山东省青岛市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让融资详情

编号：S1930002我有园要卖售园登记

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对接服务费￥20000元付费对接

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山东省青岛市民办普惠幼儿园（独立单体园校）转让服务须知

— 对接服务说明 —

— 常见问题 —

对接服务费￥20000元付费对接

待转让民办普惠幼儿园（独立单体园校）数据

kg01

kg02

出让信息

状态	在售
出让	不带房产：总价430万元出让比例100%
交易要求和出让说明	证件齐全，可以变更营利性园所。

园校基础信息

性质	民办普惠幼儿园（独立单体园校）
名称	对接时提供
地址	山东省青岛市对接时提供详细地址
园长	对接时提供
电话	对接时提供

开办情况

办学许可证	有
法人证件类型	民办非企业单位登记证书

股东高管情况

股东人数	1 人
举办权结构
过往转让历史

外部环境

校园环境

场地

原始设计	标建
占地面积	4000 ㎡
建筑面积	1500 ㎡
户外活动面积	2000 ㎡
绿化面积	200 ㎡

设计容量

设计班级总数	8 个
最大容纳人数	240 人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	70生	12个月/年	1960元/月.生

总开班数：4 班；在校生数：70 生

课时制课程开班情况

暂无数据

人力资源

教职工情况

教职工人数：16 人

社险种类：

收入

学费收入

全日制保教费：164.64 万元/年

课时制保教费：0 万元/年

全部保教费：164.64 万元/年

伙食费：30 万元/年

非学费收入

支出

人力

年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）：54 万元/年

运营

食材支出：15 万元/年

其他支出：100 万元/年

资产

房产自有部分	土地性质：教育用地
房产租赁部分	租赁建筑/占地面积：1500 ㎡当年租金：100 万元付租方式：按期付租租赁合同到期：2025年08月08日浮动率：自 2017年05月09日起
最近一次整体装修
动产部分	重要动产：

财务统计

现年收入合计	194.6 万元
现年支出合计	269.0 万元
现年税前利润概算	-74.4 万元

数据分析

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	38428.57	7331.74	31096.83	424.14%
师均支出	万元/年	16.81	6.83	9.98	146.10%
生均利润	元/年	-10622.86	4927.13	-15549.99	-315.60%
师均利润	万元/年	-4.65	4.59	-9.24	-201.23%
园均利润率	%	-38.20	40.19	-78.40	-195.05%
㎡均利润	元/㎡	-495.73	470.70	-966.43	-205.32%
班均利润（年）	万元/班	-18.59	15.12	-33.71	-222.95%
班均生数	人/班	17.50	30.71	-13.21	-43.02%
生均建筑面积	㎡/生	21.43	10.38	11.05	106.51%
班均建筑面积	㎡/班	375.00	318.61	56.39	17.70%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-51.58%
场租单价	元/㎡	1.80	0.48	1.32	276.10%
生均场租（月）	元/生	1428.57	173.73	1254.84	722.27%
生均场租（学期）	元/生	7142.86	868.67	6274.19	722.27%
生均场租（年）	元/生	14285.71	1737.34	12548.37	722.27%
座均场租（月）	元/座	416.67	116.16	300.50	258.69%
座均场租（学期）	元/座	2083.33	580.82	1502.51	258.69%
座均场租（年）	元/座	4166.67	1161.64	3005.03	258.69%
场租开支占比	%	37.17	23.01	14.16	61.53%
人力开支占比	%	20.07	54.54	-34.47	-63.19%
人力开支收入占比	%	27.74	29.88	-2.13	-7.14%
生均收入	元/年	27805.71	12258.26	15547.45	126.83%
座均收入	元/年	8110.00	8261.21	-151.21	-1.83%
生均教工成本	元/年	7714.29	3673.56	4040.73	109.99%
生均教工	师/生	0.23	0.11	0.12	112.45%
生均活动面积	㎡/生	28.57	5.26	23.31	443.48%
生均绿化面积	㎡/生	2.86	2.06	0.80	38.79%
师均生数	生/师	4.38	9.29	-4.92	-52.93%
生均保教费（月）	元/生	2352.00	972.49	1379.51	141.85%
生均保教费（学期）	元/生	11760.00	4862.46	6897.55	141.85%
生均保教费（年）	元/生	23520.00	9724.91	13795.09	141.85%
园均支出（年）	万元/园	269.00	195.21	73.79	37.80%
生均餐费（月）	元/生	214.29	98.91	115.38	116.66%
生均餐费（学期）	元/生	1071.43	494.53	576.90	116.66%
生均餐费（年）	元/生	2142.86	989.06	1153.80	116.66%
班均教工	师/班	4.00	3.30	0.70	21.13%
师均班级	班/师	0.25	0.30	-0.05	-17.44%
师均人力成本（月）	元/师	2811.38	2862.72	-51.34	-1.79%
师均人力成本（年）	万元/师	3.38	3.44	-0.06	-1.75%
园均利润（年）	万元/园	-74.36	131.19	-205.55	-156.68%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	70.00	266.66	-196.66	-73.75%
园均座数	座/园	240.00	400.29	-160.29	-40.04%
园均教工	师/园	16.00	28.56	-12.56	-43.99%
园均收入	万元/园	194.64	326.88	-132.24	-40.46%
园均剩余租期	日/园	100.00	1585.79	-1485.79	-93.69%

