吉林省四平市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：76005我有园要卖售园登记

如需了解详情，请在联系时提供此编号
对接服务费￥20000元付费对接

微信扫码，分享本页

关注：幼服网【优质项目精准推送】

吉林省四平市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价900万元出让比例100%
交易要求和出让说明	特别说明： 1、本幼儿园为预售性质，买方签署《预售协议》后需支付给“出借人”转让总价的5%作为保证金； 2、预售协议生效满一年后15日内如非买方原因导致无法履行《正式转让协议书》，“出借人”全额退还买方保证金并支付转让总价0.5%作为违约金； 3、预售背景：园主将此园100%股权质押给金融机构，借期1年。如园主按期归还本息，则《正式转让协议书》不再履行；如园主未能按期归还本息，则履行《正式转让协议书》。

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	吉林省四平市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2015年

股东高管情况

举办权结构
过往转让历史

外部环境

3km内幼儿园数量	8 个
周围住宅均价	3800 元/㎡
周围住宅户数	50000 户

校园环境

场地

原始设计
占地面积	465 ㎡
建筑面积	1300 ㎡
户外活动面积	1200 ㎡
绿化面积	200 ㎡

设计容量

设计班级总数	10 个
最大容纳人数	240 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	7班	164生	12个月/年	800元/月.生
托班	1班	10生	12个月/年	800元/月.生

总开班数：8 班；在校生数：174 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：25 人

劳动合同签订：20 人

持资格证教师：16 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：167.04 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：167.04 万元/年

伙食费：42 万元/年

非学费收入

常年政府补助：23 万元/年

其他非学费收入：20 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：24 万元/年

运营

水电燃：1 万元/年

食材支出：12 万元/年

办公管理费：1 万元/年

维修费：1 万元/年

其他支出：28 万元/年

资产

房产自有部分	自有建筑面积：1300 ㎡土地性质：土地获得方式：非划拨土地使用权到期：2056年03月07日落成交付时间：2006年03月07日
房产租赁部分	付租方式：浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：大型户外玩具，电脑一体机，电钢琴，投影仪，电脑，亲自设备教具，厨房大型设备等

财务统计

现年收入合计	252.0 万元
现年支出合计	67.0 万元
现年税前利润概算	185.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3850.58	7331.74	-3481.17	-47.48%
师均支出	万元/年	2.68	6.83	-4.15	-60.77%
生均利润	元/年	10634.48	4927.13	5707.35	115.84%
师均利润	万元/年	7.40	4.59	2.81	61.22%
园均利润率	%	73.42	40.19	33.22	82.66%
㎡均利润	元/㎡	1423.39	470.70	952.69	202.40%
班均利润（年）	万元/班	23.13	15.12	8.01	52.97%
班均生数	人/班	21.75	30.71	-8.96	-29.18%
生均建筑面积	㎡/生	7.47	10.38	-2.91	-28.00%
班均建筑面积	㎡/班	162.50	318.61	-156.11	-49.00%
㎡均学生	生/㎡	0.13	0.10	0.04	38.89%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	35.82	54.54	-18.72	-34.32%
人力开支收入占比	%	9.52	29.88	-20.35	-68.13%
生均收入	元/年	14485.06	12258.26	2226.80	18.17%
座均收入	元/年	10501.67	8261.21	2240.46	27.12%
生均教工成本	元/年	1379.31	3673.56	-2294.25	-62.45%
生均教工	师/生	0.14	0.11	0.04	33.55%
生均活动面积	㎡/生	6.90	5.26	1.64	31.18%
生均绿化面积	㎡/生	1.15	2.06	-0.91	-44.17%
师均生数	生/师	6.96	9.29	-2.33	-25.12%
生均保教费（月）	元/生	960.00	972.49	-12.49	-1.28%
生均保教费（学期）	元/生	4800.00	4862.46	-62.45	-1.28%
生均保教费（年）	元/生	9600.00	9724.91	-124.91	-1.28%
园均支出（年）	万元/园	67.00	195.21	-128.21	-65.68%
生均餐费（月）	元/生	68.97	98.91	-29.94	-30.27%
生均餐费（学期）	元/生	344.83	494.53	-149.70	-30.27%
生均餐费（年）	元/生	689.66	989.06	-299.41	-30.27%
班均教工	师/班	3.13	3.30	-0.18	-5.37%
师均班级	班/师	0.32	0.30	0.02	5.67%
师均人力成本（月）	元/师	799.68	2862.72	-2063.04	-72.07%
师均人力成本（年）	万元/师	0.96	3.44	-2.48	-72.05%
园均利润（年）	万元/园	185.04	131.19	53.85	41.05%
园均班数	班/园	8.00	8.68	-0.68	-7.87%
园均生数	生/园	174.00	266.66	-92.66	-34.75%
园均座数	座/园	240.00	400.29	-160.29	-40.04%
园均教工	师/园	25.00	28.56	-3.56	-12.48%
园均收入	万元/园	252.04	326.88	-74.84	-22.90%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

