广西壮族自治区桂林市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1920001我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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广西壮族自治区桂林市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

kg01

kg02

kg03

kg04

kg05

kg06

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价250万元出让比例40～100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	广西壮族自治区桂林市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书
开办年份	2015年

股东高管情况

股东人数	3 人
举办权结构	40%+35%+25%
过往转让历史	股份

外部环境

3km内幼儿园数量	1 个

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	2000 ㎡
建筑面积	700 ㎡
户外活动面积	1300 ㎡
绿化面积	1000 ㎡

设计容量

设计班级总数	4 个
最大容纳人数	120 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
小班	1班	13生	10个月/年	1700元/月.生
中班	1班	8生	10个月/年	1700元/月.生
大班	1班	14生	10个月/年	1700元/月.生
国际班	1班	15生	10个月/年	3000元/月.生

总开班数：4 班；在校生数：50 生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
暑假班	2班	40生	1.5个月/年	2000元/月.生
兴趣班	4班	35生	4个月/年	600元/月.生

人力资源

教职工情况

教职工人数：16 人

劳动合同签订：16 人

持资格证教师：6 人

社险参保人：8 人

社险种类：养老，医疗，失业，工伤，生育

收入

学费收入

全日制保教费：104.5 万元/年

课时制保教费：20.4 万元/年

全部保教费：124.9 万元/年

其他开班收入：0 万元/年

伙食费：15 万元/年

代管费：0 万元/年

全托住宿费：0 万元/年

其他学费类收入：0 万元/年

非学费收入

常年政府补助：0 万元/年

其他非学费收入：0 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：90 万元/年

运营

水电燃：1.5 万元/年

食材支出：15 万元/年

代管费支出：0 万元/年

办公管理费：5 万元/年

维修费：2 万元/年

其他支出：10 万元/年

资产

房产自有部分	自有建筑面积：700 ㎡土地性质：教育用地土地获得方式：非划拨土地使用权到期：2054年11月01日落成交付时间：2015年06月01日园校场地拟出租租金：15 万元/年
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：700 ㎡当年租金：0 万元付租方式：费用抵扣，以园舍建设费抵扣租金租赁合同到期：2034年09月01日浮动率：自 2022年09月01日起每5年递增4%
最近一次整体装修	完工日期：2018年费用：10 万元
动产部分	重要动产：学校监控设备，厨房设备，空调，消毒设施，空气能热水系统，教学投影仪，一体机，钢琴，室内外娱乐设施动产现值：100

财务统计

现年收入合计	139.9 万元
现年支出合计	138.5 万元
现年税前利润概算	1.4 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	27700.00	7331.74	20368.26	277.81%
师均支出	万元/年	8.66	6.83	1.82	26.71%
生均利润	元/年	280.00	4927.13	-4647.13	-94.32%
师均利润	万元/年	0.09	4.59	-4.50	-98.09%
园均利润率	%	1.00	40.19	-39.19	-97.51%
㎡均利润	元/㎡	20.00	470.70	-450.70	-95.75%
班均利润（年）	万元/班	0.35	15.12	-14.77	-97.69%
班均生数	人/班	12.50	30.71	-18.21	-59.30%
生均建筑面积	㎡/生	14.00	10.38	3.62	34.92%
班均建筑面积	㎡/班	175.00	318.61	-143.61	-45.07%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.02	-25.88%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	64.98	54.54	10.44	19.14%
人力开支收入占比	%	64.33	29.88	34.46	115.33%
生均收入	元/年	27980.00	12258.26	15721.74	128.25%
座均收入	元/年	11658.33	8261.21	3397.12	41.12%
生均教工成本	元/年	18000.00	3673.56	14326.44	389.99%
生均教工	师/生	0.32	0.11	0.21	197.43%
生均活动面积	㎡/生	26.00	5.26	20.74	394.57%
生均绿化面积	㎡/生	20.00	2.06	17.94	871.50%
师均生数	生/师	3.13	9.29	-6.17	-66.38%
生均保教费（月）	元/生	2090.00	972.49	1117.51	114.91%
生均保教费（学期）	元/生	10450.00	4862.46	5587.55	114.91%
生均保教费（年）	元/生	20900.00	9724.91	11175.09	114.91%
园均支出（年）	万元/园	138.50	195.21	-56.71	-29.05%
生均餐费（月）	元/生	300.00	98.91	201.09	203.32%
生均餐费（学期）	元/生	1500.00	494.53	1005.47	203.32%
生均餐费（年）	元/生	3000.00	989.06	2010.94	203.32%
班均教工	师/班	4.00	3.30	0.70	21.13%
师均班级	班/师	0.25	0.30	-0.05	-17.44%
师均人力成本（月）	元/师	4685.63	2862.72	1822.91	63.68%
师均人力成本（年）	万元/师	5.63	3.44	2.19	63.74%
园均利润（年）	万元/园	1.40	131.19	-129.79	-98.93%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	50.00	266.66	-216.66	-81.25%
园均座数	座/园	120.00	400.29	-280.29	-70.02%
园均教工	师/园	16.00	28.56	-12.56	-43.99%
园均收入	万元/园	139.90	326.88	-186.98	-57.20%
园均剩余租期	日/园	3411.00	1585.79	1825.21	115.10%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

2015年

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

广西壮族自治区桂林市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价250万元出让比例40～100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

否

3km内幼儿园数量

1个

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	2000㎡
建筑面积	700㎡	户外活动面积	1300㎡
绿化面积	1000㎡	/

