河北省石家庄市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：70082我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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河北省石家庄市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价60万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
地址	河北省石家庄市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	改建
建筑面积	2100 ㎡
户外活动面积	300 ㎡

设计容量

设计班级总数	13 个
最大容纳人数	340 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	5班	150生	10个月/年	450元/月.生

总开班数：5 班；在校生数：150 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：12 人

持资格证教师：5 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：67.5 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：67.5 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：40 万元/年

运营

水电燃：0.4 万元/年

食材支出：6 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：2100 ㎡当年租金：7.2 万元付租方式：租赁合同到期：2021年03月23日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	67.5 万元
现年支出合计	53.6 万元
现年税前利润概算	13.9 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3573.33	7331.74	-3758.41	-51.26%
师均支出	万元/年	4.47	6.83	-2.36	-34.62%
生均利润	元/年	926.67	4927.13	-4000.47	-81.19%
师均利润	万元/年	1.16	4.59	-3.43	-74.77%
园均利润率	%	20.59	40.19	-19.60	-48.76%
㎡均利润	元/㎡	66.19	470.70	-404.51	-85.94%
班均利润（年）	万元/班	2.78	15.12	-12.34	-81.61%
班均生数	人/班	30.00	30.71	-0.71	-2.31%
生均建筑面积	㎡/生	14.00	10.38	3.62	34.92%
班均建筑面积	㎡/班	420.00	318.61	101.39	31.82%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.02	-25.88%
场租单价	元/㎡	0.09	0.48	-0.39	-80.66%
生均场租（月）	元/生	48.00	173.73	-125.73	-72.37%
生均场租（学期）	元/生	240.00	868.67	-628.67	-72.37%
生均场租（年）	元/生	480.00	1737.34	-1257.34	-72.37%
座均场租（月）	元/座	21.18	116.16	-94.99	-81.77%
座均场租（学期）	元/座	105.88	580.82	-474.94	-81.77%
座均场租（年）	元/座	211.76	1161.64	-949.88	-81.77%
场租开支占比	%	13.43	23.01	-9.58	-41.63%
人力开支占比	%	74.63	54.54	20.09	36.83%
人力开支收入占比	%	59.26	29.88	29.38	98.36%
生均收入	元/年	4500.00	12258.26	-7758.26	-63.29%
座均收入	元/年	1985.29	8261.21	-6275.92	-75.97%
生均教工成本	元/年	2666.67	3673.56	-1006.89	-27.41%
生均教工	师/生	0.08	0.11	-0.03	-25.64%
生均活动面积	㎡/生	2.00	5.26	-3.26	-61.96%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	12.50	9.29	3.21	34.48%
生均保教费（月）	元/生	450.00	972.49	-522.49	-53.73%
生均保教费（学期）	元/生	2250.00	4862.46	-2612.46	-53.73%
生均保教费（年）	元/生	4500.00	9724.91	-5224.91	-53.73%
园均支出（年）	万元/园	53.60	195.21	-141.61	-72.54%
生均餐费（月）	元/生	40.00	98.91	-58.91	-59.56%
生均餐费（学期）	元/生	200.00	494.53	-294.53	-59.56%
生均餐费（年）	元/生	400.00	989.06	-589.06	-59.56%
班均教工	师/班	2.40	3.30	-0.90	-27.32%
师均班级	班/师	0.42	0.30	0.11	37.59%
师均人力成本（月）	元/师	2776.67	2862.72	-86.05	-3.01%
师均人力成本（年）	万元/师	3.33	3.44	-0.10	-2.97%
园均利润（年）	万元/园	13.90	131.19	-117.29	-89.40%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	150.00	266.66	-116.66	-43.75%
园均座数	座/园	340.00	400.29	-60.29	-15.06%
园均教工	师/园	12.00	28.56	-16.56	-57.99%
园均收入	万元/园	67.50	326.88	-259.38	-79.35%
园均剩余租期	日/园	-1499.00	1585.79	-3084.79	-194.53%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

