陕西省西安市幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：71006我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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陕西省西安市幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让幼儿园（独立单体园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价20万元出让比例100%

园校基础信息

性质	幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	陕西省西安市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

法人证件类型	无证

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	800 ㎡
建筑面积	800 ㎡
户外活动面积	200 ㎡

设计容量

设计班级总数	22 个
最大容纳人数	400 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	60生	10个月/年	600元/月.生

总开班数：4 班；在校生数：60 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：7 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：36 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：36 万元/年

非学费收入

支出

人力	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：15 万元/年
运营

资产

房产自有部分	土地性质：土地获得方式：
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：800 ㎡当年租金：6 万元付租方式：租赁合同到期：2018年04月18日浮动率：
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	36.0 万元
现年支出合计	21.0 万元
现年税前利润概算	15.0 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3500.00	7331.74	-3831.74	-52.26%
师均支出	万元/年	3.00	6.83	-3.83	-56.09%
生均利润	元/年	2500.00	4927.13	-2427.13	-49.26%
师均利润	万元/年	2.14	4.59	-2.45	-53.32%
园均利润率	%	41.67	40.19	1.47	3.67%
㎡均利润	元/㎡	187.50	470.70	-283.20	-60.17%
班均利润（年）	万元/班	3.75	15.12	-11.37	-75.20%
班均生数	人/班	15.00	30.71	-15.71	-51.16%
生均建筑面积	㎡/生	13.33	10.38	2.96	28.50%
班均建筑面积	㎡/班	200.00	318.61	-118.61	-37.23%
㎡均学生	生/㎡	0.08	0.10	-0.02	-22.18%
场租单价	元/㎡	0.20	0.48	-0.28	-57.69%
生均场租（月）	元/生	100.00	173.73	-73.73	-42.44%
生均场租（学期）	元/生	500.00	868.67	-368.67	-42.44%
生均场租（年）	元/生	1000.00	1737.34	-737.34	-42.44%
座均场租（月）	元/座	15.00	116.16	-101.16	-87.09%
座均场租（学期）	元/座	75.00	580.82	-505.82	-87.09%
座均场租（年）	元/座	150.00	1161.64	-1011.64	-87.09%
场租开支占比	%	28.57	23.01	5.56	24.15%
人力开支占比	%	71.43	54.54	16.89	30.96%
人力开支收入占比	%	41.67	29.88	11.79	39.47%
生均收入	元/年	6000.00	12258.26	-6258.26	-51.05%
座均收入	元/年	900.00	8261.21	-7361.21	-89.11%
生均教工成本	元/年	2500.00	3673.56	-1173.56	-31.95%
生均教工	师/生	0.12	0.11	0.01	8.44%
生均活动面积	㎡/生	3.33	5.26	-1.92	-36.59%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	8.57	9.29	-0.72	-7.78%
生均保教费（月）	元/生	600.00	972.49	-372.49	-38.30%
生均保教费（学期）	元/生	3000.00	4862.46	-1862.46	-38.30%
生均保教费（年）	元/生	6000.00	9724.91	-3724.91	-38.30%
园均支出（年）	万元/园	21.00	195.21	-174.21	-89.24%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	1.75	3.30	-1.55	-47.01%
师均班级	班/师	0.57	0.30	0.27	88.70%
师均人力成本（月）	元/师	1785.00	2862.72	-1077.72	-37.65%
师均人力成本（年）	万元/师	2.14	3.44	-1.29	-37.62%
园均利润（年）	万元/园	15.00	131.19	-116.19	-88.57%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	60.00	266.66	-206.66	-77.50%
园均座数	座/园	400.00	400.29	-0.29	-0.07%
园均教工	师/园	7.00	28.56	-21.56	-75.49%
园均收入	万元/园	36.00	326.88	-290.88	-88.99%
园均剩余租期	日/园	-2570.00	1585.79	-4155.79	-262.06%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