下表“-”符号表示：情况或数据不详、不明、待查、待核、标的持有人不愿提供、标的持有人无法提供等。

基础信息

园校性质

民办普惠幼儿园（独立单体园校）

园校名称

对接时提供

负责人

对接时提供

电话

对接时提供

园校资质

开办年份

办学许可证

有

法人证件类型

民办非企业单位登记证书

地址

山东省青岛市 (详细地址对接时提供)

出让状态

在售

出让方式

不带房产：总价430万元出让比例100%

交易条件与出让说明

证件齐全，可以变更营利性园所。

是否小区配套园

3km内幼儿园数量

周围住宅均价

周围住宅户数

经营情况

经营场地

原始设计	标建	占地面积	4000㎡
建筑面积	1500㎡	户外活动面积	2000㎡
绿化面积	200㎡	/

设计容量

设计班级总数

8班

最大容纳人数

240人

全日制课程开班情况

课程类别	目前开班数	总学生人数	全年开班月数	月保教费
普通	4班	70生	12个月/年	1960元/月.生

课时制课程开班情况

教职工情况

教职工人数	16人	劳动合同签订人数	-
持资格证教师人数	-	社险参保人数	-
社险种类	-

收入

全日制收入	164.64 万元/年	课时制收入	0 万元/年
全部保教费	164.64 万元/年	其他开班收入	-
伙食费	30 万元/年	代管费	-
全托住宿费	-
其他学费类收入	-	其他非学费收入	-
常年政府补助	-	现年收入合计	194.64 万元/年

支出

现年支出合计	269 万元/年	年人力成本支出（含社保公司部分、福利等）	54 万元/年
食材支出	15 万元/年	代管费支出	-
办公管理费	-	维修费	-
水电燃	-	房租	100 万元/年
其他支出	100 万元/年	/

