浙江省金华市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：S1790031我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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浙江省金华市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价300万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	浙江省金华市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

园校资质	有定级
办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史	无

外部环境

3km内幼儿园数量	2 个

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	1662 ㎡
建筑面积	907 ㎡
户外活动面积	400 ㎡
绿化面积	200 ㎡

设计容量

设计班级总数	10 个
最大容纳人数	295 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	9班	252生	10个月/年	500元/月.生

总开班数：9 班；在校生数：252 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：26 人

劳动合同签订：23 人

持资格证教师：1 人

社险参保人：9 人

社险种类：生育医疗工伤社保

收入

学费收入

全日制保教费：126 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：126 万元/年

其他开班收入：11 万元/年

伙食费：32 万元/年

代管费：5.4 万元/年

非学费收入

常年政府补助：15.12 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：74 万元/年

运营

水电燃：2.5 万元/年

食材支出：8.5 万元/年

代管费支出：5.4 万元/年

办公管理费：5 万元/年

维修费：2 万元/年

其他支出：10 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1662 ㎡当年租金：20 万元付租方式：按期付租，每隔 12 个月付租浮动率：
最近一次整体装修	费用：40 万元
动产部分	重要动产：空调21台电视11台电脑5台复印机1台彩印机1台打印机1台区域材料10个班动产现值：30

财务统计

现年收入合计	189.5 万元
现年支出合计	127.4 万元
现年税前利润概算	62.1 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5055.56	7331.74	-2276.19	-31.05%
师均支出	万元/年	4.90	6.83	-1.93	-28.27%
生均利润	元/年	2465.08	4927.13	-2462.05	-49.97%
师均利润	万元/年	2.39	4.59	-2.20	-47.96%
园均利润率	%	32.78	40.19	-7.41	-18.45%
㎡均利润	元/㎡	684.90	470.70	214.20	45.51%
班均利润（年）	万元/班	6.90	15.12	-8.22	-54.35%
班均生数	人/班	28.00	30.71	-2.71	-8.83%
生均建筑面积	㎡/生	3.60	10.38	-6.78	-65.31%
班均建筑面积	㎡/班	100.78	318.61	-217.84	-68.37%
㎡均学生	生/㎡	0.28	0.10	0.18	188.30%
场租单价	元/㎡	0.60	0.48	0.12	24.40%
生均场租（月）	元/生	79.37	173.73	-94.37	-54.32%
生均场租（学期）	元/生	396.83	868.67	-471.85	-54.32%
生均场租（年）	元/生	793.65	1737.34	-943.69	-54.32%
座均场租（月）	元/座	67.80	116.16	-48.37	-41.64%
座均场租（学期）	元/座	338.98	580.82	-241.84	-41.64%
座均场租（年）	元/座	677.97	1161.64	-483.67	-41.64%
场租开支占比	%	15.70	23.01	-7.32	-31.79%
人力开支占比	%	58.08	54.54	3.54	6.50%
人力开支收入占比	%	39.05	29.88	9.17	30.70%
生均收入	元/年	7520.64	12258.26	-4737.63	-38.65%
座均收入	元/年	6424.41	8261.21	-1836.80	-22.23%
生均教工成本	元/年	2936.51	3673.56	-737.05	-20.06%
生均教工	师/生	0.10	0.11	0.00	-4.10%
生均活动面积	㎡/生	1.59	5.26	-3.67	-69.81%
生均绿化面积	㎡/生	0.79	2.06	-1.27	-61.45%
师均生数	生/师	9.69	9.29	0.40	4.28%
生均保教费（月）	元/生	500.00	972.49	-472.49	-48.59%
生均保教费（学期）	元/生	2500.00	4862.46	-2362.46	-48.59%
生均保教费（年）	元/生	5000.00	9724.91	-4724.91	-48.59%
园均支出（年）	万元/园	127.40	195.21	-67.81	-34.74%
生均餐费（月）	元/生	33.73	98.91	-65.18	-65.90%
生均餐费（学期）	元/生	168.65	494.53	-325.88	-65.90%
生均餐费（年）	元/生	337.30	989.06	-651.76	-65.90%
班均教工	师/班	2.89	3.30	-0.41	-12.52%
师均班级	班/师	0.35	0.30	0.04	14.31%
师均人力成本（月）	元/师	2370.85	2862.72	-491.87	-17.18%
师均人力成本（年）	万元/师	2.85	3.44	-0.59	-17.15%
园均利润（年）	万元/园	62.12	131.19	-69.07	-52.65%
园均班数	班/园	9.00	8.68	0.32	3.65%
园均生数	生/园	252.00	266.66	-14.66	-5.50%
园均座数	座/园	295.00	400.29	-105.29	-26.30%
园均教工	师/园	26.00	28.56	-2.56	-8.98%
园均收入	万元/园	189.52	326.88	-137.36	-42.02%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