2015年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

吉林省四平市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价900万元出让比例100%

交易条件与出让说明

特别说明： 1、本幼儿园为预售性质，买方签署《预售协议》后需支付给“出借人”转让总价的5%作为保证金； 2、预售协议生效满一年后15日内如非买方原因导致无法履行《正式转让协议书》，“出借人”全额退还买方保证金并支付转让总价0.5%作为违约金； 3、预售背景：园主将此园100%股权质押给金融机构，借期1年。如园主按期归还本息，则《正式转让协议书》不再履行；如园主未能按期归还本息，则履行《正式转让协议书》。

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

8个

周围住宅均价

3800 元/㎡

周围住宅户数

50000户

经营情况

经营场地

原始设计	-	占地面积	465㎡
建筑面积	1300㎡	户外活动面积	1200㎡
绿化面积	200㎡	/

设计容量

设计班级总数

10班

最大容纳人数

240人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	7班	164生	12个月/年	800元/月.生
托班	1班	10生	12个月/年	800元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	25人	劳动合同签订人数	20人
持资格证教师人数	16人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	167.04 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	167.04 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	42 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	20 万元/年
常年政府补助	23 万元/年	现年收入合计	252.04 万元/年

支出

现年支出合计	67 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	24 万元/年
食材支出	12 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	1 万元/年	维修费	1 万元/年
水电燃	1 万元/年	房租	0 万元/年
其他支出	28 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

185.04 万元

预计满园收入

300 万元

股东高管情况

股东人数	-	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	1300 ㎡	土地性质	-
土地获得方式	非划拨	土地使用权到期	2056年03月07日
落成交付时间	2006年03月07日	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	-	当年租金	-
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

大型户外玩具，电脑一体机，电钢琴，投影仪，电脑，亲自设备教具，厨房大型设备等

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3850.58	7331.74	-3481.17	-47.48%
师均支出	万元/年	2.68	6.83	-4.15	-60.77%
生均利润	元/年	10634.48	4927.13	+5707.35	+115.84%
师均利润	万元/年	7.40	4.59	+2.81	+61.22%
园均利润率	%	73.42	40.19	+33.22	+82.66%
㎡均利润	元/㎡	1423.39	470.70	+952.69	+202.40%
班均利润（年）	万元/班	23.13	15.12	+8.01	+52.97%
班均生数	人/班	21.75	30.71	-8.96	-29.18%
生均建筑面积	㎡/生	7.47	10.38	-2.91	-28.00%
班均建筑面积	㎡/班	162.50	318.61	-156.11	-49.00%
㎡均学生	生/㎡	0.13	0.10	+0.04	+38.89%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	35.82	54.54	-18.72	-34.32%
人力开支收入占比	%	9.52	29.88	-20.35	-68.13%
生均收入	元/年	14485.06	12258.26	+2226.80	+18.17%
座均收入	元/年	10501.67	8261.21	+2240.46	+27.12%
生均教工成本	元/年	1379.31	3673.56	-2294.25	-62.45%
生均教工	师/生	0.14	0.11	+0.04	+33.55%
生均活动面积	㎡/生	6.90	5.26	+1.64	+31.18%
生均绿化面积	㎡/生	1.15	2.06	-0.91	-44.17%
师均生数	生/师	6.96	9.29	-2.33	-25.12%
生均保教费（月）	元/生	960.00	972.49	-12.49	-1.28%
生均保教费（学期）	元/生	4800.00	4862.46	-62.45	-1.28%
生均保教费（年）	元/生	9600.00	9724.91	-124.91	-1.28%
园均支出（年）	万元/园	67.00	195.21	-128.21	-65.68%
生均餐费（月）	元/生	68.97	98.91	-29.94	-30.27%
生均餐费（学期）	元/生	344.83	494.53	-149.70	-30.27%
生均餐费（年）	元/生	689.66	989.06	-299.41	-30.27%
班均教工	师/班	3.13	3.30	-0.18	-5.37%
师均班级	班/师	0.32	0.30	+0.02	+5.67%
师均人力成本（月）	元/师	799.68	2862.72	-2063.04	-72.07%
师均人力成本（年）	万元/师	0.96	3.44	-2.48	-72.05%
园均利润（年）	万元/园	185.04	131.19	+53.85	+41.05%
园均班数	班/园	8.00	8.68	-0.68	-7.87%
园均生数	生/园	174.00	266.66	-92.66	-34.75%
园均座数	座/园	240.00	400.29	-160.29	-40.04%
园均教工	师/园	25.00	28.56	-3.56	-12.48%
园均收入	万元/园	252.04	326.88	-74.84	-22.90%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接