河北省廊坊市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1800071我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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河北省廊坊市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价390万元出让比例100%
交易要求和出让说明	在小区内

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	河北省廊坊市对接时提供详细地址
园长	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	无证
开办年份	2013年

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	2 个
周围住宅均价	20000 元/㎡
周围住宅户数	100000 户

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	750 ㎡
建筑面积	800 ㎡
户外活动面积	200 ㎡
绿化面积	200 ㎡

设计容量

设计班级总数	8 个
最大容纳人数	225 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	5班	70生	12个月/年	1500元/月.生
学前班	2班	110生	12个月/年	1500元/月.生

总开班数：7 班；在校生数：180 生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
小饭桌	1班	7生	8个月/年	600元/月.生
小饭桌	1班	3生	8个月/年	300元/月.生

人力资源

教职工情况

教职工人数：22 人

劳动合同签订：1 人

社险参保人：0 人

社险种类：无

收入

学费收入

全日制保教费：324 万元/年

课时制保教费：4.08 万元/年

全部保教费：328.08 万元/年

其他学费类收入：4 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：80 万元/年

运营

水电燃：5 万元/年

食材支出：20 万元/年

其他支出：12 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：800 ㎡当年租金：34 万元付租方式：按期付租，每隔 12 个月付租租赁合同到期：2022年09月12日浮动率：每1年递增7%
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	332.1 万元
现年支出合计	151.0 万元
现年税前利润概算	181.1 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4857.14	7331.74	-2474.60	-33.75%
师均支出	万元/年	1.55	6.83	-5.29	-77.38%
生均利润	元/年	14685.71	4927.13	9758.58	198.06%
师均利润	万元/年	4.67	4.59	0.08	1.78%
园均利润率	%	75.15	40.19	34.95	86.97%
㎡均利润	元/㎡	1028.00	470.70	557.30	118.40%
班均利润（年）	万元/班	20.56	15.12	5.44	35.97%
班均生数	人/班	14.00	30.71	-16.71	-54.41%
生均建筑面积	㎡/生	14.29	10.38	3.91	37.67%
班均建筑面积	㎡/班	200.00	318.61	-118.61	-37.23%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.03	-27.36%
场租单价	元/㎡	0.92	0.48	0.44	91.81%
生均场租（月）	元/生	485.71	173.73	311.98	179.57%
生均场租（学期）	元/生	2428.57	868.67	1559.90	179.57%
生均场租（年）	元/生	4857.14	1737.34	3119.80	179.57%
座均场租（月）	元/座	151.11	116.16	34.95	30.08%
座均场租（学期）	元/座	755.56	580.82	174.74	30.08%
座均场租（年）	元/座	1511.11	1161.64	349.47	30.08%
场租开支占比	%	100.00	23.01	76.99	334.51%
人力开支占比	%	0.00	54.54	-54.54	-100.00%
人力开支收入占比	%	0.00	29.88	-29.88	-100.00%
生均收入	元/年	19542.86	12258.26	7284.60	59.43%
座均收入	元/年	6080.00	8261.21	-2181.21	-26.40%
生均教工成本	元/年	0.00	3673.56	-3673.56	-100.00%
生均教工	师/生	0.31	0.11	0.21	192.12%
生均活动面积	㎡/生	2.86	5.26	-2.40	-45.65%
生均绿化面积	㎡/生	2.86	2.06	0.80	38.79%
师均生数	生/师	3.18	9.29	-6.11	-65.77%
生均保教费（月）	元/生	1800.00	972.49	827.51	85.09%
生均保教费（学期）	元/生	9000.00	4862.46	4137.55	85.09%
生均保教费（年）	元/生	18000.00	9724.91	8275.09	85.09%
园均支出（年）	万元/园	34.00	195.21	-161.21	-82.58%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	4.40	3.30	1.10	33.24%
师均班级	班/师	0.23	0.30	-0.08	-24.95%
师均人力成本（月）	元/师	0.00	2862.72	-2862.72	-100.00%
师均人力成本（年）	万元/师	0.00	3.44	-3.44	-100.00%
园均利润（年）	万元/园	102.80	131.19	-28.39	-21.64%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	70.00	266.66	-196.66	-73.75%
园均座数	座/园	225.00	400.29	-175.29	-43.79%
园均教工	师/园	22.00	28.56	-6.56	-22.98%
园均收入	万元/园	136.80	326.88	-190.08	-58.15%
园均剩余租期	日/园	-961.00	1585.79	-2546.79	-160.60%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2013年