有定级

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

浙江省金华市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价300万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

2个

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	1662㎡
建筑面积	907㎡	户外活动面积	400㎡
绿化面积	200㎡	/

设计容量

设计班级总数

10班

最大容纳人数

295人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	9班	252生	10个月/年	500元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	26人	劳动合同签订人数	23人
持资格证教师人数	1人	社险参保人数	9人
社险种类	生育医疗工伤社保

收入

全日制收入	126 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	126 万元/年	其他开班收入	11 万元/年
伙食费	32 万元/年	代管费	5.4 万元/年
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	15.12 万元/年	现年收入合计	189.52 万元/年

支出

现年支出合计	127.4 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	74 万元/年
食材支出	8.5 万元/年	代管费支出	5.4 万元/年
办公管理费	5 万元/年	维修费	2 万元/年
水电燃	2.5 万元/年	房租	20 万元/年
其他支出	10 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

62.12 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1662 ㎡	当年租金	20 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	-
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

40 万元

园校动产

重要动产

空调21台电视11台电脑5台复印机1台彩印机1台打印机1台区域材料10个班

动产现值

30 万元

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	5055.56	7331.74	-2276.19	-31.05%
师均支出	万元/年	4.90	6.83	-1.93	-28.27%
生均利润	元/年	2465.08	4927.13	-2462.05	-49.97%
师均利润	万元/年	2.39	4.59	-2.20	-47.96%
园均利润率	%	32.78	40.19	-7.41	-18.45%
㎡均利润	元/㎡	684.90	470.70	+214.20	+45.51%
班均利润（年）	万元/班	6.90	15.12	-8.22	-54.35%
班均生数	人/班	28.00	30.71	-2.71	-8.83%
生均建筑面积	㎡/生	3.60	10.38	-6.78	-65.31%
班均建筑面积	㎡/班	100.78	318.61	-217.84	-68.37%
㎡均学生	生/㎡	0.28	0.10	+0.18	+188.30%
场租单价	元/㎡	0.60	0.48	+0.12	+24.40%
生均场租（月）	元/生	79.37	173.73	-94.37	-54.32%
生均场租（学期）	元/生	396.83	868.67	-471.85	-54.32%
生均场租（年）	元/生	793.65	1737.34	-943.69	-54.32%
座均场租（月）	元/座	67.80	116.16	-48.37	-41.64%
座均场租（学期）	元/座	338.98	580.82	-241.84	-41.64%
座均场租（年）	元/座	677.97	1161.64	-483.67	-41.64%
场租开支占比	%	15.70	23.01	-7.32	-31.79%
人力开支占比	%	58.08	54.54	+3.54	+6.50%
人力开支收入占比	%	39.05	29.88	+9.17	+30.70%
生均收入	元/年	7520.64	12258.26	-4737.63	-38.65%
座均收入	元/年	6424.41	8261.21	-1836.80	-22.23%
生均教工成本	元/年	2936.51	3673.56	-737.05	-20.06%
生均教工	师/生	0.10	0.11	0.00	-4.10%
生均活动面积	㎡/生	1.59	5.26	-3.67	-69.81%
生均绿化面积	㎡/生	0.79	2.06	-1.27	-61.45%
师均生数	生/师	9.69	9.29	+0.40	+4.28%
生均保教费（月）	元/生	500.00	972.49	-472.49	-48.59%
生均保教费（学期）	元/生	2500.00	4862.46	-2362.46	-48.59%
生均保教费（年）	元/生	5000.00	9724.91	-4724.91	-48.59%
园均支出（年）	万元/园	127.40	195.21	-67.81	-34.74%
生均餐费（月）	元/生	33.73	98.91	-65.18	-65.90%
生均餐费（学期）	元/生	168.65	494.53	-325.88	-65.90%
生均餐费（年）	元/生	337.30	989.06	-651.76	-65.90%
班均教工	师/班	2.89	3.30	-0.41	-12.52%
师均班级	班/师	0.35	0.30	+0.04	+14.31%
师均人力成本（月）	元/师	2370.85	2862.72	-491.87	-17.18%
师均人力成本（年）	万元/师	2.85	3.44	-0.59	-17.15%
园均利润（年）	万元/园	62.12	131.19	-69.07	-52.65%
园均班数	班/园	9.00	8.68	+0.32	+3.65%
园均生数	生/园	252.00	266.66	-14.66	-5.50%
园均座数	座/园	295.00	400.29	-105.29	-26.30%
园均教工	师/园	26.00	28.56	-2.56	-8.98%
园均收入	万元/园	189.52	326.88	-137.36	-42.02%
园均剩余租期	日/园	0.00	1585.79	0.00	0.00%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接