财务统计

现年税前利润概算

-74.36 万元

预计满园收入

股东高管情况

股东人数	1 个	举办权结构	-
过往转让历史	-

资产情况

房产自有部分

自有建筑面积	-	土地性质	教育用地
土地获得方式	-	土地使用权到期	-
落成交付时间	-	自有场地拟出租租金	-

房产租赁部分

租赁建筑/占地面积	1500 ㎡	当年租金	100 万元/年
付租方式	-	租赁合同到期	2025年08月08日
浮动率	自2017年05月09日起

最近一次整体装修

完工日期

费用

园校动产

重要动产

动产现值

指标项	单位	当前值	平均值	绝对偏离	相对偏离
生均支出	元/年	38428.57	7331.74	+31096.83	+424.14%
师均支出	万元/年	16.81	6.83	+9.98	+146.10%
生均利润	元/年	-10622.86	4927.13	-15549.99	-315.60%
师均利润	万元/年	-4.65	4.59	-9.24	-201.23%
园均利润率	%	-38.20	40.19	-78.40	-195.05%
㎡均利润	元/㎡	-495.73	470.70	-966.43	-205.32%
班均利润（年）	万元/班	-18.59	15.12	-33.71	-222.95%
班均生数	人/班	17.50	30.71	-13.21	-43.02%
生均建筑面积	㎡/生	21.43	10.38	+11.05	+106.51%
班均建筑面积	㎡/班	375.00	318.61	+56.39	+17.70%
㎡均学生	生/㎡	0.05	0.10	-0.05	-51.58%
场租单价	元/㎡	1.80	0.48	+1.32	+276.10%
生均场租（月）	元/生	1428.57	173.73	+1254.84	+722.27%
生均场租（学期）	元/生	7142.86	868.67	+6274.19	+722.27%
生均场租（年）	元/生	14285.71	1737.34	+12548.37	+722.27%
座均场租（月）	元/座	416.67	116.16	+300.50	+258.69%
座均场租（学期）	元/座	2083.33	580.82	+1502.51	+258.69%
座均场租（年）	元/座	4166.67	1161.64	+3005.03	+258.69%
场租开支占比	%	37.17	23.01	+14.16	+61.53%
人力开支占比	%	20.07	54.54	-34.47	-63.19%
人力开支收入占比	%	27.74	29.88	-2.13	-7.14%
生均收入	元/年	27805.71	12258.26	+15547.45	+126.83%
座均收入	元/年	8110.00	8261.21	-151.21	-1.83%
生均教工成本	元/年	7714.29	3673.56	+4040.73	+109.99%
生均教工	师/生	0.23	0.11	+0.12	+112.45%
生均活动面积	㎡/生	28.57	5.26	+23.31	+443.48%
生均绿化面积	㎡/生	2.86	2.06	+0.80	+38.79%
师均生数	生/师	4.38	9.29	-4.92	-52.93%
生均保教费（月）	元/生	2352.00	972.49	+1379.51	+141.85%
生均保教费（学期）	元/生	11760.00	4862.46	+6897.55	+141.85%
生均保教费（年）	元/生	23520.00	9724.91	+13795.09	+141.85%
园均支出（年）	万元/园	269.00	195.21	+73.79	+37.80%
生均餐费（月）	元/生	214.29	98.91	+115.38	+116.66%
生均餐费（学期）	元/生	1071.43	494.53	+576.90	+116.66%
生均餐费（年）	元/生	2142.86	989.06	+1153.80	+116.66%
班均教工	师/班	4.00	3.30	+0.70	+21.13%
师均班级	班/师	0.25	0.30	-0.05	-17.44%
师均人力成本（月）	元/师	2811.38	2862.72	-51.34	-1.79%
师均人力成本（年）	万元/师	3.38	3.44	-0.06	-1.75%
园均利润（年）	万元/园	-74.36	131.19	-205.55	-156.68%
园均班数	班/园	4.00	8.68	-4.68	-53.93%
园均生数	生/园	70.00	266.66	-196.66	-73.75%
园均座数	座/园	240.00	400.29	-160.29	-40.04%
园均教工	师/园	16.00	28.56	-12.56	-43.99%
园均收入	万元/园	194.64	326.88	-132.24	-40.46%
园均剩余租期	日/园	100.00	1585.79	-1485.79	-93.69%

项目对接概念

求购方从幼服网获取项目方联系方式后，及把项目方拉微信群后视为对接完毕，无论是否实地或远程对项目进行考察，均视作已达到考察的目的，适用以下规则

对接费规则

1.缴纳次数：您每考察一个项目，均需要缴纳一次对接费。

2.每份对接费仅对应一个微信号，付款时需填写对应的微信号及个人/机构信息，一经付款将无法修改，请谨慎操作。

3.缴纳金额：金额由项目情况而定，一园一价；具体金额以幼服网站上刊载为准。

4.缴纳对接费截止时间：项目考察前，遵循先交费后考察原则。

5.缴纳对接费后决定对项目不进行考察，对接费不退回；若项目方拒绝接待考察，对接费全额退还。

项目	内容	费用及说明
代勘园校	幼服网根据客户需求，安排专人对待售园进行现场考察，将核实的数据、园校现状照片、园校证照照片以邮件的形式发送给客户。	1500元/所起
委托谈判	幼服网根据客户需求，得到书面授权委托后，安排专人提供相关委托谈判服务。首付：双方价差1.5%，保底费用：10000元/所佣金：实际成交价1.0%，保底佣金：30000元/所差旅费：据实报销	10000元/所起
尽职调查	幼服网根据客户需求，安排或推荐待售园校在地法务、财务机构进行尽职调查工作。	30000元/所起
标的交割	在园方与资方办理结清手续时，幼服网将根据具体需求，安排专人对交割过程进行监督。	5000元/所起
手续变更	当园校需要进行各个项目的变更时，幼服网将视具体情况提供指导，并安排或推荐专业机构提供证照手续变更服务。	10000元/所起
寄售转卖	-	1元/所起

信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

对接服务费￥20000元付费对接