陕西省西安市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1790009我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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陕西省西安市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价600万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	陕西省西安市对接时提供详细地址
园长	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	4 人
举办权结构	25%+25%+25%+25%
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
建筑面积	1900 ㎡
户外活动面积	600 ㎡

设计容量

设计班级总数	15 个

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	10班	350生	12个月/年	750元/月.生

总开班数：10 班；在校生数：350 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：30 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：315 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：315 万元/年

非学费收入

常年政府补助：20 万元/年

支出

人力	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：86.4 万元/年
运营	其他支出：100 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1900 ㎡当年租金：23 万元付租方式：浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	335.0 万元
现年支出合计	209.4 万元
现年税前利润概算	125.6 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5982.86	7331.74	-1348.88	-18.40%
师均支出	万元/年	6.98	6.83	0.15	2.17%
生均利润	元/年	3588.57	4927.13	-1338.56	-27.17%
师均利润	万元/年	4.19	4.59	-0.40	-8.81%
园均利润率	%	37.49	40.19	-2.70	-6.72%
㎡均利润	元/㎡	661.05	470.70	190.36	40.44%
班均利润（年）	万元/班	12.56	15.12	-2.56	-16.93%
班均生数	人/班	35.00	30.71	4.29	13.97%
生均建筑面积	㎡/生	5.43	10.38	-4.95	-47.68%
班均建筑面积	㎡/班	190.00	318.61	-128.61	-40.37%
㎡均学生	生/㎡	0.18	0.10	0.09	91.15%
场租单价	元/㎡	0.33	0.48	-0.15	-31.71%
生均场租（月）	元/生	65.71	173.73	-108.02	-62.18%
生均场租（学期）	元/生	328.57	868.67	-540.10	-62.18%
生均场租（年）	元/生	657.14	1737.34	-1080.20	-62.18%
座均场租（月）	元/座	23.00	116.16	-93.16	-80.20%
座均场租（学期）	元/座	23.00	580.82	-557.82	-96.04%
座均场租（年）	元/座	23.00	1161.64	-1138.64	-98.02%
场租开支占比	%	10.98	23.01	-12.03	-52.27%
人力开支占比	%	41.26	54.54	-13.28	-24.35%
人力开支收入占比	%	25.79	29.88	-4.08	-13.67%
生均收入	元/年	9571.43	12258.26	-2686.83	-21.92%
座均收入	元/年	335.00	8261.21	-7926.21	-95.94%
生均教工成本	元/年	2468.57	3673.56	-1204.99	-32.80%
生均教工	师/生	0.09	0.11	-0.02	-20.33%
生均活动面积	㎡/生	1.71	5.26	-3.54	-67.39%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	11.67	9.29	2.37	25.52%
生均保教费（月）	元/生	900.00	972.49	-72.49	-7.45%
生均保教费（学期）	元/生	4500.00	4862.46	-362.45	-7.45%
生均保教费（年）	元/生	9000.00	9724.91	-724.91	-7.45%
园均支出（年）	万元/园	209.40	195.21	14.19	7.27%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	3.00	3.30	-0.30	-9.15%
师均班级	班/师	0.33	0.30	0.03	10.07%
师均人力成本（月）	元/师	2399.04	2862.72	-463.68	-16.20%
师均人力成本（年）	万元/师	2.88	3.44	-0.56	-16.16%
园均利润（年）	万元/园	125.60	131.19	-5.59	-4.26%
园均班数	班/园	10.00	8.68	1.32	15.17%
园均生数	生/园	350.00	266.66	83.34	31.25%
园均座数	座/园	0.00	400.29	0.00	0.00%
园均教工	师/园	30.00	28.56	1.44	5.03%
园均收入	万元/园	335.00	326.88	8.12	2.48%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

陕西省西安市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价600万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	-
建筑面积	1900㎡	户外活动面积	600㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

15班

最大容纳人数

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	10班	350生	12个月/年	750元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	30人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	315 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	315 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	20 万元/年	现年收入合计	335 万元/年

支出

现年支出合计	209.4 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	86.4 万元/年
食材支出	-	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	23 万元/年
其他支出	100 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

125.6 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	4 个	举办权结构	25%+25%+25%+25%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1900 ㎡	当年租金	23 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5982.86	7331.74	-1348.88	-18.40%
师均支出	万元/年	6.98	6.83	+0.15	+2.17%
生均利润	元/年	3588.57	4927.13	-1338.56	-27.17%
师均利润	万元/年	4.19	4.59	-0.40	-8.81%
园均利润率	%	37.49	40.19	-2.70	-6.72%
㎡均利润	元/㎡	661.05	470.70	+190.36	+40.44%
班均利润（年）	万元/班	12.56	15.12	-2.56	-16.93%
班均生数	人/班	35.00	30.71	+4.29	+13.97%
生均建筑面积	㎡/生	5.43	10.38	-4.95	-47.68%
班均建筑面积	㎡/班	190.00	318.61	-128.61	-40.37%
㎡均学生	生/㎡	0.18	0.10	+0.09	+91.15%
场租单价	元/㎡	0.33	0.48	-0.15	-31.71%
生均场租（月）	元/生	65.71	173.73	-108.02	-62.18%
生均场租（学期）	元/生	328.57	868.67	-540.10	-62.18%
生均场租（年）	元/生	657.14	1737.34	-1080.20	-62.18%
座均场租（月）	元/座	23.00	116.16	-93.16	-80.20%
座均场租（学期）	元/座	23.00	580.82	-557.82	-96.04%
座均场租（年）	元/座	23.00	1161.64	-1138.64	-98.02%
场租开支占比	%	10.98	23.01	-12.03	-52.27%
人力开支占比	%	41.26	54.54	-13.28	-24.35%
人力开支收入占比	%	25.79	29.88	-4.08	-13.67%
生均收入	元/年	9571.43	12258.26	-2686.83	-21.92%
座均收入	元/年	335.00	8261.21	-7926.21	-95.94%
生均教工成本	元/年	2468.57	3673.56	-1204.99	-32.80%
生均教工	师/生	0.09	0.11	-0.02	-20.33%
生均活动面积	㎡/生	1.71	5.26	-3.54	-67.39%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	11.67	9.29	+2.37	+25.52%
生均保教费（月）	元/生	900.00	972.49	-72.49	-7.45%
生均保教费（学期）	元/生	4500.00	4862.46	-362.45	-7.45%
生均保教费（年）	元/生	9000.00	9724.91	-724.91	-7.45%
园均支出（年）	万元/园	209.40	195.21	+14.19	+7.27%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	3.00	3.30	-0.30	-9.15%
师均班级	班/师	0.33	0.30	+0.03	+10.07%
师均人力成本（月）	元/师	2399.04	2862.72	-463.68	-16.20%
师均人力成本（年）	万元/师	2.88	3.44	-0.56	-16.16%
园均利润（年）	万元/园	125.60	131.19	-5.59	-4.26%
园均班数	班/园	10.00	8.68	+1.32	+15.17%
园均生数	生/园	350.00	266.66	+83.34	+31.25%
园均座数	座/园	0.00	400.29	0.00	0.00%
园均教工	师/园	30.00	28.56	+1.44	+5.03%
园均收入	万元/园	335.00	326.88	+8.12	+2.48%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接