浙江省金华市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让融资详情

编号：S1790029我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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浙江省金华市民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）数据

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价300万元出让比例100%

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）
名称	对接时提供
地址	浙江省金华市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构	100%
过往转让历史	无

外部环境

3km内幼儿园数量	2 个

校园环境

场地

原始设计	改建
占地面积	962 ㎡
建筑面积	962 ㎡
户外活动面积	400 ㎡
绿化面积	200 ㎡

设计容量

设计班级总数	7 个
最大容纳人数	220 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	190生	10个月/年	525元/月.生

总开班数：6 班；在校生数：190 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：17 人

劳动合同签订：17 人

持资格证教师：3 人

社险参保人：5 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：99.75 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：99.75 万元/年

其他开班收入：8 万元/年

伙食费：21 万元/年

代管费：3.6 万元/年

非学费收入

常年政府补助：11.4 万元/年

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：57 万元/年

运营

水电燃：2.5 万元/年

食材支出：6 万元/年

代管费支出：3.6 万元/年

办公管理费：3 万元/年

维修费：1 万元/年

其他支出：5 万元/年

资产

房产自有部分
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：962 ㎡当年租金：12.5 万元付租方式：租赁合同到期：2023年01月29日浮动率：每3年递增15%
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	143.8 万元
现年支出合计	90.6 万元
现年税前利润概算	53.2 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4768.42	7331.74	-2563.32	-34.96%
师均支出	万元/年	5.33	6.83	-1.50	-21.99%
生均利润	元/年	2797.37	4927.13	-2129.77	-43.23%
师均利润	万元/年	3.13	4.59	-1.46	-31.90%
园均利润率	%	36.97	40.19	-3.22	-8.01%
㎡均利润	元/㎡	552.49	470.70	81.80	17.38%
班均利润（年）	万元/班	8.86	15.12	-6.26	-41.42%
班均生数	人/班	31.67	30.71	0.96	3.11%
生均建筑面积	㎡/生	5.06	10.38	-5.31	-51.21%
班均建筑面积	㎡/班	160.33	318.61	-158.28	-49.68%
㎡均学生	生/㎡	0.20	0.10	0.10	104.94%
场租单价	元/㎡	0.35	0.48	-0.13	-26.70%
生均场租（月）	元/生	65.79	173.73	-107.94	-62.13%
生均场租（学期）	元/生	328.95	868.67	-539.72	-62.13%
生均场租（年）	元/生	657.89	1737.34	-1079.45	-62.13%
座均场租（月）	元/座	56.82	116.16	-59.35	-51.09%
座均场租（学期）	元/座	284.09	580.82	-296.73	-51.09%
座均场租（年）	元/座	568.18	1161.64	-593.46	-51.09%
场租开支占比	%	13.80	23.01	-9.22	-40.05%
人力开支占比	%	62.91	54.54	8.37	15.35%
人力开支收入占比	%	39.65	29.88	9.78	32.73%
生均收入	元/年	7565.79	12258.26	-4692.47	-38.28%
座均收入	元/年	6534.09	8261.21	-1727.12	-20.91%
生均教工成本	元/年	3000.00	3673.56	-673.56	-18.34%
生均教工	师/生	0.09	0.11	-0.02	-16.84%
生均活动面积	㎡/生	2.11	5.26	-3.15	-59.95%
生均绿化面积	㎡/生	1.05	2.06	-1.01	-48.87%
师均生数	生/师	11.18	9.29	1.88	20.24%
生均保教费（月）	元/生	525.00	972.49	-447.49	-46.01%
生均保教费（学期）	元/生	2625.00	4862.46	-2237.46	-46.01%
生均保教费（年）	元/生	5250.00	9724.91	-4474.91	-46.01%
园均支出（年）	万元/园	90.60	195.21	-104.61	-53.59%
生均餐费（月）	元/生	31.58	98.91	-67.33	-68.07%
生均餐费（学期）	元/生	157.89	494.53	-336.64	-68.07%
生均餐费（年）	元/生	315.79	989.06	-673.27	-68.07%
班均教工	师/班	2.83	3.30	-0.47	-14.20%
师均班级	班/师	0.35	0.30	0.05	16.55%
师均人力成本（月）	元/师	2793.00	2862.72	-69.72	-2.44%
师均人力成本（年）	万元/师	3.35	3.44	-0.08	-2.40%
园均利润（年）	万元/园	53.15	131.19	-78.04	-59.49%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	190.00	266.66	-76.66	-28.75%
园均座数	座/园	220.00	400.29	-180.29	-45.04%
园均教工	师/园	17.00	28.56	-11.56	-40.49%
园均收入	万元/园	143.75	326.88	-183.13	-56.02%
园均剩余租期	日/园	-822.00	1585.79	-2407.79	-151.84%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（集团全资下属园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

