浙江省嘉兴市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1840017我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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浙江省嘉兴市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价550万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	浙江省嘉兴市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史

外部环境

周围住宅均价	13000 元/㎡
周围住宅户数	6000 户

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	1215 ㎡
建筑面积	1915 ㎡
户外活动面积	450 ㎡
绿化面积	150 ㎡

设计容量

设计班级总数	6 个
最大容纳人数	200 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
特色班	4班	85生	10个月/年	1056元/月.生

总开班数：4 班；在校生数：85 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：20 人

持资格证教师：6 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：89.76 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：89.76 万元/年

其他开班收入：10.31 万元/年

伙食费：25.65 万元/年

代管费：3.41 万元/年

其他学费类收入：1.13 万元/年

非学费收入

常年政府补助：6 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：52.59 万元/年

运营

水电燃：2.06 万元/年

食材支出：12.66 万元/年

代管费支出：3.41 万元/年

办公管理费：10 万元/年

其他支出：40 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1215 ㎡当年租金：11 万元付租方式：按期付租，每隔 1 个月付租租赁合同到期：2022年10月16日浮动率：自 2023年08月01日起每1年递增6%
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	136.3 万元
现年支出合计	131.7 万元
现年税前利润概算	4.5 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7929.91	7331.74	598.17	8.16%
师均支出	万元/年	4.24	6.83	-2.59	-37.90%
生均利润	元/年	4415.89	4927.13	-511.25	-10.38%
师均利润	万元/年	2.36	4.59	-2.23	-48.54%
园均利润率	%	35.77	40.19	-4.42	-11.01%
㎡均利润	元/㎡	246.74	470.70	-223.96	-47.58%
班均利润（年）	万元/班	11.81	15.12	-3.31	-21.88%
班均生数	人/班	26.75	30.71	-3.96	-12.90%
生均建筑面积	㎡/生	17.90	10.38	7.52	72.48%
班均建筑面积	㎡/班	478.75	318.61	160.14	50.26%
㎡均学生	生/㎡	0.06	0.10	-0.04	-42.02%
场租单价	元/㎡	0.16	0.48	-0.32	-67.59%
生均场租（月）	元/生	102.80	173.73	-70.93	-40.83%
生均场租（学期）	元/生	514.02	868.67	-354.65	-40.83%
生均场租（年）	元/生	1028.04	1737.34	-709.31	-40.83%
座均场租（月）	元/座	55.00	116.16	-61.16	-52.65%
座均场租（学期）	元/座	275.00	580.82	-305.82	-52.65%
座均场租（年）	元/座	550.00	1161.64	-611.64	-52.65%
场租开支占比	%	12.96	23.01	-10.05	-43.67%
人力开支占比	%	61.98	54.54	7.44	13.64%
人力开支收入占比	%	39.81	29.88	9.94	33.26%
生均收入	元/年	12345.79	12258.26	87.53	0.71%
座均收入	元/年	6605.00	8261.21	-1656.21	-20.05%
生均教工成本	元/年	4914.95	3673.56	1241.40	33.79%
生均教工	师/生	0.19	0.11	0.08	73.74%
生均活动面积	㎡/生	4.21	5.26	-1.05	-20.00%
生均绿化面积	㎡/生	1.40	2.06	-0.66	-31.90%
师均生数	生/师	5.35	9.29	-3.94	-42.44%
生均保教费（月）	元/生	800.00	972.49	-172.49	-17.74%
生均保教费（学期）	元/生	4000.00	4862.46	-862.45	-17.74%
生均保教费（年）	元/生	8000.00	9724.91	-1724.91	-17.74%
园均支出（年）	万元/园	84.85	195.21	-110.36	-56.53%
生均餐费（月）	元/生	118.32	98.91	19.41	19.63%
生均餐费（学期）	元/生	591.59	494.53	97.06	19.63%
生均餐费（年）	元/生	1183.18	989.06	194.12	19.63%
班均教工	师/班	5.00	3.30	1.70	51.41%
师均班级	班/师	0.20	0.30	-0.10	-33.96%
师均人力成本（月）	元/师	2190.37	2862.72	-672.35	-23.49%
师均人力成本（年）	万元/师	2.63	3.44	-0.81	-23.46%
园均利润（年）	万元/园	47.25	131.19	-83.94	-63.98%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	107.00	266.66	-159.66	-59.87%
园均座数	座/园	200.00	400.29	-200.29	-50.04%
园均教工	师/园	20.00	28.56	-8.56	-29.98%
园均收入	万元/园	132.10	326.88	-194.78	-59.59%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