法人证件类型

无证

地址

陕西省西安市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价20万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	800㎡
建筑面积	800㎡	户外活动面积	200㎡
绿化面积	-	/

设计容量

设计班级总数

22班

最大容纳人数

400人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	60生	10个月/年	600元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	7人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	36 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	36 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	-	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	36 万元/年

支出

现年支出合计	21 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	15 万元/年
食材支出	-	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	6 万元/年
其他支出	-	/

财务统计

现年税前利润概算

15 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	800 ㎡	当年租金	6 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2018年04月18日
浮动率	-

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	3500.00	7331.74	-3831.74	-52.26%
师均支出	万元/年	3.00	6.83	-3.83	-56.09%
生均利润	元/年	2500.00	4927.13	-2427.13	-49.26%
师均利润	万元/年	2.14	4.59	-2.45	-53.32%
园均利润率	%	41.67	40.19	+1.47	+3.67%
㎡均利润	元/㎡	187.50	470.70	-283.20	-60.17%
班均利润（年）	万元/班	3.75	15.12	-11.37	-75.20%
班均生数	人/班	15.00	30.71	-15.71	-51.16%
生均建筑面积	㎡/生	13.33	10.38	+2.96	+28.50%
班均建筑面积	㎡/班	200.00	318.61	-118.61	-37.23%
㎡均学生	生/㎡	0.08	0.10	-0.02	-22.18%
场租单价	元/㎡	0.20	0.48	-0.28	-57.69%
生均场租（月）	元/生	100.00	173.73	-73.73	-42.44%
生均场租（学期）	元/生	500.00	868.67	-368.67	-42.44%
生均场租（年）	元/生	1000.00	1737.34	-737.34	-42.44%
座均场租（月）	元/座	15.00	116.16	-101.16	-87.09%
座均场租（学期）	元/座	75.00	580.82	-505.82	-87.09%
座均场租（年）	元/座	150.00	1161.64	-1011.64	-87.09%
场租开支占比	%	28.57	23.01	+5.56	+24.15%
人力开支占比	%	71.43	54.54	+16.89	+30.96%
人力开支收入占比	%	41.67	29.88	+11.79	+39.47%
生均收入	元/年	6000.00	12258.26	-6258.26	-51.05%
座均收入	元/年	900.00	8261.21	-7361.21	-89.11%
生均教工成本	元/年	2500.00	3673.56	-1173.56	-31.95%
生均教工	师/生	0.12	0.11	+0.01	+8.44%
生均活动面积	㎡/生	3.33	5.26	-1.92	-36.59%
生均绿化面积	㎡/生	0.00	2.06	-2.06	-100.00%
师均生数	生/师	8.57	9.29	-0.72	-7.78%
生均保教费（月）	元/生	600.00	972.49	-372.49	-38.30%
生均保教费（学期）	元/生	3000.00	4862.46	-1862.46	-38.30%
生均保教费（年）	元/生	6000.00	9724.91	-3724.91	-38.30%
园均支出（年）	万元/园	21.00	195.21	-174.21	-89.24%
生均餐费（月）	元/生	0.00	98.91	-98.91	-100.00%
生均餐费（学期）	元/生	0.00	494.53	-494.53	-100.00%
生均餐费（年）	元/生	0.00	989.06	-989.06	-100.00%
班均教工	师/班	1.75	3.30	-1.55	-47.01%
师均班级	班/师	0.57	0.30	+0.27	+88.70%
师均人力成本（月）	元/师	1785.00	2862.72	-1077.72	-37.65%
师均人力成本（年）	万元/师	2.14	3.44	-1.29	-37.62%
园均利润（年）	万元/园	15.00	131.19	-116.19	-88.57%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	60.00	266.66	-206.66	-77.50%
园均座数	座/园	400.00	400.29	-0.29	-0.07%
园均教工	师/园	7.00	28.56	-21.56	-75.49%
园均收入	万元/园	36.00	326.88	-290.88	-88.99%
园均剩余租期	日/园	-2570.00	1585.79	-4155.79	-262.06%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接