浙江省金华市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价300万元出让比例100%

交易条件与出让说明

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

2个

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	改建	占地面积	962㎡
建筑面积	962㎡	户外活动面积	400㎡
绿化面积	200㎡	/

设计容量

设计班级总数

7班

最大容纳人数

220人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	6班	190生	10个月/年	525元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	17人	劳动合同签订人数	17人
持资格证教师人数	3人	社险参保人数	5人
社险种类	-

收入

全日制收入	99.75 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	99.75 万元/年	其他开班收入	8 万元/年
伙食费	21 万元/年	代管费	3.6 万元/年
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	11.4 万元/年	现年收入合计	143.75 万元/年

支出

现年支出合计	90.6 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	57 万元/年
食材支出	6 万元/年	代管费支出	3.6 万元/年
办公管理费	3 万元/年	维修费	1 万元/年
水电燃	2.5 万元/年	房租	12.5 万元/年
其他支出	5 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

53.15 万元

预计满园收入

145 万元

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	100%
过往转让历史	无

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	-
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	962 ㎡	当年租金	12.5 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2023年01月29日
浮动率	每 3年递增 15%

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	4768.42	7331.74	-2563.32	-34.96%
师均支出	万元/年	5.33	6.83	-1.50	-21.99%
生均利润	元/年	2797.37	4927.13	-2129.77	-43.23%
师均利润	万元/年	3.13	4.59	-1.46	-31.90%
园均利润率	%	36.97	40.19	-3.22	-8.01%
㎡均利润	元/㎡	552.49	470.70	+81.80	+17.38%
班均利润（年）	万元/班	8.86	15.12	-6.26	-41.42%
班均生数	人/班	31.67	30.71	+0.96	+3.11%
生均建筑面积	㎡/生	5.06	10.38	-5.31	-51.21%
班均建筑面积	㎡/班	160.33	318.61	-158.28	-49.68%
㎡均学生	生/㎡	0.20	0.10	+0.10	+104.94%
场租单价	元/㎡	0.35	0.48	-0.13	-26.70%
生均场租（月）	元/生	65.79	173.73	-107.94	-62.13%
生均场租（学期）	元/生	328.95	868.67	-539.72	-62.13%
生均场租（年）	元/生	657.89	1737.34	-1079.45	-62.13%
座均场租（月）	元/座	56.82	116.16	-59.35	-51.09%
座均场租（学期）	元/座	284.09	580.82	-296.73	-51.09%
座均场租（年）	元/座	568.18	1161.64	-593.46	-51.09%
场租开支占比	%	13.80	23.01	-9.22	-40.05%
人力开支占比	%	62.91	54.54	+8.37	+15.35%
人力开支收入占比	%	39.65	29.88	+9.78	+32.73%
生均收入	元/年	7565.79	12258.26	-4692.47	-38.28%
座均收入	元/年	6534.09	8261.21	-1727.12	-20.91%
生均教工成本	元/年	3000.00	3673.56	-673.56	-18.34%
生均教工	师/生	0.09	0.11	-0.02	-16.84%
生均活动面积	㎡/生	2.11	5.26	-3.15	-59.95%
生均绿化面积	㎡/生	1.05	2.06	-1.01	-48.87%
师均生数	生/师	11.18	9.29	+1.88	+20.24%
生均保教费（月）	元/生	525.00	972.49	-447.49	-46.01%
生均保教费（学期）	元/生	2625.00	4862.46	-2237.46	-46.01%
生均保教费（年）	元/生	5250.00	9724.91	-4474.91	-46.01%
园均支出（年）	万元/园	90.60	195.21	-104.61	-53.59%
生均餐费（月）	元/生	31.58	98.91	-67.33	-68.07%
生均餐费（学期）	元/生	157.89	494.53	-336.64	-68.07%
生均餐费（年）	元/生	315.79	989.06	-673.27	-68.07%
班均教工	师/班	2.83	3.30	-0.47	-14.20%
师均班级	班/师	0.35	0.30	+0.05	+16.55%
师均人力成本（月）	元/师	2793.00	2862.72	-69.72	-2.44%
师均人力成本（年）	万元/师	3.35	3.44	-0.08	-2.40%
园均利润（年）	万元/园	53.15	131.19	-78.04	-59.49%
园均班数	班/园	6.00	8.68	-2.68	-30.90%
园均生数	生/园	190.00	266.66	-76.66	-28.75%
园均座数	座/园	220.00	400.29	-180.29	-45.04%
园均教工	师/园	17.00	28.56	-11.56	-40.49%
园均收入	万元/园	143.75	326.88	-183.13	-56.02%
园均剩余租期	日/园	-822.00	1585.79	-2407.79	-151.84%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接