江苏省常州市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：S1800025我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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江苏省常州市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价250万元出让比例100%
交易要求和出让说明	小区配套

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	江苏省常州市对接时提供详细地址
园长	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	4000 ㎡
建筑面积	800 ㎡
户外活动面积	4000 ㎡

设计容量

设计班级总数	6 个
最大容纳人数	132 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	110生	10个月/年	900元/月.生

总开班数：6 班；在校生数：110 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：14 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：99 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：99 万元/年

其他开班收入：6 万元/年

伙食费：50 万元/年

非学费收入

支出

人力	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：50 万元/年
运营	其他支出：60 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：800 ㎡当年租金：4 万元付租方式：租赁合同到期：2026年01月19日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	155.0 万元
现年支出合计	114.0 万元
现年税前利润概算	41.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	10363.64	7331.74	3031.90	41.35%
师均支出	万元/年	8.14	6.83	1.31	19.20%
生均利润	元/年	3727.27	4927.13	-1199.86	-24.35%
师均利润	万元/年	2.93	4.59	-1.66	-36.21%
园均利润率	%	26.45	40.19	-13.74	-34.19%
㎡均利润	元/㎡	512.50	470.70	41.80	8.88%
班均利润（年）	万元/班	6.83	15.12	-8.29	-54.81%
班均生数	人/班	18.33	30.71	-12.38	-40.30%
生均建筑面积	㎡/生	7.27	10.38	-3.10	-29.91%
班均建筑面积	㎡/班	133.33	318.61	-185.28	-58.15%
㎡均学生	生/㎡	0.14	0.10	0.04	42.68%
场租单价	元/㎡	0.14	0.48	-0.34	-71.79%
生均场租（月）	元/生	36.36	173.73	-137.37	-79.07%
生均场租（学期）	元/生	181.82	868.67	-686.85	-79.07%
生均场租（年）	元/生	363.64	1737.34	-1373.71	-79.07%
座均场租（月）	元/座	30.30	116.16	-85.86	-73.91%
座均场租（学期）	元/座	151.52	580.82	-429.31	-73.91%
座均场租（年）	元/座	303.03	1161.64	-858.61	-73.91%
场租开支占比	%	3.51	23.01	-19.51	-84.75%
人力开支占比	%	43.86	54.54	-10.68	-19.58%
人力开支收入占比	%	32.26	29.88	2.38	7.98%
生均收入	元/年	14090.91	12258.26	1832.65	14.95%
座均收入	元/年	11742.42	8261.21	3481.21	42.14%
生均教工成本	元/年	4545.46	3673.56	871.90	23.73%
生均教工	师/生	0.13	0.11	0.02	18.30%
生均活动面积	㎡/生	36.36	5.26	31.11	591.70%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.86	9.29	-1.44	-15.47%
生均保教费（月）	元/生	900.00	972.49	-72.49	-7.45%
生均保教费（学期）	元/生	4500.00	4862.46	-362.45	-7.45%
生均保教费（年）	元/生	9000.00	9724.91	-724.91	-7.45%
园均支出（年）	万元/园	114.00	195.21	-81.21	-41.60%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	2.33	3.30	-0.97	-29.34%
师均班级	班/师	0.43	0.30	0.13	41.52%
师均人力成本（月）	元/师	2975.00	2862.72	112.28	3.92%
师均人力成本（年）	万元/师	3.57	3.44	0.14	3.96%
园均利润（年）	万元/园	41.00	131.19	-90.19	-68.75%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	110.00	266.66	-156.66	-58.75%
园均座数	座/园	132.00	400.29	-268.29	-67.02%
园均教工	师/园	14.00	28.56	-14.56	-50.99%
园均收入	万元/园	155.00	326.88	-171.88	-52.58%
园均剩余租期	日/园	264.00	1585.79	-1321.79	-83.35%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

江苏省常州市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价250万元出让比例100%

交易条件与出让说明

小区配套

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	4000㎡
建筑面积	800㎡	户外活动面积	4000㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

6班

最大容纳人数

132人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	110生	10个月/年	900元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	14人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	99 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	99 万元/年	其他开班收入	6 万元/年
伙食费	50 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	155 万元/年

支出

现年支出合计	114 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	50 万元/年
食材支出	-	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	4 万元/年
其他支出	60 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

41 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	800 ㎡	当年租金	4 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2026年01月19日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	10363.64	7331.74	+3031.90	+41.35%
师均支出	万元/年	8.14	6.83	+1.31	+19.20%
生均利润	元/年	3727.27	4927.13	-1199.86	-24.35%
师均利润	万元/年	2.93	4.59	-1.66	-36.21%
园均利润率	%	26.45	40.19	-13.74	-34.19%
㎡均利润	元/㎡	512.50	470.70	+41.80	+8.88%
班均利润（年）	万元/班	6.83	15.12	-8.29	-54.81%
班均生数	人/班	18.33	30.71	-12.38	-40.30%
生均建筑面积	㎡/生	7.27	10.38	-3.10	-29.91%
班均建筑面积	㎡/班	133.33	318.61	-185.28	-58.15%
㎡均学生	生/㎡	0.14	0.10	+0.04	+42.68%
场租单价	元/㎡	0.14	0.48	-0.34	-71.79%
生均场租（月）	元/生	36.36	173.73	-137.37	-79.07%
生均场租（学期）	元/生	181.82	868.67	-686.85	-79.07%
生均场租（年）	元/生	363.64	1737.34	-1373.71	-79.07%
座均场租（月）	元/座	30.30	116.16	-85.86	-73.91%
座均场租（学期）	元/座	151.52	580.82	-429.31	-73.91%
座均场租（年）	元/座	303.03	1161.64	-858.61	-73.91%
场租开支占比	%	3.51	23.01	-19.51	-84.75%
人力开支占比	%	43.86	54.54	-10.68	-19.58%
人力开支收入占比	%	32.26	29.88	+2.38	+7.98%
生均收入	元/年	14090.91	12258.26	+1832.65	+14.95%
座均收入	元/年	11742.42	8261.21	+3481.21	+42.14%
生均教工成本	元/年	4545.46	3673.56	+871.90	+23.73%
生均教工	师/生	0.13	0.11	+0.02	+18.30%
生均活动面积	㎡/生	36.36	5.26	+31.11	+591.70%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	7.86	9.29	-1.44	-15.47%
生均保教费（月）	元/生	900.00	972.49	-72.49	-7.45%
生均保教费（学期）	元/生	4500.00	4862.46	-362.45	-7.45%
生均保教费（年）	元/生	9000.00	9724.91	-724.91	-7.45%
园均支出（年）	万元/园	114.00	195.21	-81.21	-41.60%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	2.33	3.30	-0.97	-29.34%
师均班级	班/师	0.43	0.30	+0.13	+41.52%
师均人力成本（月）	元/师	2975.00	2862.72	+112.28	+3.92%
师均人力成本（年）	万元/师	3.57	3.44	+0.14	+3.96%
园均利润（年）	万元/园	41.00	131.19	-90.19	-68.75%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	110.00	266.66	-156.66	-58.75%
园均座数	座/园	132.00	400.29	-268.29	-67.02%
园均教工	师/园	14.00	28.56	-14.56	-50.99%
园均收入	万元/园	155.00	326.88	-171.88	-52.58%
园均剩余租期	日/园	264.00	1585.79	-1321.79	-83.35%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接