河北省石家庄市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价60万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	-
建筑面积	2100㎡	户外活动面积	300㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

13班

最大容纳人数

340人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	5班	150生	10个月/年	450元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	12人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	5人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	67.5 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	67.5 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	67.5 万元/年

支出

现年支出合计	53.6 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	40 万元/年
食材支出	6 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	0.4 万元/年	房租	7.2 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

13.9 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	2100 ㎡	当年租金	7.2 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2021年03月23日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3573.33	7331.74	-3758.41	-51.26%
师均支出	万元/年	4.47	6.83	-2.36	-34.62%
生均利润	元/年	926.67	4927.13	-4000.47	-81.19%
师均利润	万元/年	1.16	4.59	-3.43	-74.77%
园均利润率	%	20.59	40.19	-19.60	-48.76%
㎡均利润	元/㎡	66.19	470.70	-404.51	-85.94%
班均利润（年）	万元/班	2.78	15.12	-12.34	-81.61%
班均生数	人/班	30.00	30.71	-0.71	-2.31%
生均建筑面积	㎡/生	14.00	10.38	+3.62	+34.92%
班均建筑面积	㎡/班	420.00	318.61	+101.39	+31.82%
㎡均学生	生/㎡	0.07	0.10	-0.02	-25.88%
场租单价	元/㎡	0.09	0.48	-0.39	-80.66%
生均场租（月）	元/生	48.00	173.73	-125.73	-72.37%
生均场租（学期）	元/生	240.00	868.67	-628.67	-72.37%
生均场租（年）	元/生	480.00	1737.34	-1257.34	-72.37%
座均场租（月）	元/座	21.18	116.16	-94.99	-81.77%
座均场租（学期）	元/座	105.88	580.82	-474.94	-81.77%
座均场租（年）	元/座	211.76	1161.64	-949.88	-81.77%
场租开支占比	%	13.43	23.01	-9.58	-41.63%
人力开支占比	%	74.63	54.54	+20.09	+36.83%
人力开支收入占比	%	59.26	29.88	+29.38	+98.36%
生均收入	元/年	4500.00	12258.26	-7758.26	-63.29%
座均收入	元/年	1985.29	8261.21	-6275.92	-75.97%
生均教工成本	元/年	2666.67	3673.56	-1006.89	-27.41%
生均教工	师/生	0.08	0.11	-0.03	-25.64%
生均活动面积	㎡/生	2.00	5.26	-3.26	-61.96%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	12.50	9.29	+3.21	+34.48%
生均保教费（月）	元/生	450.00	972.49	-522.49	-53.73%
生均保教费（学期）	元/生	2250.00	4862.46	-2612.46	-53.73%
生均保教费（年）	元/生	4500.00	9724.91	-5224.91	-53.73%
园均支出（年）	万元/园	53.60	195.21	-141.61	-72.54%
生均餐费（月）	元/生	40.00	98.91	-58.91	-59.56%
生均餐费（学期）	元/生	200.00	494.53	-294.53	-59.56%
生均餐费（年）	元/生	400.00	989.06	-589.06	-59.56%
班均教工	师/班	2.40	3.30	-0.90	-27.32%
师均班级	班/师	0.42	0.30	+0.11	+37.59%
师均人力成本（月）	元/师	2776.67	2862.72	-86.05	-3.01%
师均人力成本（年）	万元/师	3.33	3.44	-0.10	-2.97%
园均利润（年）	万元/园	13.90	131.19	-117.29	-89.40%
园均班数	班/园	5.00	8.68	-3.68	-42.42%
园均生数	生/园	150.00	266.66	-116.66	-43.75%
园均座数	座/园	340.00	400.29	-60.29	-15.06%
园均教工	师/园	12.00	28.56	-16.56	-57.99%
园均收入	万元/园	67.50	326.88	-259.38	-79.35%
园均剩余租期	日/园	-1499.00	1585.79	-3084.79	-194.53%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接