万元

预计满园收入

233 万元

股东高管情况

股东人数	2 个	举办权结构	50
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	1258.5 ㎡	土地性质	非教育用地
土地获得方式	非划拨	土地使用权到期	2049年01月01日
落成交付时间	2009年01月01日	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	-	当年租金	-
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

有一辆校车买入时30W

动产现值

24 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4571.43	7331.74	-2760.31	-37.65%
师均支出	万元/年	3.37	6.83	-3.46	-50.69%
生均利润	元/年	7828.57	4927.13	+2901.44	+58.89%
师均利润	万元/年	5.77	4.59	+1.18	+25.65%
园均利润率	%	63.13	40.19	+22.94	+57.08%
㎡均利润	元/㎡	870.88	470.70	+400.18	+85.02%
班均利润（年）	万元/班	18.27	15.12	+3.15	+20.81%
班均生数	人/班	23.33	30.71	-7.38	-24.02%
生均建筑面积	㎡/生	8.99	10.38	-1.39	-13.37%
班均建筑面积	㎡/班	209.75	318.61	-108.86	-34.17%
㎡均学生	生/㎡	0.11	0.10	+0.01	+15.43%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	79.69	54.54	+25.15	+46.10%
人力开支收入占比	%	29.38	29.88	-0.50	-1.66%
生均收入	元/年	12400.00	12258.26	+141.74	+1.16%
座均收入	元/年	8266.67	8261.21	+5.46	+0.07%
生均教工成本	元/年	3642.86	3673.56	-30.70	-0.84%
生均教工	师/生	0.14	0.11	+0.03	+26.14%
生均活动面积	㎡/生	1.43	5.26	-3.83	-72.83%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.37	9.29	-1.93	-20.73%
生均保教费（月）	元/生	790.00	972.49	-182.49	-18.77%
生均保教费（学期）	元/生	3950.00	4862.46	-912.45	-18.77%
生均保教费（年）	元/生	7900.00	9724.91	-1824.91	-18.77%
园均支出（年）	万元/园	64.00	195.21	-131.21	-67.22%
生均餐费（月）	元/生	57.14	98.91	-41.76	-42.23%
生均餐费（学期）	元/生	285.71	494.53	-208.82	-42.23%
生均餐费（年）	元/生	571.43	989.06	-417.63	-42.23%
班均教工	师/班	3.17	3.30	-0.14	-4.11%
师均班级	班/师	0.32	0.30	+0.01	+4.28%
师均人力成本（月）	元/师	2235.95	2862.72	-626.77	-21.89%
师均人力成本（年）	万元/师	2.68	3.44	-0.75	-21.86%
园均利润（年）	万元/园	109.60	131.19	-21.59	-16.46%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	140.00	266.66	-126.66	-47.50%
园均座数	座/园	210.00	400.29	-190.29	-47.54%
园均教工	师/园	19.00	28.56	-9.56	-33.48%
园均收入	万元/园	173.60	326.88	-153.28	-46.89%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接