办学许可证

有

法人证件类型

无证

地址

河北省廊坊市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价390万元出让比例100%

交易条件与出让说明

在小区内

是否小区配套园

否

3km内幼儿园数量

2个

周围住宅均价

20000 元/㎡

周围住宅户数

100000户

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	750㎡
建筑面积	800㎡	户外活动面积	200㎡
绿化面积	200㎡	/

设计容量

设计班级总数

8班

最大容纳人数

225人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通班	5班	70生	12个月/年	1500元/月.生
学前班	2班	110生	12个月/年	1500元/月.生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
小饭桌	1班	7生	8个月/年	600元/月.生
小饭桌	1班	3生	8个月/年	300元/月.生

教职工情况

教职工人数	22人	劳动合同签订人数	1人
持资格证教师人数	-	社险参保人数	0人
社险种类	无

收入

全日制收入	324 万元/年	课时制收入	4.08 万元/年
全部保教费	328.08 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	4 万元/年	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	332.08 万元/年

支出

现年支出合计	151 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	80 万元/年
食材支出	20 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	5 万元/年	房租	34 万元/年
其他支出	12 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

181.08 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	800 ㎡	当年租金	34 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2022年09月12日
浮动率	每 1年递增 7%

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4857.14	7331.74	-2474.60	-33.75%
师均支出	万元/年	1.55	6.83	-5.29	-77.38%
生均利润	元/年	14685.71	4927.13	+9758.58	+198.06%
师均利润	万元/年	4.67	4.59	+0.08	+1.78%
园均利润率	%	75.15	40.19	+34.95	+86.97%
㎡均利润	元/㎡	1028.00	470.70	+557.30	+118.40%
班均利润（年）	万元/班	20.56	15.12	+5.44	+35.97%
班均生数	人/班	14.00	30.71	-16.71	-54.41%
生均建筑面积	㎡/生	14.29	10.38	+3.91	+37.67%
班均建筑面积	㎡/班	200.00	318.61	-118.61	-37.23%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.03	-27.36%
场租单价	元/㎡	0.92	0.48	+0.44	+91.81%
生均场租（月）	元/生	485.71	173.73	+311.98	+179.57%
生均场租（学期）	元/生	2428.57	868.67	+1559.90	+179.57%
生均场租（年）	元/生	4857.14	1737.34	+3119.80	+179.57%
座均场租（月）	元/座	151.11	116.16	+34.95	+30.08%
座均场租（学期）	元/座	755.56	580.82	+174.74	+30.08%
座均场租（年）	元/座	1511.11	1161.64	+349.47	+30.08%
场租开支占比	%	100.00	23.01	+76.99	+334.51%
人力开支占比	%	0.00	54.54	-54.54	-100.00%
人力开支收入占比	%	0.00	29.88	-29.88	-100.00%
生均收入	元/年	19542.86	12258.26	+7284.60	+59.43%
座均收入	元/年	6080.00	8261.21	-2181.21	-26.40%
生均教工成本	元/年	0.00	3673.56	-3673.56	-100.00%
生均教工	师/生	0.31	0.11	+0.21	+192.12%
生均活动面积	㎡/生	2.86	5.26	-2.40	-45.65%
生均绿化面积	㎡/生	2.86	2.06	+0.80	+38.79%
师均生数	生/师	3.18	9.29	-6.11	-65.77%
生均保教费（月）	元/生	1800.00	972.49	+827.51	+85.09%
生均保教费（学期）	元/生	9000.00	4862.46	+4137.55	+85.09%
生均保教费（年）	元/生	18000.00	9724.91	+8275.09	+85.09%
园均支出（年）	万元/园	34.00	195.21	-161.21	-82.58%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	4.40	3.30	+1.10	+33.24%
师均班级	班/师	0.23	0.30	-0.08	-24.95%
师均人力成本（月）	元/师	0.00	2862.72	-2862.72	-100.00%
师均人力成本（年）	万元/师	0.00	3.44	-3.44	-100.00%
园均利润（年）	万元/园	102.80	131.19	-28.39	-21.64%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	70.00	266.66	-196.66	-73.75%
园均座数	座/园	225.00	400.29	-175.29	-43.79%
园均教工	师/园	22.00	28.56	-6.56	-22.98%
园均收入	万元/园	136.80	326.88	-190.08	-58.15%
园均剩余租期	日/园	-961.00	1585.79	-2546.79	-160.60%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接