设计容量

设计班级总数

4班

最大容纳人数

120人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
小班	1班	13生	10个月/年	1700元/月.生
中班	1班	8生	10个月/年	1700元/月.生
大班	1班	14生	10个月/年	1700元/月.生
国际班	1班	15生	10个月/年	3000元/月.生

课时制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
暑假班	2班	40生	1.5个月/年	2000元/月.生
兴趣班	4班	35生	4个月/年	600元/月.生

教职工情况

教职工人数	16人	劳动合同签订人数	16人
持资格证教师人数	6人	社险参保人数	8人
社险种类	养老，医疗，失业，工伤，生育

收入

全日制收入	104.5 万元/年	课时制收入	20.4 万元/年
全部保教费	124.9 万元/年	其他开班收入	0 万元/年
伙食费	15 万元/年	代管费	0 万元/年
全托住宿费	0 万元/年
其他学费类收入	0 万元/年	其他非学费收入	0 万元/年
常年政府补助	0 万元/年	现年收入合计	139.9 万元/年

支出

现年支出合计	138.5 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	90 万元/年
食材支出	15 万元/年	代管费支出	0 万元/年
办公管理费	5 万元/年	维修费	2 万元/年
水电燃	1.5 万元/年	房租	15 万元/年
其他支出	10 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

1.40000000000001 万元

预计满园收入

250 万元

股东高管情况

股东人数	3 个	举办权结构	40%+35%+25%
过往转让历史	股份

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	700 ㎡	土地性质	教育用地
土地获得方式	非划拨	土地使用权到期	2054年11月01日
落成交付时间	2015年06月01日	自有场地拟出租租金	15 万元/年

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	700 ㎡	当年租金	0 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2034年09月01日
浮动率	自2022年09月01日起每 5年递增 4%

最近一次整体装修

完工日期

2018年08月01日

费用

10 万元

园校动产

重要动产

学校监控设备，厨房设备，空调，消毒设施，空气能热水系统，教学投影仪，一体机，钢琴，室内外娱乐设施

动产现值

100 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	27700.00	7331.74	+20368.26	+277.81%
师均支出	万元/年	8.66	6.83	+1.82	+26.71%
生均利润	元/年	280.00	4927.13	-4647.13	-94.32%
师均利润	万元/年	0.09	4.59	-4.50	-98.09%
园均利润率	%	1.00	40.19	-39.19	-97.51%
㎡均利润	元/㎡	20.00	470.70	-450.70	-95.75%
班均利润（年）	万元/班	0.35	15.12	-14.77	-97.69%
班均生数	人/班	12.50	30.71	-18.21	-59.30%
生均建筑面积	㎡/生	14.00	10.38	+3.62	+34.92%
班均建筑面积	㎡/班	175.00	318.61	-143.61	-45.07%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.02	-25.88%
场租单价	元/㎡	0.00	0.48	-0.48	-100.00%
生均场租（月）	元/生	0.00	173.73	-173.73	-100.00%
生均场租（学期）	元/生	0.00	868.67	-868.67	-100.00%
生均场租（年）	元/生	0.00	1737.34	-1737.34	-100.00%
座均场租（月）	元/座	0.00	116.16	-116.16	-100.00%
座均场租（学期）	元/座	0.00	580.82	-580.82	-100.00%
座均场租（年）	元/座	0.00	1161.64	-1161.64	-100.00%
场租开支占比	%	0.00	23.01	-23.01	-100.00%
人力开支占比	%	64.98	54.54	+10.44	+19.14%
人力开支收入占比	%	64.33	29.88	+34.46	+115.33%
生均收入	元/年	27980.00	12258.26	+15721.74	+128.25%
座均收入	元/年	11658.33	8261.21	+3397.12	+41.12%
生均教工成本	元/年	18000.00	3673.56	+14326.44	+389.99%
生均教工	师/生	0.32	0.11	+0.21	+197.43%
生均活动面积	㎡/生	26.00	5.26	+20.74	+394.57%
生均绿化面积	㎡/生	20.00	2.06	+17.94	+871.50%
师均生数	生/师	3.13	9.29	-6.17	-66.38%
生均保教费（月）	元/生	2090.00	972.49	+1117.51	+114.91%
生均保教费（学期）	元/生	10450.00	4862.46	+5587.55	+114.91%
生均保教费（年）	元/生	20900.00	9724.91	+11175.09	+114.91%
园均支出（年）	万元/园	138.50	195.21	-56.71	-29.05%
生均餐费（月）	元/生	300.00	98.91	+201.09	+203.32%
生均餐费（学期）	元/生	1500.00	494.53	+1005.47	+203.32%
生均餐费（年）	元/生	3000.00	989.06	+2010.94	+203.32%
班均教工	师/班	4.00	3.30	+0.70	+21.13%
师均班级	班/师	0.25	0.30	-0.05	-17.44%
师均人力成本（月）	元/师	4685.63	2862.72	+1822.91	+63.68%
师均人力成本（年）	万元/师	5.63	3.44	+2.19	+63.74%
园均利润（年）	万元/园	1.40	131.19	-129.79	-98.93%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	50.00	266.66	-216.66	-81.25%
园均座数	座/园	120.00	400.29	-280.29	-70.02%
园均教工	师/园	16.00	28.56	-12.56	-43.99%
园均收入	万元/园	139.90	326.88	-186.98	-57.20%
园均剩余租期	日/园	3411.00	1585.79	+1825.21	+115.10%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接