浙江省嘉兴市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价550万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

13000 元/㎡

周围住宅户数

6000户

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	1215㎡
建筑面积	1915㎡	户外活动面积	450㎡
绿化面积	150㎡	/

设计容量

设计班级总数

6班

最大容纳人数

200人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
特色班	4班	85生	10个月/年	1056元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	20人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	6人	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	89.76 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	89.76 万元/年	其他开班收入	10.31 万元/年
伙食费	25.65 万元/年	代管费	3.41 万元/年
全托住宿费	-
其他学费类收入	1.13 万元/年	其他非学费收入	-
常年政府补助	6 万元/年	现年收入合计	136.26 万元/年

支出

现年支出合计	131.72 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	52.59 万元/年
食材支出	12.66 万元/年	代管费支出	3.41 万元/年
办公管理费	10 万元/年	维修费	-
水电燃	2.06 万元/年	房租	11 万元/年
其他支出	40 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

4.53999999999999 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1215 ㎡	当年租金	11 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2022年10月16日
浮动率	自2023年08月01日起每 1年递增 6%

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	7929.91	7331.74	+598.17	+8.16%
师均支出	万元/年	4.24	6.83	-2.59	-37.90%
生均利润	元/年	4415.89	4927.13	-511.25	-10.38%
师均利润	万元/年	2.36	4.59	-2.23	-48.54%
园均利润率	%	35.77	40.19	-4.42	-11.01%
㎡均利润	元/㎡	246.74	470.70	-223.96	-47.58%
班均利润（年）	万元/班	11.81	15.12	-3.31	-21.88%
班均生数	人/班	26.75	30.71	-3.96	-12.90%
生均建筑面积	㎡/生	17.90	10.38	+7.52	+72.48%
班均建筑面积	㎡/班	478.75	318.61	+160.14	+50.26%
㎡均学生	生/㎡	0.06	0.10	-0.04	-42.02%
场租单价	元/㎡	0.16	0.48	-0.32	-67.59%
生均场租（月）	元/生	102.80	173.73	-70.93	-40.83%
生均场租（学期）	元/生	514.02	868.67	-354.65	-40.83%
生均场租（年）	元/生	1028.04	1737.34	-709.31	-40.83%
座均场租（月）	元/座	55.00	116.16	-61.16	-52.65%
座均场租（学期）	元/座	275.00	580.82	-305.82	-52.65%
座均场租（年）	元/座	550.00	1161.64	-611.64	-52.65%
场租开支占比	%	12.96	23.01	-10.05	-43.67%
人力开支占比	%	61.98	54.54	+7.44	+13.64%
人力开支收入占比	%	39.81	29.88	+9.94	+33.26%
生均收入	元/年	12345.79	12258.26	+87.53	+0.71%
座均收入	元/年	6605.00	8261.21	-1656.21	-20.05%
生均教工成本	元/年	4914.95	3673.56	+1241.40	+33.79%
生均教工	师/生	0.19	0.11	+0.08	+73.74%
生均活动面积	㎡/生	4.21	5.26	-1.05	-20.00%
生均绿化面积	㎡/生	1.40	2.06	-0.66	-31.90%
师均生数	生/师	5.35	9.29	-3.94	-42.44%
生均保教费（月）	元/生	800.00	972.49	-172.49	-17.74%
生均保教费（学期）	元/生	4000.00	4862.46	-862.45	-17.74%
生均保教费（年）	元/生	8000.00	9724.91	-1724.91	-17.74%
园均支出（年）	万元/园	84.85	195.21	-110.36	-56.53%
生均餐费（月）	元/生	118.32	98.91	+19.41	+19.63%
生均餐费（学期）	元/生	591.59	494.53	+97.06	+19.63%
生均餐费（年）	元/生	1183.18	989.06	+194.12	+19.63%
班均教工	师/班	5.00	3.30	+1.70	+51.41%
师均班级	班/师	0.20	0.30	-0.10	-33.96%
师均人力成本（月）	元/师	2190.37	2862.72	-672.35	-23.49%
师均人力成本（年）	万元/师	2.63	3.44	-0.81	-23.46%
园均利润（年）	万元/园	47.25	131.19	-83.94	-63.98%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	107.00	266.66	-159.66	-59.87%
园均座数	座/园	200.00	400.29	-200.29	-50.04%
园均教工	师/园	20.00	28.56	-8.56	-29.98%
园均收入	万元/园	132.10	326.88	-194.78	-59.59%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接